Huis te koop, Berloz RBW38527

Rue Joseph Beauduin 1 G , 4257 Berloz

Vanaf 325 000 €

5 Slaapkamer(s) 174 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 74 m² Terras

Beschrijving

VENDU...VENDU...VENDU...
Venez visiter cette construction 2020 de 174 m² habitables, située dans un quartier calme de Berloz, à proximité des principaux axes et des commodités!
Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et son agréable jardin orienté plein sud, elle constitue le cadre idéal pour une famille à la recherche de confort.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec espace buanderie et wc, menant vers une vaste pièce de vie de près de 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées avec volets électriques, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial parfaitement pensé pour la vie de famille.
Le premier étage accueille quatre chambres confortables d’environ 12 à 13 m² chacune, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle équipée d’une double vasque, d’une douche et d’un second WC.
Au dernier niveau, une superbe cinquième chambre de plus de 36 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins.
Au niveau technique ; cc gaz propane, électricité conforme, 17 panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, VMC, nouveau boiler thermodynamique, châssis double vitrage, excellent PEB.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin exposés plein sud, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente en famille.
Une habitation moderne, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille nombreuse ou toute personne souhaitant bénéficier de généreux espaces de vie dans un environnement paisible. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 325.000 euros, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PEB : B- 95 kwh/ m²/an - 15.577 kw/an - 20200827501271

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2020

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 325 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 36 m²

Bewoonbare oppervlakte 174 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 334 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 74 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 362 m²

Diepte perceel 56 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 95 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 95 kWh/jaar

CO2-uitstoot 19

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW38527 Ref. verkoper: 7750825 Laatst gewijzigd: 28/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Berloupiots Kinderdagverblijven

513 m · 3' 532 m · 42'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

2,7 km · 10' 3 km · 2' 46'' 1,9 km · 32' 2,7 km · 32'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,1 km · 29' 2,5 km · 29'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Middelbare scholen

5,2 km · 19' 5,2 km · 7' 4 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux Bus

31 m · 22''

De Lijn - 929 - Jeuk - Landen

32 m · 23''

De Lijn - 929 - Landen - Jeuk

91 m · 1' 5''

Waremme / Borgworm Treinstations

5,6 km · 23' 6 km · 8' 4,7 km · 1º 8' 5,6 km · 1º 8'

Liège Airport Luchthavens

24,2 km · 1º 27' 26,9 km · 17' 0 m · 0''

Château De Herzée Laadstations

9,2 km · 10'

Cambio - Landen Sportstraat Autodelen

10,2 km · 38' 8,6 km · 1º 28' 10,2 km · 2º 3'

Winkelen

Colruyt Waremme Winkels

5,7 km · 22' 6,1 km · 8' 4,6 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Delhaize Waremme

5,7 km · 23' 6,1 km · 8' 4,8 km · 1º 7' 5,7 km · 1º 8'

Spar Waremme-Sud

6,1 km · 22' 6,2 km · 8' 4,9 km · 1º 5' 6 km · 1º 12'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

9,9 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

16,9 km · 12'

Maison Des Terrils Activiteiten

31,4 km · 20'

Château Féodal De Moha Kastelen

24,4 km · 28'

Avernas Golf Club Golfen

11,7 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

51 km · 39' 42,5 km · 2º 38'

Seraing

36,3 km · 25' 32 km · 2º 12'

Genk

46,1 km · 38' 40,2 km · 2º 30'

Hasselt

31,5 km · 28' 30,1 km · 1º 45'

Namen

48,5 km · 39' 39,1 km · 2º 22'

Luik

31,7 km · 21' 30,9 km · 1º 53'

Onderwijs

Wonen in Berloz biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Berloupiots", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Waremme (8 minuten rijden), Delhaize Waremme (8 minuten rijden), Spar Waremme-Sud (8 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 8 minuten met de auto of 68 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 1 minuut.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 929 - Landen - Jeuk, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, De Lijn - 929 - Jeuk - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

"Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Op slechts 20 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Berloz RBW38527

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berloz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Berloz RBW38527

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berloz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berloz?