We Invest Hesbaye biedt u deze te renoveren vrijstaande woning aan, gelegen in Avennes op een mooi perceel van 1.470 m². Dankzij de ruime volumes, de leefruimte van meer dan 56 m² en de aangename tuin met tal van inrichtingsmogelijkheden is deze woning ideaal voor renovatieliefhebbers.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte van 56,2 m² met open, volledig uitgeruste keuken, douchekamer met toilet, wasruimte, berging/bijkeuken en garage voor één wagen.
Eerste verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers (19,2 m², 13,8 m² en 14,8 m²) en een bureau van 6,8 m², ideaal voor thuiswerk of als kinderkamer.
Buiten:
Mooi perceel van 1.470 m² rondom de woning, met een grote vlakke tuin die tal van mogelijkheden biedt.
Technische kenmerken:
Houtcassette uit 2023, elektrische boiler van 150 liter voor warm water, houten/PVC ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, tweevoudig elektriciteitstarief.
EPC: Klasse F – Energieverbruik: 92.964 kWh/jaar – 500 kWh/m²/jaar
Rapportnr.: 20260617047121
Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Zin om deze woning met veel potentieel nieuw leven in te blazen?
📞 Tel 0499/19.26.45
✉️ Contact
Neem rechtstreeks contact met ons op om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen!
Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom.
GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling van uw woning door uw expert: Tel 0499/19.26.45
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Ville-en-Hesbaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 127 - Huy - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand, 283 - Waremme - Hannut met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 144 - Huy - Hannêche met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Autonome De Ciplet - Burdinne", op slechts 22 minuten lopen.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "Les Orchidées - Les Lauriers" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Tilleul" ligt op 22 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale", een kleuterschool bereikbaar in 9 minuten.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Braives (5 minuten rijden), Aldi Hannut (6 minuten rijden), Bio-Planet Hannut (6 minuten rijden).
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 11 minuten.
Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.
Het duurt 20 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 10 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 12 minuten afstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan