24 huizen te koop - Trognée vanaf 75.000 euros

375 000 €

Huis te koop

4280 Trognée

We Invest Hesbaye biedt u deze ruime vrijstaande woning aan, met mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep, gelegen in het rustige dorp Trognée. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer van 17,5 m² die uitgeeft op de eetkamer van 22,1 m², volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, apart toilet, wasruimte, berging en drie garages die tal van parkeer- of inrichtingsmogelijkheden bieden. Daarnaast is er een extra ruimte van 11,2 m² met een aparte ingang, momenteel ingericht als trimsalon. Eerste verdieping: nachthal, 3 tot 5 slaapkamers (12,4 m², 8 m², 15 m², 9,7 m² en 7,8 m²), evenals een badkamer met inloopdouche en toilet. Kelderverdieping: twee kelders, kelderhal en stookruimte. Buitenruimte: Aangelegde tuin, twee terrassen en een jacuzzihoek die volledig uit het zicht ligt. Dankzij de drie garages zijn er tal van parkeermogelijkheden. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2026), aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp (omkeerbare airconditioning uit 2025), warmwaterproductie via een boiler van 200 liter, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2022, dak in goede staat met isolatie ter hoogte van de zoldervloer, waterverzachter, conforme elektrische installatie met digitale slimme meter, 18 fotovoltaïsche zonnepanelen en een regenwaterput. EPC: C – 252 kWh/m²/jaar – 48.041 kWh/jaar – 20260614025709 Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Zin om deze ruime gezinswoning te bezoeken? Neem rechtstreeks contact met ons op om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen! Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom. GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling van uw woning door uw expert: ###

3 Slaapkamer(s) 181 m² 1 Badkamer(s)

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249 000 €

Huis te koop

4280 Trognée

We Invest Hesbaye biedt u deze vrijstaande woning aan die gerenoveerd moet worden, gelegen in Trognée, in een rustige omgeving. Dankzij de ruime volumes en 6 slaapkamers biedt deze woning na renovatie heel wat potentieel om er een aangename gezinswoning van te maken. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer met toegang tot de tuin, keuken, apart toilet en bijkeuken. Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers (14 m², 14 m², 12 m² en 9 m²), badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: nachthal en 2 slaapkamers (9 m²), waarvan één ruime slaapkamer van 28 m² met een mezzanine van 10 m². Kelderverdieping: 2 kelders, kelderhal en stookruimte. Buiten: Omheinde tuin achteraan de woning, georiënteerd naar het westen. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stookolie met Elco-ketel, houten en PVC-ramen met enkele en dubbele beglazing, geïsoleerd pannendak, tweevoudige elektriciteitsmeter, aangesloten op de riolering. EPC: Energieklasse E – 410 kWh/m²/jaar – 86.552 kWh/jaar – 20260723027029 Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Zin om een bezoek te brengen? 📞 ### ✉️ ### Neem rechtstreeks contact met ons op om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen! Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom. GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling van uw woning door uw expert: ###

6 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

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Villa te koop Avernas-le-Bauduin (VWD18730)

Nieuw

425 000 €

Villa te koop

4280 Avernas-le-Bauduin

Deze ruime vrijstaande gelijkvloerse villa, gelegen aan de Rue de Landen 134 in Avernas-le-Bauduin, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van maar liefst 2243 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² beschikt de woning over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en privacy. De woning onderscheidt zich door haar karaktervolle leien daken en geniet van een moderne energieprestatie dankzij recente renovaties zoals de isolatie van de muren en de installatie van nieuwe drievoudige beglazing. De aanwezigheid van een aparte keuken, een gezellige haard en een dubbele garage versterken het praktische en comfortabele karakter van deze villa. De binnenruimte wordt aangevuld met grote kelders die tal van mogelijkheden bieden voor extra opslag, een atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die dankzij de gemakkelijke toegankelijkheid potentieel heeft om geïsoleerd te worden, wat de energie-efficiëntie van het pand verder kan verbeteren. De woning wordt verwarmd met mazout en hoewel het huidige E-peil nog op G staat, ligt dit voornamelijk aan de nog niet-geïsoleerde zolderruimte. Het perceel heeft een breedte van 38 meter aan de voorkant en strekt zich uit tot 60 meter diep, waardoor er vanuit de woning een uitgestrekte tuin beschikbaar is die uitnodigt tot diverse buitenactiviteiten en eventueel verdere inrichting naar eigen wens. Gelegen nabij Hannut, met vlotte verbindingen naar de E40, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met tal van recreatiemogelijkheden zoals golf- en tennisfaciliteiten in Avernas. De combinatie van een ruime buitenruimte, praktische indeling en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dit pand bijzonder interessant. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle villa met veel potentieel in Avernas-le-Bauduin.

4 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Badkamer(s)

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639 000 €

Huis te koop

4280 Hannuit

Un équilibre rare entre vie citadine, calme et qualité de vie: Maison de 1982-PEB B-4 à 5 chambres - espace professionnel indépendant - jardin de + de 20 ares Sud/Sud-Est-piscine-RARE! Située dans une rue calme en plein cœur de Hannut, superbe villa de ±320 m², à 2 pas des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide vers Bruxelles, Liège et Namur. Jardin sans vis-à-vis, piscine chauffée, mare naturelle et plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la convivialité et à la relaxation. Parfaitement entretenue, la maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Trois salles d'eau, quatre chambres, dont deux suites avec salle de bains privative, ainsi qu'une vaste pièce avec mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou une chambre supplémentaire. Atout majeur : un espace professionnel indépendant de 56 m² avec entrée séparée, hall d'accueil, salle d'attente, WC et trois bureaux/cabinets. Actuellement occupé par des professionnels de la santé, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité indépendante ou au télétravail, tout en pouvant être réintégré à l'habitation. Du point de vue technique: toiture rénovée et isolée en ardoises naturelles en 2008, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, poêle à bois, 18 panneaux photovoltaïques (2019), électricité conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme et PEB B (431 kWh/m².an - 72.203 kWh/an - 20170725000689). Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage deux voitures, de spacieuses caves, une cave à vin et un local technique. Un bien rare sur le marché, réunissant une situation centrale privilégiée, un environnement verdoyant, d'excellentes performances énergétiques et une remarquable polyvalence. La propriété idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle à domicile. Vous recherchez un bien ou souhaitez vendre le vôtre ? Contactez-nous pour découvrir nos opportunités en exclusivité ou bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement au ###

4 Slaapkamer(s) 320 m² 2 Badkamer(s)

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Huis gemengd gebruik te koop Hannuit (VBE32554)

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Vanaf 299 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4280 Hannuit

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

2 Slaapkamer(s) 209 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 75 000 €

Huis te koop

4280 Hannuit

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles ! Faire offre à partir de 75 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Dans un cadre vert et campagnard, cette spacieuse grange vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos propres besoins. Sur un volume d'environ 115 m², le bien se compose de deux pièces au rez de 44 et 19 m² (non communicantes), d'un espace ouvert de 43 m² à l'étage et d'une remise de 9 m². Système de chauffage, compteur d'eau et compteur électrique à prévoir. Budget travaux à prévoir. Parcelle d'environ 8 ares 80. Vente soumise à condition: la division (division d'une plus grande parcelle en 2 lots séparés - accord commune). Droits d'enregistrement à 12,5%. Attention, les limites de propriété utilisées dans le marketing de l'agence (plans/photos/mesures/superficie) ne sont pas définitives. La superficie finale sera définie lors du passage du géomètre (une fois l'amateur trouvé). Vente sous réserve d'accord du propriétaire. Pas de rapport PEB, ni de rapport électrique. Potentiel énorme au rendez-vous! L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

1 Slaapkamer(s) 115 m²

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520 000 €

Huis te koop

4280 Avernas-le-Bauduin

Véritable coup de cœur à Avernas-le-Baudouin ! Découvrez cette magnifique propriété 3 façades, en excellent état, offrant près de 245 m² habitables pour une superficie totale de 349 m², implantée sur une belle parcelle de 1.065 m². Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie de près de 47 m², ouvert sur une vaste et nouvelle cuisine entièrement équipée de près de 37 m², créant un ensemble convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un impressionnant garage de près de 60 m² permettant d’accueillir deux véhicules, ainsi que d’un atelier de plus de 44 m², offrant de nombreuses possibilités aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d’un espace de travail. À l’étage, vous découvrirez un vaste hall de nuit desservant quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de près de 37 m², ainsi qu’une chambre avec dressing. La salle de bains, généreusement dimensionnée, vous séduira par ses équipements avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double lavabo et WC suspendu. À l’extérieur, le charme opère également avec un agréable jardin aménagé et une belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage datant de 2017 et d’un excellent état général. Un bien rare qui conjugue à merveille espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une propriété qui ne se contente pas de se visiter… elle se découvre et se ressent. À visiter absolument, car le coup de cœur pourrait bien être immédiat ! PEB C - 190 kWh/m².an - 57 192 kWh/an (20241016016002) Contact auprès d'Alexis Bernar au ### ou par mail : ###

4 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

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299 000 €

Huis te koop

4280 Hannuit

Idéalement située en plein centre de Hannut, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques. Un véritable atout dans ce quartier : elle dispose à la fois d'un garage et d'un grand et beau jardin, un rare privilège en centre-ville. L'entrée se fait par le garage, qui dessert directement une cuisine ultra lumineuse, donnant immédiatement le ton chaleureux et convivial de cette maison. D'une superficie de 137 m², elle propose 3 chambres spacieuses (17 m², 15 m² et 18 m²), idéales pour une famille. Confort et performance énergétique : - Chauffage central au gaz de ville - Chaudière à condensation (2025) - Électricité bihoraire conforme - VMC double flux - Toiture de 2016 PEB : B - 104 kWh/m² an - 15910 kWh/an - 20260702029479. Une maison tout confort, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

3 Slaapkamer(s) 137 m²

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795 000 €

Villa te koop

4280 Wansin

Offre soumise à l'acceptation des propriétaires. Nichée dans le village de Wansin à deux pas du Brabant Wallon dans une rue en cul-de-sac au calme absolu, cette ancienne fermette de 1895 a été entièrement rénovée tout en préservant l'authenticité et le cachet qui font son charme. Sur une parcelle de 22,5 ares, elle offre un cadre de vie rare, où pierres anciennes et confort moderne se répondent harmonieusement. La salle à manger donne sur la cuisine, elle-même ouverte sur la terrasse, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À côté, un généreux salon de 52 m² invite à la détente, réchauffé par un feu ouvert au bois qui ajoute tout le cachet à cette pièce de vie. Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement pensé et rénové pour permettre l'exercice d'une profession libérale avec un espace de 49 m² sur deux niveaux. Le premier étage accueille deux salles de bain, un bureau, une buanderie de 5,8 m², ainsi qu'une chambre avec dressing attenant. Au deuxième étage, on retrouve deux belles chambres de 28 et 36 m². Confort et technique au rendez-vous : - Chauffage central au mazout - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Installation électrique bihoraire triphasée, conforme - 27 panneaux photovoltaïques (installés en 2021) avec une batterie de 17,4 kWh - Piscine chauffée par pompe à chaleur, pour en profiter dès les beaux jours - PEB C - 76 776 kWh/an - 199 kWh/m2.an - 20241224012339 À l'extérieur, un magnifique jardin arboré se dévoile en plusieurs niveaux, créant de véritables espaces de promenade et de détente, où chaque recoin réserve une nouvelle perspective sur la propriété. Une maison rare, alliant authenticité, autonomie énergétique et art de vivre — un coup de cœur assuré. Envie de visiter, contactez-nous: ### email: ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

5 Slaapkamer(s) 381 m²

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365 000 €

Huis te koop

4280 Hannuit

Vrijstaande gezinswoning met 238 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 10 are in Hannut (Grand-Hallet). Bent u op zoek naar een woning met mooie volumes, een ruim perceel en veel mogelijkheden voor verdere inrichting? Deze aangename vrijstaande woning in Grand-Hallet zal gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Gelegen op een royaal perceel van 1.020 m², biedt deze woning bijna 238 m² bewoonbare oppervlakte (267 m² in totaal) en een ideale indeling voor een groot gezin, een vrij beroep of iedereen die behoefte heeft aan multifunctionele ruimtes. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen een gezellige en lichtrijke leefruimte. De ingerichte keuken van meer dan 20 m² biedt veel opbergruimte en geeft rechtstreeks toegang tot de was-/bergruimtes en de buitenruimte. Een aparte leefruimte vervolledigt het gelijkvloers en kan eenvoudig worden ingericht volgens uw behoeften (tv-ruimte, bureau, speelkamer...). Een ruime douchekamer en verschillende bergruimtes maken deze verdieping compleet. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier mooie slaapkamers, een bureau en een apart toilet. De zolder van bijna 34 m² biedt heel wat opslagruimte en eventueel bijkomend inrichtingspotentieel, afhankelijk van uw plannen. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 63 m², een volledig omheinde tuin en een perceel met tal van inrichtingsmogelijkheden. Een carport, parkeerplaatsen, boxen en verschillende bijkomende ruimtes vervolledigen het geheel. Op technisch vlak beschikt de woning onder meer over PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2012, een ingerichte keuken, recent vernieuwde daken en geveltoppen en zonnepanelen. Elektrische installatie niet conform en oudere verwarmingsketel. EPC E - 355 kWh/m²/jaar - 103.456 kWh/jaar - 202602060211230

4 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Badkamer(s)

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185 000 €

Huis te koop

4280 Hannuit

Présentation complète: ### | Idéalement située en plein centre de Hannut, dans une rue calme à sens unique et peu passante, cette maison trois façades avec passage latéral bénéficie d'un emplacement de choix, hors zone inondable. L'intérieur offre 2 chambres ainsi qu'un dressing, complétées par un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension. Le bien dispose également de belles caves voûtées et d'un superbe jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté équipements : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage central au gaz de ville complété par une cassette à bois pour les soirées cocooning, production d'eau chaude via la chaudière, et compteur électrique simple horaire. La toiture est en éternit. PEB G - 82 615 kWh/an - 748 kWh/m2.an - 20260731047606. Un budget rénovation est à prévoir, mais ce bien recèle un potentiel énorme pour qui souhaite se créer un cocon à son image en plein cœur de Hannut. Envie de visiter, contactez-nous: ### email: ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

2 Slaapkamer(s) 129 m²

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324 000 €

Huis te koop

4280 Cras-Avernas

En sortie de village, découvrez cette maison trois façades construite en 1909. Actuellement louée, elle bénéficie d'une nouvelle toiture (2022) avec sous-toiture, gage de tranquillité pour les années à venir. Les châssis, de plusieurs générations, ont été remplacés à l'arrière il y a environ 8 ans — l'ensemble est en PVC double vitrage, avec volets manuels. PEB E - 56 736 kWh/an - 353 kWh/m2.an - 20260731046018. Le chauffage central fonctionne au mazout, avec une citerne de 2 000 litres et une chaudière de marque Buderus. L'électricité est conforme. La maison dispose de caves, ainsi que de nombreuses annexes offrant une belle possibilité d'agrandissement. Un grenier aménageable vient compléter les volumes disponibles, et un très beau jardin entoure la propriété. Autre atout non négligeable : ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, ou encore à un usage d'espace de stockage pour les professions qui en ont besoin. Un bien plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

3 Slaapkamer(s) 295 m² 1 Badkamer(s)

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1 000 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4280 Hannuit

Dit pand, ideaal gelegen in Hannut, biedt een mooie kans voor vastgoedontwikkeling. Het project maakt de realisatie mogelijk van een gemengd complex met woningen en winkel- of kantoorruimtes (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen). Dankzij de strategische ligging, vlakbij winkels, scholen en de belangrijkste verkeersaders, is dit een investering met een groot waardestijgingspotentieel. Een zeldzame kans, ZEKER EEN BEZOEK WAARD!!! Volledig dossier beschikbaar op aanvraag.

1800 m²

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325 000 €

Huis te koop

4280 Thisnes

Gelegen in het charmante dorpje Thisnes, biedt deze af te bouwen villa met 4 gevels een groot potentieel op een perceel van ongeveer 13 are, ideaal op het westen, in een rustige straat. De villa wordt verkocht als een gesloten casco, maar je kunt het interieur volledig naar eigen smaak en behoefte verbouwen. Een perfecte gelegenheid om een woonruimte op maat te creëren. Het gebouw heeft al een goede isolatie van de muren en het dak, wat een gezonde, hoogwaardige basis garandeert. Een plaat voor de garage maakt deze woning compleet, met gebruik van materialen die al ter plaatse beschikbaar zijn. De deuropeningen en liftschacht zijn ontworpen voor toegang voor mindervaliden, voor extra comfort en aanpasbaarheid op de lange termijn. Een geweldig project om naar eigen wens te personaliseren! Bezoek op afspraak met CapHouses.

4 Slaapkamer(s) 174 m² 2 Badkamer(s)

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199 000 €

Huis te koop

4280 Avernas-le-Bauduin

Présentation complète: ### | Située en plein cœur du village d'Avernas-le-Bauduin, un village très prisé, calme et pourvu de toutes les commodités, cette maison deux façades bénéficie d'une parcelle de 3a20ca, non située en zone inondable. Elle profite d'un emplacement idéal, à deux pas de l'E40 et du centre-ville, ainsi que de la ligne de bus 127, sans oublier la présence d'une école dans le village. La maison compte trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille. Équipements techniques : - Chauffage central au mazout, avec chaudière neuve (2024) - Nouveaux châssis (2019) : double vitrage à l'arrière, triple vitrage en façade - Cheminée équipée d'un poêle à charbon - Boiler électrique de 150 litres - Compteur intelligent, non conforme - PEB E - 82 440 kWh/an - 399 kWh/m2.an - 20260729302120. Une partie de la maison est sous cave. À l'intérieur, les pavés de ciment au sol apportent tout le charme et le cachet propres à cette maison spacieuse. À l'extérieur, le jardin se déploie en plusieurs niveaux, offrant un espace extérieur atypique et plein de caractère. À noter : la maison nécessite un budget de rénovation et de rafraîchissement, une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son bien selon ses goûts. Envie de visiter, contactez-nous: ### email: ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s)

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275 000 €

Villa te koop

4280 Thisnes

Située à Thisnes, cette belle propriété de 354 m² habitables prend place sur une parcelle de 746 m². Construite en 1907, elle a su conserver de beaux matériaux d'origine, témoins de son cachet. Véritable atout de ce bien : la maison est divisée en deux parties, la seconde disposant déjà de son accès indépendant. De quoi envisager une maison kangourou, avec par exemple la possibilité d'y exercer une profession libérale, voire d'en tirer un revenu locatif. Côté extérieur, une très belle terrasse, avec un jardin très agréable complété par un double garage et des annexes. Côté équipements : châssis en double vitrage bois, chauffage central au mazout de 4000 litres conforme, avec chaudière Viessmann, poêle à bois dans la cuisine, adoucisseur d'eau, et compteur bihoraire (non conforme). La maison ne dispose pas d'isolation dans les murs, mais sa construction lui confère malgré tout une bonne sensation de confort. PEB E - 168 779kWh/an - 411 kWh/m2.an - 20260702035959. Un budget de rénovation globale est à prévoir, mais ce bien offre un potentiel remarquable pour qui souhaite se créer un lieu de vie à son image. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

6 Slaapkamer(s) 354 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 330 000 €

Huis te koop

4280 Hannuit

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, bureau, ruime kelderverdieping en tuin in een doodlopende straat, in het hart van Hannuit! Bieden vanaf € 330.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Ideaal gelegen op wandelafstand van het centrum van Hannuit en het Halettepark, biedt deze vrijstaande woning, gebouwd in 1975, ongeveer 190 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over royale volumes, veel potentieel en een praktische leefomgeving voor een gezin dat zijn toekomstige thuis naar eigen smaak wil inrichten. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en een lichtrijke leefruimte van bijna 30 m², voorzien van een houtcassette en met directe toegang tot het terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en aangenaam ingericht en biedt eveneens een rechtstreekse toegang tot de buitenruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een bureau, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier comfortabele slaapkamers van 13 tot 19 m² en een badkamer uitgerust met een ligbad, een douche, een toilet en een lavabo. De kelderverdieping vormt een echte troef dankzij een ruime garage van bijna 28 m², twee kelders, een wasruimte en een stookruimte, goed voor heel wat extra opbergmogelijkheden. Buiten geniet u van een aangenaam terras van ongeveer 24 m², aansluitend op een privatieve tuin, gelegen op een perceel van 594 m² met een zuidoostelijke oriëntatie. Op technisch vlak beschikt de woning onder meer over een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op stookolie met een ketel van 2024, een recente thermodynamische boiler (2024), houten ramen met dubbele beglazing (2012) voorzien van manuele rolluiken, een dak vernieuwd in 2022 met natuurleien en een waterverzachter. Enkele opfrissingswerken volstaan om deze woning volledig aan de hedendaagse woonwensen aan te passen, terwijl u geniet van een gezonde en goed onderhouden basis. EPC: E – 409 kWh/m².jaar (20260519002831).

4 Slaapkamer(s) 190 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 220 000 €

Huis te koop

4280 Lens-Saint-Remy

Halfopen te renoveren woning met 3 slaapkamers, dubbele garage, inrichtbare zolder en zuidgerichte tuin, gelegen in het gegeerde dorp Lens-Saint-Remy (Hannut). Gelegen nabij alle voorzieningen en de belangrijkste invalswegen, biedt deze halfopen woning ongeveer 164 m² bewoonbare oppervlakte (236 m² totaal) op een perceel van 375 m². Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Bij het betreden van de woning ontdekt u verschillende leefruimtes met tal van indelingsmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer van ongeveer 28 m², een leefruimte van 22 m², een aparte eetkamer, twee keukens, een bureau dat perfect geschikt is voor thuiswerk, een ruime wasplaats en een apart toilet. Verder beschikt de woning over een dubbele garage van bijna 35 m², bereikbaar via de tuin, ideaal voor het parkeren van voertuigen of extra opslagruimte. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een inrichtbare zolder van ongeveer 27 m², gelegen op hetzelfde niveau als de slaapkamers. Deze ruimte biedt heel wat mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, een master suite of een hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder. Buiten geniet u van een volledig omheinde, zuidgerichte tuin en twee private parkeerplaatsen. Technisch is de woning uitgerust met centrale verwarming op stookolie (ketel van 2012) en houten en PVC-ramen met zowel enkel als dubbel glas, afhankelijk van de ruimte. Dankzij een grondige renovatie kan deze gezinswoning haar volledige potentieel benutten. Bieden vanaf € 220.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Interesse in een bezoek? ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Badkamer(s)

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269 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4280 Hannuit

SOUS COMPROMIS... Plus de visites possibles ! Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: ### | Idéalement situé à proximité directe de l'hypercentre de Hannut, cet immeuble entièrement rénové type 'maison de commerce' vous séduira par sa situation intéressante et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un espace commercial d'environ 53 m² et un appartement 2 CH de 85 m² (1er et 2eme étage), le tout accompagné d'une cave et d'une annexe extérieure. L'immeuble a été totalement rénové vers 2022: chauffage central au gaz de ville + 2 clims réversibles pour le commerce, châssis double vitrage PVC et bois, électricité conforme, 2 boilers électriques indépendants, toiture isolée, alarme, RC 870€. Le bien est en ordre des normes pompiers. Double accès au bien: avant pour le commerce et arrière pour le locataire/exploitant. Le bien est actuellement loué mais le locataire quitte les lieux (duplex étage). Rentabilité intéressante: idéal pour investisseur. Venez découvrir de bien d'exception sans plus tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 252 kWh/m² an - 27857 kWh/an - 20230801022336. A venir visiter sans tarder! ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

2 Slaapkamer(s) 162 m² 1 Badkamer(s)

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324 000 €

Villa te koop

4280 Hannuit

Située à proximité directe du centre-ville de Hannut dans un quartier calme, proche de la E40 et de toutes les facilités, cette villa 4 façades 4 chambres + bureau au style atypique grâce à ses demi-niveaux vous séduira par ses espaces et ses volumes intéressants. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres de 29, 14, 14 et 10 m², salle de bains, de grandes caves, 2 garages, places de parking et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, construction de 1977. Le bien est à rénover/moderniser. Il s'agit de la maison idéale pour y installer votre petit cocon familial. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 431 kWh/m² an - 72203 kWh/an - 20170725000689. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

4 Slaapkamer(s) 193 m² 1 Badkamer(s)

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Huis te koop - Trognée