Huis te koop - Trognée VBE39547

Rue de Villereau 10 4280 Trognée

375 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

3 Slaapkamer(s)
181 m²
3 Garage
1 Parkeerplaats(en)

Rue de Villereau 10 4280 Trognée

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trognée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest Hesbaye biedt u deze ruime vrijstaande woning aan, met mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep, gelegen in het rustige dorp Trognée.

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer van 17,5 m² die uitgeeft op de eetkamer van 22,1 m², volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, apart toilet, wasruimte, berging en drie garages die tal van parkeer- of inrichtingsmogelijkheden bieden. Daarnaast is er een extra ruimte van 11,2 m² met een aparte ingang, momenteel ingericht als trimsalon.

Eerste verdieping: nachthal, 3 tot 5 slaapkamers (12,4 m², 8 m², 15 m², 9,7 m² en 7,8 m²), evenals een badkamer met inloopdouche en toilet.

Kelderverdieping: twee kelders, kelderhal en stookruimte.

Buitenruimte:
Aangelegde tuin, twee terrassen en een jacuzzihoek die volledig uit het zicht ligt. Dankzij de drie garages zijn er tal van parkeermogelijkheden.

Technische kenmerken:
Centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2026), aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp (omkeerbare airconditioning uit 2025), warmwaterproductie via een boiler van 200 liter, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2022, dak in goede staat met isolatie ter hoogte van de zoldervloer, waterverzachter, conforme elektrische installatie met digitale slimme meter, 18 fotovoltaïsche zonnepanelen en een regenwaterput.

EPC:
C – 252 kWh/m²/jaar – 48.041 kWh/jaar – 20260614025709

Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Zin om deze ruime gezinswoning te bezoeken?

Neem rechtstreeks contact met ons op om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen!

Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom.

GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling van uw woning door uw expert: Tel +32 499 19 26 45 .

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 375 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Bewoonbare oppervlakte

181 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Zolder

Veranda

Eetkamer

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

880 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Totale grondoppervlakte

1079 m²

Diepte perceel

25 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48041 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE39547 Ref. verkoper: 6366286 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

1,9 km 8' 2,2 km 2' 38'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

4,1 km 17' 4,2 km 7' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

4,3 km 17' 5,2 km 6' 3,6 km 52' 4,3 km 52'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

324 m 4'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

1,8 km 21'

Treinstations

Landen

8,7 km 38' 9,7 km 11' 7,5 km 1º 26' 8,7 km 1º 45'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 1º 35' 32,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Château De Herzée

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

8,5 km 33' 7,4 km 1º 22' 8,5 km 1º 42'

Winkels

Colruyt Hannut

4,2 km 17' 5,2 km 6' 3,2 km 51' 4,2 km 51'

Lidl Hannut

3,8 km 16' 4,6 km 5' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Trafic Hannut

4,3 km 17' 4,9 km 6' 3,4 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5 km 8'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,8 km 15'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,2 km 24'

Golfen

Avernas Golf Club

5,3 km 9'

Transporten

Wonen bij Rue de Villereau biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landen", op 11 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op 21 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Binnen 15 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" ligt op 23 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Hannut (6 minuten rijden), Lidl Hannut (5 minuten rijden), Trafic Hannut (6 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.