We Invest Hesbaye biedt u deze ruime vrijstaande woning aan, met mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep, gelegen in het rustige dorp Trognée.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer van 17,5 m² die uitgeeft op de eetkamer van 22,1 m², volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, apart toilet, wasruimte, berging en drie garages die tal van parkeer- of inrichtingsmogelijkheden bieden. Daarnaast is er een extra ruimte van 11,2 m² met een aparte ingang, momenteel ingericht als trimsalon.
Eerste verdieping: nachthal, 3 tot 5 slaapkamers (12,4 m², 8 m², 15 m², 9,7 m² en 7,8 m²), evenals een badkamer met inloopdouche en toilet.
Kelderverdieping: twee kelders, kelderhal en stookruimte.
Buitenruimte:
Aangelegde tuin, twee terrassen en een jacuzzihoek die volledig uit het zicht ligt. Dankzij de drie garages zijn er tal van parkeermogelijkheden.
Technische kenmerken:
Centrale verwarming op stookolie (ketel uit 2026), aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp (omkeerbare airconditioning uit 2025), warmwaterproductie via een boiler van 200 liter, PVC-ramen met dubbele beglazing vervangen in 2022, dak in goede staat met isolatie ter hoogte van de zoldervloer, waterverzachter, conforme elektrische installatie met digitale slimme meter, 18 fotovoltaïsche zonnepanelen en een regenwaterput.
EPC:
C – 252 kWh/m²/jaar – 48.041 kWh/jaar – 20260614025709
Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Zin om deze ruime gezinswoning te bezoeken?
Neem rechtstreeks contact met ons op om andere exclusieve opportuniteiten te ontvangen!
Wij begeleiden u bij uw aankoop- of investeringsproject, evenals bij de verkoop van uw eigendom.
GRATIS en VRIJBLIJVENDE waardebepaling van uw woning door uw expert: Tel +32 499 19 26 45 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Villereau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Hannut (6 minuten rijden), Lidl Hannut (5 minuten rijden), Trafic Hannut (6 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" (basisschool), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Automobilisten bereiken Beringen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op 21 minuten loopafstand.
De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Binnen 15 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan