Huis te koop, Saint-Nicolas VBE20904

4420 Saint-Nicolas

Vanaf 259 000 €

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s) 55 m² Terras

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette agréable maison située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

Ce bien offre un beau potentiel et une configuration idéale pour une famille.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée desservant un spacieux salon de 22 m², une salle à manger de 15 m² ainsi qu’une cuisine de 9 m², WC invités avec évier.

1er étage
Hall de nuit donnant accès à trois chambres de 14 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 7 m².

Sous-sol
Grande cave de 24 m², idéale pour le rangement.

Extérieurs:
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours

Aspects techniques:
-Châssis double vitrage PVC
-Chauffage central au mazout
-Électricité conforme
-Nouvelle toiture

📞 Infos & visites : Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 808 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 55 m²

Totale grondoppervlakte 140 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 340 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 4256 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/04/2036

CO2-uitstoot 84

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20904 Ref. verkoper: 7663839 Laatst gewijzigd: 17/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. M. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

305 m · 1' 1'' 305 m · 24'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

537 m · 3' 1 km · 1' 21'' 501 m · 7' 537 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

537 m · 3' 1 km · 1' 21'' 501 m · 7' 537 m · 7'

La Cité-École Vivante Middelbare scholen

1,9 km · 10' 2,5 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,5 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,7 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas Bus

81 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

109 m · 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

1,4 km · 17'

Pont-De-Seraing Treinstations

2,3 km · 8' 3,2 km · 4' 1,9 km · 16' 2,3 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

7 km · 24' 8,4 km · 7' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Comhaire Autodelen

2,2 km · 16' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Winkelen

Colruyt Montegnee Winkels

1,5 km · 6' 1,6 km · 2' 14'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Delhaize Burenville

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 12'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,9 km · 8' 2,2 km · 2' 48'' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5 km · 6'

Boverie Musea

5,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

3,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,6 km · 32'

Fort De Lantin Kastelen

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,2 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,8 km · 50' 53,2 km · 3º 47'

Sittard

59,9 km · 45' 52,5 km · 3º 36'

Kerkrade

66,4 km · 48' 50,9 km · 3º 37'

Verviers

36,7 km · 27' 27,3 km · 1º 53'

Seraing

8,1 km · 9' 7,2 km · 27'

Maastricht

36,8 km · 30' 30,2 km · 2º 14'

Toerisme

Zich vestigen nabij Au Horloz betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.

Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.

Transporten

De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "La Cité-École Vivante", een middelbare school bereikbaar in 23 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "S. M. Du Service Sac Cel", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Montegnee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE20904

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE20904

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?