Huis te koop - Saint-Nicolas VBE60581

Rue des Bons Buveurs 170 4420 Saint-Nicolas

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60581

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 98 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 14 m² Terras
Rue des Bons Buveurs 170 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous cherchez un premier achat ou un investissement, avec du potentiel et proche de toutes les commodités ? Cette maison 2 chambres à Saint-Nicolas est peut-être celle qu’il vous faut !

Ce bien de +- 100m² offre une base saine et fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de le rénover selon vos envies.
👉 Une cave.
👉 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée, d’un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un atelier/espace rangement.
👉 À l’étage, un hall, deux chambres (12 et 15 m²), une SDB avec WC.
👉 Aux extérieurs, une petite cour avec jardin.

Située dans une voie à sens unique, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des transports, commerces, écoles et accès rapides vers Liège.
Un emplacement pratique pour un quotidien facile.

📊 Détails techniques :
PEB F (486 kWh/m².an – 46.203 kWh/an – 20251213009600) – châssis PVC DV – compteur bi-horaire - poêle à pellets - compteur gaz - RC 418 € - ...

A découvrir sans tarder !

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 418 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

98 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

304 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

14 m²

Totale grondoppervlakte

386 m²

Diepte perceel

76 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

486 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46203 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/12/2035

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60581 Ref. verkoper: 7736603 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

633 m 2' 6'' 633 m 1' 1'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

740 m 2' 28'' 740 m 1' 4'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Coopération

740 m 2' 28'' 740 m 1' 4'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,7 km 6' 2,5 km 4' 941 m 15' 1,4 km 17'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 38''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

393 m 5'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

3,2 km 15' 3,2 km 5' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

6,3 km 21' 8,2 km 8' 4,8 km 27'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,8 km 8' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Winkels

Colruyt Montegnee

949 m 3' 949 m 1' 39'' 491 m 6' 491 m 6'

Aldi Glain

1,2 km 4' 1,3 km 1' 48'' 607 m 9' 723 m 9'

Delhaize Burenville

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 677 m 9' 779 m 9'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2 km 2' 54''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,7 km 11'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Bons Buveurs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.Op 18 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 5 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Montegnee (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Burenville (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Coopération" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in 28 minuten op de fiets. Automobilisten bereiken Maastricht in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen