Huis te koop - Ans VBD08442 In optie

Rue Georges Clémenceau 53 4430 Ans

Vanaf 195 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue Georges Clémenceau 53 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Charmante maison 3 chambres à ANS

Découvrez cette belle opportunité proposée par SKYIMMO : une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à Hans, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).

SOUS-SOL : cave (20)
RDC: bureau (17) - cuisine (12) - séjour (25) - salle de douche (4) - terrasse (5) - jardin (70)
1ER ETAGE : hall de nuit (3) - 1 chambre (17) - salle de bain (11)
2EME ETAGE : hall de nuit (3) - 2 chambres (17 - 10)

Cette habitation se compose de 3 chambres confortables, d’un séjour baigné de lumière, et d’une cuisine fonctionnelle donnant directement accès à un jardin agréable parfait pour les moments de détente en famille.

Toiture : bon état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 306 kWh/m2.an - E. totale 36174 kWh/an - Numéro ‭2‭20241120008587‬

Avec son électricité 100 % conforme, ses panneaux photovoltaïques réduisant la consommation, ses châssis double vitrage dans toute la maison et ses espaces lumineux parfaitement agencés, cette habitation est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

153 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36174 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08442 Ref. verkoper: 7047253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

599 m 2' 8'' 599 m 1' 9'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

208 m 1' 55'' 290 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

517 m 1' 51'' 517 m 1' 4'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

223 m 52'' 223 m 21'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

937 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

336 m 4'

Treinstations

Ans

2,4 km 10' 2,3 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

6,5 km 22' 6,8 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 891 m 20' 2,6 km 31'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

678 m 2' 55'' 708 m 59'' 581 m 8' 678 m 8'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

777 m 3' 807 m 1' 6'' 569 m 9' 777 m 9'

Colruyt Ans

952 m 4' 982 m 1' 20'' 628 m 10' 952 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Georges Clémenceau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Nanie Poppins: Ans" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "College Saint-Francois D'Assise", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", op 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder