Huis te koop - Ans VBD08442

Rue Georges Clémenceau 53 4430 Ans

Voorstel vanaf 195 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 131
  • 2 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue Georges Clémenceau 53 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Charmante maison 3 chambres à ANS

Découvrez cette belle opportunité proposée par SKYIMMO : une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située à Hans, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports…).

SOUS-SOL : cave (20)
RDC: bureau (17) - cuisine (12) - séjour (25) - salle de douche (4) - terrasse (5) - jardin (70)
1ER ETAGE : hall de nuit (3) - 1 chambre (17) - salle de bain (11)
2EME ETAGE : hall de nuit (3) - 2 chambres (17 - 10)

Cette habitation se compose de 3 chambres confortables, d’un séjour baigné de lumière, et d’une cuisine fonctionnelle donnant directement accès à un jardin agréable parfait pour les moments de détente en famille.

Toiture : bon état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 306 kWh/m2.an - E. totale 36174 kWh/an - Numéro ‭2‭20241120008587‬

Avec son électricité 100 % conforme, ses panneaux photovoltaïques réduisant la consommation, ses châssis double vitrage dans toute la maison et ses espaces lumineux parfaitement agencés, cette habitation est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles
.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

153 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36174 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/11/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08442 Ref. verkoper: 7047253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

599 m 2' 8'' 599 m 1' 9'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

208 m 1' 55'' 290 m 25'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

517 m 1' 51'' 517 m 1' 4'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

223 m 52'' 223 m 21'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

937 m 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

123 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

336 m 4'

Treinstations

Ans

2,4 km 10' 2,3 km 4' 2,1 km 18' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

6,5 km 22' 6,8 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 891 m 20' 2,6 km 31'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

678 m 2' 55'' 708 m 59'' 581 m 8' 678 m 8'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

777 m 3' 807 m 1' 6'' 569 m 9' 777 m 9'

Colruyt Ans

952 m 4' 982 m 1' 20'' 628 m 10' 952 m 11'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,3 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,4 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 2 minuten rijden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 3 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Saint-Francois D'Assise" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Nanie Poppins: Ans is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" is 3 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder