Video

Huis te koop, Ans VWD17038 In optie

Rue Simon Dister 61, 4430 Ans

199 000 €

WE INVEST Liège

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s) 24 m² Terras 159 m² Tuin

Beschrijving

We Invest Liège et Cyril vous proposent à la vente cette agréable maison 2 façades idéalement située à Ans. Elle se compose d’un lumineux séjour ouvert offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et de châssis en bois double vitrage. Avec une surface de 152m2 selon PEB (Label E), cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier achat, offrant un extérieur appréciable et un potentiel d’aménagement selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Cyril au Tel 04/99.36.01.12 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1940

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 577 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 152 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 17 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 14 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 23 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 159 m²

Oriëntatie tuin Noord

Terras Ja

Oppervlakte terras 24 m²

Totale grondoppervlakte 250 m²

Diepte perceel 62 m

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 347 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52571 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 03/07/2029

CO2-uitstoot 87

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VWD17038 Ref. verkoper: 7611194 Laatst gewijzigd: 25/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins: Ans Kinderdagverblijven

633 m · 2' 6'' 633 m · 1' 2'' 363 m · 5' 363 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Kleuterscholen

480 m · 1' 36'' 480 m · 46'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Basisscholen

480 m · 1' 36'' 480 m · 46'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

589 m · 3' 696 m · 1' 17'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,9 km · 2' 25''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,5 km · 5'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

148 m · 1' 47''

54 - St-Lambert - XIV Verges

148 m · 1' 47''

55 - St-Lambert - Lantin

861 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,1 km · 27'

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,3 km · 10' 2,3 km · 4' 1,7 km · 23' 2,2 km · 26'

Liège Airport Luchthavens

7,1 km · 24' 7,4 km · 7' 5,7 km · 40'

Renault Neri Liège Laadstations

1,6 km · 2' 24''

Cambio - Hesbaye Autodelen

521 m · 1' 44'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Winkelen

Carrefour Express Montlégia Winkels

1,1 km · 4' 2,6 km · 3' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Luik

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 943 m · 12' 1,3 km · 15'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 20'' 1,1 km · 10' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,4 km · 3'

Musée De La VIe Wallonne Musea

3,6 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,7 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

38,7 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

6,6 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,6 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,3 km · 47' 50,8 km · 3º 35'

Sittard

57,3 km · 42' 49,9 km · 3º 28'

Kerkrade

63,8 km · 45' 48,5 km · 3º 25'

Verviers

34,1 km · 24' 26,7 km · 1º 41'

Seraing

11,5 km · 14' 10,2 km · 38'

Maastricht

34,2 km · 27' 27,6 km · 2º 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Simon Dister betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 4 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 12 - St-Lambert - Loncin, 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op 2 minuten loopafstand, 55 - St-Lambert - Lantin met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Nanie Poppins: Ans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco", op slechts 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 8 minuten rijden.

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Ans VWD17038 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Ans VWD17038 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?