Gemengd gebouw met een sterk rendementspotentieel, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en gediversifieerde investering. De aanwezigheid van een handelsruimte en drie residentiële eenheden zorgt voor risicospreiding en meerdere afzonderlijke inkomstenstromen. Deze configuratie is bijzonder interessant voor investeerders die het globale rendement van het pand willen optimaliseren. Het is eveneens perfect geschikt voor een zelfstandige die de handelsruimte wil gebruiken voor zijn of haar beroepsactiviteit en tegelijk huurinkomsten wil genereren uit de appartementen, of één unit zelf wil bewonen en de andere wil verhuren.
Gelegen in een omgeving dichtbij voorzieningen en belangrijke invalswegen geniet het gebouw van een strategische ligging.
Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers met goede zichtbaarheid, evenals een appartement met twee slaapkamers dat zich eveneens op het gelijkvloers bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijk en goed ingedeeld appartement met één slaapkamer. De tweede verdieping biedt eveneens een appartement met één slaapkamer en een comfortabele leefruimte.
Het gebouw is stedenbouwkundig in orde en beschikt over een conforme elektrische installatie, wat een extra troef vormt voor een zorgeloze investering.
Info via Tel +32 4 277 17 07 of Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Jemeppe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Alleur (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (4 minuten rijden).
Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 6 minuten rijden.
Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 10 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "3 Petits Pas" is bereikbaar in 1 minuut.
De rit naar de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan