Deze ruime en karaktervolle viergevelwoning in Saint-Georges-sur-Meuse biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de Rue Mallieue 119/121, beschikt deze residentie over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit 1874 en is gebouwd op een perceel van 462 m² met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel van 14 meter breed en een diepte van 30 meter, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een mooie buitenruimte. Met vijf slaapkamers en een multifunctionele indeling omvat deze woning ook een ruime leefruimte van 36 m², een keuken, een badkamer, een aparte toilet en diverse praktische ruimtes zoals een waskamer en kelders die via twee uitgangen toegankelijk zijn. De indeling is doordacht met een leefruimte voorzien van een pelletkachel die zorgt voor een efficiënte verwarming, aangevuld met elektrische verwarming. Op het gelijkvloers vindt u de woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte met toegang tot de tuin van 345 m², waar ook een terras en een waterpunt aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 13 en 12 m², naast een bureau en een dressing die naar wens kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers. De tweede verdieping is uitgerust met een zolderruimte van ongeveer 19 m², ideaal voor extra opslag of verdere afwerking. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing, een dak bedekt met zowel dakpannen als roofing en heeft geen lift. Kadastraal is het pand ingeschreven onder twee nummers en twee percelen, wat bijkomende mogelijkheden biedt voor toekomstige projecten. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 169.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 272 euro. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 478 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 1517 kg per jaar. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De ligging in Saint-Georges-sur-Meuse maakt het Residentie interessant voor wie rust en ruimte zoekt in combinatie met nabijheid tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Deze woning verdient zonder twijfel uw aandacht vanwege haar potentieel en gunstige prijs-kwaliteitsverhouding.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan