Huis te koop, Hoei RBW25737 In optie

rue Joseph Wauters 63 , 4500 Hoei

149 000 €

2 Slaapkamer(s) 134 m² 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Deze charmante stadswoning in Huy, gelegen aan de rue Joseph Wauters 63, wordt te koop aangeboden voor een prijs van 149.000 euro. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 134 m² en bestaat uit twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte van 27 m². Verder is er een garage aanwezig, wat een praktisch voordeel biedt voor parkeren en bergruimte. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing in houten ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De elektrische installatie is conform de geldende normen en gecertificeerd, wat extra zekerheid geeft aan potentiële kopers. De woning ligt in een rustige doodlopende straat, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving dichtbij alle voorzieningen. Een bijkomend pluspunt is de tuin, die niet aan het huis grenst maar wel bij het eigendom hoort, en een aangename buitenruimte biedt. Het totale perceel beslaat 362 m² met een bebouwbare oppervlakte van 74 m² en een perceelsdiepte van 10 meter. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 340 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 62, wat inzicht geeft in het energieprofiel van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze residentie is een uitstekende keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning met praktische voorzieningen in Huy. De ligging en de kenmerken maken het een veelzijdig pand met potentieel voor diverse woonbehoeften. Voor verdere informatie of een afspraak tot bezoek kunt u contact opnemen via www.immo-bertrand.be. Biedingen vanaf 149.000 euro worden in overweging genomen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Neem vandaag nog contact op om deze opportuniteit niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 149 000 €

Kadastraal inkomen 298 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 134 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 362 m²

Bebouwbare oppervlakte 74 m²

Diepte perceel 10 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 340 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260609049590

Geldigheidsdatum EPC 09/06/2036

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

2e8382287f0b41fa84fae80e32fcf212.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW25737 Ref. verkoper: 7408 Laatst gewijzigd: 01/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

J. V. Kinderdagverblijven

480 m · 1' 36'' 480 m · 53'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

722 m · 2' 27'' 806 m · 1' 22'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

722 m · 2' 27'' 806 m · 1' 22'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Institut Don Bosco Middelbare scholen

628 m · 2' 5'' 628 m · 1' 11'' 628 m · 8' 628 m · 8'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6,7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche Bus

524 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

524 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

524 m · 6'

Statte Treinstations

1,2 km · 10' 1,2 km · 2' 21'' 616 m · 13' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

24,8 km · 1º 25' 24,5 km · 19' 21,5 km · 46'

Naxhelet Laadstations

2,9 km · 2' 55''

Winkelen

Aldi Wanze Winkels

870 m · 2' 54'' 870 m · 1' 32'' 778 m · 9' 778 m · 9'

Spar Wanze

810 m · 2' 42'' 810 m · 1' 23'' 810 m · 10' 810 m · 10'

Ad Wanze II

1 km · 4' 1,2 km · 1' 57'' 636 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

5,3 km · 7'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

11,2 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

29,8 km · 22'

Château Féodal De Moha Kastelen

5,6 km · 9'

Naxhelet Golf Club Golfen

3,6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Luik

34,5 km · 26' 29,9 km · 2º 20'

Namen

32,7 km · 24' 29,2 km · 2º 7'

Hasselt

71,9 km · 48' 51,5 km · 3º 4'

Seraing

27,3 km · 25' 24,6 km · 2º 14'

Verviers

63,1 km · 42' 54 km · 3º 50'

Kerkrade

93 km · 1º 4' 78 km · 5º 37'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Joseph Wauters biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 13 minuten.

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 9 minuten rijden.

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 7 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Wanze (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Wanze (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Wanze II (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "J. V.", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Statte", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Hoei RBW25737 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Hoei RBW25737 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?