Huis te koop, Villers-le-Bouillet VBE73726

Rue des Jardins 23 , 4530 Villers-le-Bouillet

Vanaf 439 000 €

3 Slaapkamer(s) 147 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Idéalement située à Villers-le-Bouillet, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, Trevi Rasquain vous propose cette charmante maison d’architecte entièrement rénovée avec goût en 2022. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé et accès au garage, actuellement aménagé en espace technique, buanderie et chaufferie. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, comprennent une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger et le salon. Le salon bénéficie d’un feu ouvert installé en 2026, avec tubage et ferronneries pour le rangement du bois. Un bureau avec accès direct au jardin complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing, pouvant être transformé en salle de douche grâce aux arrivées techniques déjà prévues, ainsi que deux autres chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double vasque complète l’étage. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin arboré offrent un cadre paisible et convivial. Rénovée avec soin, cette maison bénéficie de matériaux de qualité tels que parquet semi-massif, microtopping au niveau de l'escalier, tapis plain en laine et Corian. Elle dispose également d’un PEB B, d’une installation électrique conforme, de 19 panneaux photovoltaïques, d’une chaudière Viessmann installée en 2022, d’un poêle à bois neuf, de châssis en afzelia et PVC double vitrage, d’une toiture isolée de 26 cm et d’un système d’alarme. La porte d’entrée et la porte de garage en afzelia ont été remplacées en 2025. Fosse septique présente. Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Libre à l’acte. Faire offre à partir de 439.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1977

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 439 000 €

Kadastraal inkomen 845 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 147 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 700 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 890 m²

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 169 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 24978 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/09/2036

CO2-uitstoot 41

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

20260921032599.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE73726 Ref. verkoper: 7883756 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. W. Kinderdagverblijven

387 m · 1' 17'' 387 m · 46'' 292 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 3'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin Basisscholen

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 3'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 16'

Athenee Royal De Huy Middelbare scholen

5,8 km · 21' 6,4 km · 8' 3,5 km · 58' 5,7 km · 1º 8'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,2 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château Bus

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

1,1 km · 13'

Ampsin Treinstations

3,9 km · 14' 4,5 km · 6' 2,3 km · 46' 3,8 km · 46'

Liège Airport Luchthavens

19,9 km · 1º 17' 20,4 km · 15' 16,8 km · 1º 29'

Q8 Verlaine Laadstations

15 km · 12'

Winkelen

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet Winkels

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 20'' 1,4 km · 14' 1,6 km · 19'

Intermarché Villers-Le-Bouillet

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,4 km · 18' 2,9 km · 35'

Trafic Tihange

6,7 km · 23' 6,5 km · 7' 2,5 km · 1º 3' 6,3 km · 1º 15'

Nabijgelegen steden

Brussel

79,9 km · 4º 59' 72,7 km · 2º 37' 82,8 km · 1º 3'

140 km · 9º 39' 147,8 km · 1º 23'

Antwerpen

104,3 km · 6º 18' 95,9 km · 3º 16' 116,3 km · 1º 19'

Luik

25,9 km · 2º 23' 22,9 km · 1º 21' 30,5 km · 22'

Namen

34,7 km · 2º 17' 30 km · 1º 32' 40,1 km · 29'

Seraing

20,7 km · 2º 10' 16,7 km · 1º 37' 25 km · 23'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Jardins betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 6 minuten met de auto of 46 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 5 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luik in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal De Huy" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "C. W.", op 5 minuten.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een halte op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Villers-Le-Bouillet (4 minuten rijden), Trafic Tihange (7 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Villers-le-Bouillet VBE73726

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Villers-le-Bouillet VBE73726

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Villers-le-Bouillet?