Huis te koop - Nandrin RBV75072

Rue des Péréens 4550 Nandrin

427 861 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV75072
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Péréens 4550 Nandrin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nandrin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Nandrin biedt een unieke combinatie van moderne comfort en praktische functionaliteit. Gelegen op een ruime kavel van 851 m², bevindt deze woning zich in een rustige omgeving, achterin een afgesloten perceel, waardoor volledige privacy en rust verzekerd zijn. De woning, gebouwd in 2025, wordt aangeboden voor een prijs van €427.861 en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De woning is volledig uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een milieuvriendelijke en energiezuinige woonervaring. De grote woonruimte van 54 m², gecombineerd met een open keuken en toegang tot het terras en de tuin, biedt een perfecte ruimte voor ontspanning en samenkomst. Het terrein bevat bovendien een tuin en terras, ideaal voor buitenleven, terwijl de oriëntatie op het westen zorgt voor veel zonlicht in de namiddag en avond. De locatie in Nandrin biedt meerdere voordelen, zoals nabijheid van alle nodige voorzieningen en gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen. De woning is ontworpen met duurzame materialen en is voorzien van zonnepanelen, een dubbele ventilatiesysteem (VMC), en een regenwateropslagtank van 10.000 liter, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De gevels zijn uitgevoerd zonder voegen, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook onderhoudsvriendelijk. Naast het wooncomfort worden er extra's aangeboden zoals de keuken, Quick-Step vloerafwerking en deuren van het merk Anyway-Doors, die worden meegeleverd als gratis extra. Het project is afgewerkt volgens de hoogste normen en beschikt over een gunstig EPC-label (A), wat toekomstige energiekosten beperkt. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving met moderne technologieën en veel comfort, is dit zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en een afspraak voor een bezoek aan deze schitterende woning in Nandrin; dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 427 861 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

851 m²

Bebouwbare oppervlakte

86 m²

Diepte perceel

40 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV75072 Ref. verkoper: 7293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Caroline Polet

240 m 48'' 240 m 28'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Kleuterscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,7 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,7 km 32'

Basisscholen

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,7 km 10' 2,8 km 4' 1,9 km 16' 2,7 km 32'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,2 km 48' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

991 m 12'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

991 m 12'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

991 m 12'

Treinstations

Haute-Flône

8,8 km 48' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Luchthavens

Liège Airport

18,3 km 1º 5' 21,8 km 20' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

2,7 km 2' 53''

Winkels

Shop & Go Delhaize Nandrin

615 m 2' 7'' 615 m 1' 15'' 527 m 6' 527 m 6'

Louis Delhaize Nandrin

772 m 2' 35'' 844 m 1' 25'' 628 m 9' 772 m 9'

Intermarché Tinlot

1,2 km 5' 1,3 km 1' 58'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

14,5 km 14'

Musea

Préhistomuseum

13,2 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,9 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,8 km 18'

Kastelen

Château De Jehay

14 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,8 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen in Fraineux biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Automobilisten bereiken Verviers in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 14 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Nandrin (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Nandrin (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tinlot (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" is bereikbaar in 12 minuten.Op korte rijafstand is "Caroline Polet" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 18 minuten afstand.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 13 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen