Huis te koop, Nandrin VBE60823

Rue d'Esneux 9 , 4550 Nandrin

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Nandrin, gelegen aan de Rue d’Esneux 9, biedt een perfecte combinatie van comfort en rust in een landelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 183 m² beschikt deze villa over drie slaapkamers, waaronder een ruime oudersuite met geïntegreerde kasten en een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning omvat eveneens een ruime woonkamer van circa 45 m², voorzien van een houtcassette, en een open, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers, een extra badkamer met ligbad en wc, en een multifunctionele mezzanine die momenteel dienstdoet als bureau. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte die bestaat uit twee kelders, waarvan één met wasgelegenheid en douchehoek. De woning beschikt over een garage van ongeveer 38 m² met een elektrisch bedienbare sectionale poort, wat het parkeren en berging vergemakkelijkt. Buiten geniet u van een aangename 25 m² grote terrasruimte met uitzicht over het groene landschap, evenals een mooi onderhouden tuin op een perceel van 1.668 m². Qua comfort is de woning uitgerust met centrale mazoutverwarming, drie omkeerbare airconditioningunits, dubbel glas in pvc en hout, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert de woning als F met een specifiek primair energieverbruik van 451 kWh/m²/jaar, wat indicatief is voor het energieverbruik. Dit vastgoed in Nandrin wordt aangeboden tegen een prijs van 449.000 euro exclusief btw. De ligging in een rustige straat gecombineerd met het ruime perceel maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie privacy en natuurwaarde op prijs stelt. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve woning met tal van mogelijkheden in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 449 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 183 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 1668 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260701027122

CO2-uitstoot 115

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60823 Ref. verkoper: W8291 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

945 m · 3' 945 m · 1' 43'' 743 m · 11' 920 m · 11'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Kleuterscholen

557 m · 1' 51'' 557 m · 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Basisscholen

557 m · 1' 51'' 557 m · 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

9,7 km · 38' 13,4 km · 13' 8,1 km · 30' 9,7 km · 1º 57'

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

237 m · 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

237 m · 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

237 m · 2' 50''

Haute-Flône Treinstations

10,8 km · 57' 12,4 km · 12' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 8'

Liège Airport Luchthavens

17,7 km · 1º 3' 21,1 km · 20' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Laadstations

2 km · 2' 10''

Winkelen

Proxy Delhaize Saint-Séverin Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 5'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Intermarché Nandrin

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 32'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Okay Nandrin

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 28'' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

14,6 km · 15'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musea

10 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

18,1 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

18,2 km · 19'

Château De Jehay Kastelen

16,1 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

14 km · 12'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

84,8 km · 1º 2' 67,9 km · 5º 10'

Verviers

48,1 km · 41' 36,9 km · 3º 16'

Seraing

13,3 km · 13' 12,1 km · 49'

Namen

52,7 km · 43' 45,2 km · 2º 52'

Maastricht

55,2 km · 44' 47,2 km · 3º 19'

Luik

23,6 km · 21' 20,3 km · 1º 23'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue d'Esneux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nandrin (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Nandrin (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum bereiken.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Er is een kayakverhuur op 19 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Château De Jehay" kasteel is 18 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Nandrin VBE60823

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Nandrin VBE60823

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nandrin?