Huis te koop, Nandrin VBE60823

Rue d'Esneux 9 , 4550 Nandrin

449 000 €

3 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Nandrin, gelegen aan de Rue d’Esneux 9, biedt een perfecte combinatie van comfort en rust in een landelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 183 m² beschikt deze villa over drie slaapkamers, waaronder een ruime oudersuite met geïntegreerde kasten en een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning omvat eveneens een ruime woonkamer van circa 45 m², voorzien van een houtcassette, en een open, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers, een extra badkamer met ligbad en wc, en een multifunctionele mezzanine die momenteel dienstdoet als bureau. De praktische indeling wordt aangevuld met een kelderruimte die bestaat uit twee kelders, waarvan één met wasgelegenheid en douchehoek. De woning beschikt over een garage van ongeveer 38 m² met een elektrisch bedienbare sectionale poort, wat het parkeren en berging vergemakkelijkt. Buiten geniet u van een aangename 25 m² grote terrasruimte met uitzicht over het groene landschap, evenals een mooi onderhouden tuin op een perceel van 1.668 m². Qua comfort is de woning uitgerust met centrale mazoutverwarming, drie omkeerbare airconditioningunits, dubbel glas in pvc en hout, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) classificeert de woning als F met een specifiek primair energieverbruik van 451 kWh/m²/jaar, wat indicatief is voor het energieverbruik. Dit vastgoed in Nandrin wordt aangeboden tegen een prijs van 449.000 euro exclusief btw. De ligging in een rustige straat gecombineerd met het ruime perceel maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie privacy en natuurwaarde op prijs stelt. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Grijp deze kans om te investeren in een kwalitatieve woning met tal van mogelijkheden in deze mooie regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 449 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 183 m²

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 1668 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 451 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260701027122

CO2-uitstoot 115

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60823 Ref. verkoper: W8291 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

945 m · 3' 945 m · 1' 43'' 743 m · 11' 920 m · 11'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Kleuterscholen

557 m · 1' 51'' 557 m · 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin Basisscholen

557 m · 1' 51'' 557 m · 56'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal D'Ouffet Middelbare scholen

9,7 km · 38' 13,4 km · 13' 8,1 km · 30' 9,7 km · 1º 57'

Mobiliteit

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

237 m · 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

237 m · 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

237 m · 2' 50''

Haute-Flône Treinstations

10,8 km · 57' 12,4 km · 12' 0 m · 0'' 10,6 km · 2º 8'

Liège Airport Luchthavens

17,7 km · 1º 3' 21,1 km · 20' 0 m · 0''

The Huggy'S Bar - Nandrin Laadstations

2 km · 2' 10''

Winkelen

Proxy Delhaize Saint-Séverin Winkels

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 5'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Intermarché Nandrin

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 32'' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Okay Nandrin

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 28'' 1,6 km · 26' 2,1 km · 26'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

14,6 km · 15'

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie Musea

10 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

18,1 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

18,2 km · 19'

Château De Jehay Kastelen

16,1 km · 18'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

14 km · 12'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

84,8 km · 1º 2' 67,9 km · 5º 10'

Verviers

48,1 km · 41' 36,9 km · 3º 16'

Seraing

13,3 km · 13' 12,1 km · 49'

Namen

52,7 km · 43' 45,2 km · 2º 52'

Maastricht

55,2 km · 44' 47,2 km · 3º 19'

Luik

23,6 km · 21' 20,3 km · 1º 23'

Transporten

Wonen bij Rue d'Esneux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 57 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 10 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.

U vindt een "Grotte De Comblain" op 15 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 19 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Saint-Séverin (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nandrin (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Nandrin (26 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Nandrin VBE60823

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Nandrin VBE60823

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nandrin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Nandrin?