Transporten
Wonen in Clavier biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Huis te koop, Tinlot RBW79641
rue du centre 48 A
, 4557 Tinlot
369 000 €
3 Slaapkamer(s)
225 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze residentie te koop in Tinlot biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, lichtinval en moderne afwerking, gesitueerd in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 2020, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 225 m² en is zorgvuldig ontworpen met drie gevels die zorgen voor een optimale lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met apart toilet en vestiaire, een lichtrijk en ruim leefgedeelte van ongeveer 43 m² dat naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Tevens is er een grote garage met aansluitend een praktische berging/wasruimte. De woning telt drie slaapkamers op de eerste verdieping, respectievelijk 15 m² en twee van 17 m², evenals een volledig ingerichte badkamer met douche, meubel, lavabo en een zwevend toilet. Op de tweede verdieping opent een multifunctionele ruimte van 52 m² die kan worden ingericht als extra slaapkamers of een bijkomende badkamer. De buitenruimte van deze eigendom omvat zowel een zonnig terras van 25 m² als twee goed georiënteerde tuinen naar het zuidoosten en zuid-zuidwesten, ideaal voor wie van buitenleven houdt. Voor het parkeren zijn er twee buitenplaatsen beschikbaar naast de grote garage die is uitgerust met een gemotoriseerde sectionale poort. De grondoppervlakte bedraagt 319 m² met een gevelbreedte van 8 meter en een perceeldiepte van 25 meter. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepomp air/air, vloerverwarming, tien zonnepanelen en een dubbele ventilatie met warmterecuperatie. Bovendien is er een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig en voldoet de elektrische installatie aan de huidige normen. Deze moderne woning in Tinlot wordt aangeboden voor €369.000 exclusief BTW en is beschikbaar bij akte. Met een uitstekende energieprestatie (EPC-score A) en een lage CO2-uitstoot vormt dit pand een energiezuinige keuze voor toekomstige eigenaars. Dankzij de gunstige ligging in Tinlot geniet u van een rustige leefomgeving met nabijheid van belangrijke verbindingswegen en alle noodzakelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet mag laten voorbijgaan.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
369 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
225 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
43 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
319 m²
Bebouwbare oppervlakte
88 m²
Diepte perceel
25 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
71 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260623502808
Geldigheidsdatum EPC
23/06/2036
CO2-uitstoot
18
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
T. M. Du Service Sac Cel
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Du Grand Clavier
Kleuterscholen
Ecole Communale Du Grand Clavier
Basisscholen
Athenee Royal D'Ouffet
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange
Bus
TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet
TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche
Rulot Home Décoration
Laadstations
Winkelen
Spar Clavier
Winkels
Proxy Delhaize Havelange
Louis Delhaize Maffe
Toerisme
Parc De Récréation Mont Mosan
Pretparken
Espace Muséal D'Andenne - Le Phare
Musea
Centre Riveo
Activiteiten
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kajaks
Château De Modave
Kastelen
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfen
Nabijgelegen steden
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Maastricht
Luik
Nabijgelegen steden
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 25 minuten met de auto.
U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 21 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 12 minuten afstand.
Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (27 minuten rijden).
Het "Château De Modave"kasteel is slechts 9 minuten rijden.
Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 31 minuten afstand.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche met een halte op 16 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Clavier (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Havelange (8 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (12 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sac Cel" ligt op 26 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan