Transporten
Wonen in Clavier biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Huis te koop, Tinlot RBW79643
rue du centre 48 B
, 4557 Tinlot
359 000 €
3 Slaapkamer(s)
219 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze ruime en kwalitatief afgewerkte woning in Tinlot biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 219 m² en een grondoppervlakte van 233 m². De woning, gebouwd in 2020, is perfect georiënteerd naar het zuidoosten, waardoor u geniet van veel natuurlijke lichtinval. De inkomhal met apart toilet en vestiaire leidt naar een lichtrijke leefruimte van 46 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage met een geautomatiseerde sectionale poort en ruimte voor was- en droogfaciliteiten, evenals twee buitenparkeerplaatsen. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 16, 17 en 15 m² groot, aangevuld met een volledig ingerichte badkamer met douche, meubel, lavabo en een tweede toilet. Verder is er op de tweede verdieping een multifunctionele ruimte van 52 m² die kan worden ingericht als extra slaapkamers en een extra badkamer. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de moderne energiezuinige uitrusting en de hoogwaardige afwerking. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp air/air, vloerverwarming, tien zonnepanelen en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De PVC-ramen met dubbel glas dragen bij aan de uitstekende energieprestaties, geklasseerd als PEB A, met een primair energieverbruik van slechts 61 kWh/m²/jaar en een lage CO2-uitstoot van 18. Ook de elektrische installatie is conform het certificaat. Een regenwaterciterne van 5.000 liter zorgt voor het hergebruik van water. Deze duurzame eigenschappen maken het geheel toekomstbestendig en zeer economisch in gebruik. Het terras van 25 m² en de daardoor aansluitende tuin bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen. De ligging in Tinlot garandeert rust en privacy, terwijl u toch vlot toegang heeft tot de belangrijkste verbindingswegen en lokale voorzieningen. De woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van 359.000 euro en is beschikbaar bij akte. De verkoop gebeurt onder het regime van 21% BTW. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze recente, energiezuinige gezinswoning met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerkingen die klaar is voor onmiddellijke bewoning. Dit is een kans om te investeren in comfort en duurzaamheid in een rustige omgeving nabij alle nodige faciliteiten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2020
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
359 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
219 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
233 m²
Bebouwbare oppervlakte
88 m²
Diepte perceel
30 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
61 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260623502122
Geldigheidsdatum EPC
23/06/2036
CO2-uitstoot
18
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
T. M. Du Service Sac Cel
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Du Grand Clavier
Kleuterscholen
Ecole Communale Du Grand Clavier
Basisscholen
Athenee Royal D'Ouffet
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange
Bus
TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet
TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche
Rulot Home Décoration
Laadstations
Winkelen
Spar Clavier
Winkels
Proxy Delhaize Havelange
Louis Delhaize Maffe
Toerisme
Parc De Récréation Mont Mosan
Pretparken
Espace Muséal D'Andenne - Le Phare
Musea
Centre Riveo
Activiteiten
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kajaks
Château De Modave
Kastelen
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfen
Nabijgelegen steden
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Maastricht
Luik
Nabijgelegen steden
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 25 minuten met de auto.
U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 21 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 12 minuten afstand.
Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (27 minuten rijden).
Het "Château De Modave"kasteel is slechts 9 minuten rijden.
Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 31 minuten afstand.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche met een halte op 16 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Clavier (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Havelange (8 minuten rijden), Louis Delhaize Maffe (12 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 20 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sac Cel" ligt op 26 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan