Huis te koop - Cheratte VWD14870

rue Sabaré 60 4602 Cheratte

392 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 171
  • 2 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
rue Sabaré 60 4602 Cheratte

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Cheratte, gelegen in een rustige en ruime wijk die perfect combineert comfort en moderne technologie. Deze woning voor verkoop, gelegen aan de rue Sabaré 60, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de zolder van 36 m² die nog verder kan worden afgewerkt. De woning is gebouwd in 2026 en beschikt over drie gevels, een tuin en een terras van 16 m², waardoor het ideale leefruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaagse en energiezuinige woning. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €392.000, inclusief btw, en de verkoop gebeurt volledig via notariële akte, met 100% van de prijs betaalbaar bij de ondertekening. Deze moderne woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Het huis is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de installaties volgens de QZEN-standaard (Quasi Zero Energy) heeft het huis een zeer gunstig EPC-label A. Binnenin vindt u hoogwaardige afwerking en opties zoals een volledig uitgeruste keuken en een terrasoverdekking. De woning beschikt over twee badkamers, inclusief een luxe douche met Italiaanse afwerking, en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische poort, een praktische wasruimte en een berging die toegang geeft tot de zolderverdieping. De ruime tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de cistern van 15.000 liter wateropvang bijdraagt aan de duurzaamheid van het geheel. De ligging van deze woning in Cheratte biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige buurt vlakbij alle essentiële voorzieningen, is deze locatie ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Cheratte ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De bouwvergunning en vergunningsdocumenten zijn reeds afgegeven, wat een vlotte afwerking mogelijk maakt. Dit vastgoed combineert moderne energiezuinigheid met praktische details en een aantrekkelijke prijsstelling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 392 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 75 460 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Vanaf 01/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

171 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

36 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

794 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14870 Ref. verkoper: BBV Cheratte Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

163 m 33'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

207 m 44'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

207 m 44'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

5 km 26' 6 km 8' 3,1 km 37' 4,5 km 54'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,4 km 16'

Treinstations

Herstal

6,9 km 39' 7,8 km 10' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 13' 20,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,2 km 19' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,6 km 20' 3,7 km 5' 2,1 km 30' 2,6 km 31'

Delhaize Barchon

2,9 km 20' 4 km 5' 2,4 km 33' 2,8 km 34'

Lidl Barchon

3 km 21' 4,1 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

11,5 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

11,7 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,1 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,7 km 12'

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Les Premiers Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", in minder dan 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 68 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden), Delhaize Barchon (5 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

descriptif complet des travaux maisons.pdf

Download