Huis te koop - Cheratte VWD14870

rue Sabaré 60 4602 Cheratte

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14870
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 202 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
rue Sabaré 60 4602 Cheratte
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cheratte?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Cheratte, gelegen in een rustige en ruime wijk die perfect combineert comfort en moderne technologie. Deze woning voor verkoop, gelegen aan de rue Sabaré 60, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 171 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij de zolder van 36 m² die nog verder kan worden afgewerkt. De woning is gebouwd in 2026 en beschikt over drie gevels, een tuin en een terras van 16 m², waardoor het ideale leefruimte biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hedendaagse en energiezuinige woning. De prijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €392.000, inclusief btw, en de verkoop gebeurt volledig via notariële akte, met 100% van de prijs betaalbaar bij de ondertekening. Deze moderne woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en gebruiksgemak. Het huis is uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de installaties volgens de QZEN-standaard (Quasi Zero Energy) heeft het huis een zeer gunstig EPC-label A. Binnenin vindt u hoogwaardige afwerking en opties zoals een volledig uitgeruste keuken en een terrasoverdekking. De woning beschikt over twee badkamers, inclusief een luxe douche met Italiaanse afwerking, en drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische poort, een praktische wasruimte en een berging die toegang geeft tot de zolderverdieping. De ruime tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te genieten, terwijl de cistern van 15.000 liter wateropvang bijdraagt aan de duurzaamheid van het geheel. De ligging van deze woning in Cheratte biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige buurt vlakbij alle essentiële voorzieningen, is deze locatie ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Cheratte ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De bouwvergunning en vergunningsdocumenten zijn reeds afgegeven, wat een vlotte afwerking mogelijk maakt. Dit vastgoed combineert moderne energiezuinigheid met praktische details en een aantrekkelijke prijsstelling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die aan al uw wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Grondprijs: 100 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Vanaf 01/06/2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

202 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

36 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

637 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14870 Ref. verkoper: BBV Cheratte Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Premiers Pas

163 m 33'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

207 m 44'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

207 m 44'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

5 km 26' 6 km 8' 3,1 km 37' 4,5 km 54'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,4 km 16'

Treinstations

Herstal

6,9 km 39' 7,8 km 10' 4,8 km 42' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

19,4 km 1º 13' 20,4 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

6 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,2 km 19' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,6 km 20' 3,7 km 5' 2,1 km 30' 2,6 km 31'

Delhaize Barchon

2,9 km 20' 4 km 5' 2,4 km 33' 2,8 km 34'

Lidl Barchon

3 km 21' 4,1 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Pretparken

Archéoforum

11,5 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

11,7 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

14,1 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,7 km 12'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Sabaré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Premiers Pas" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Barchon (5 minuten rijden), Delhaize Barchon (5 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 16 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 11 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

descriptif complet des travaux maisons.pdf

Download

implantation 32.pdf

Download

étage 1 32.pdf

Download

implantation bis 32.pdf

Download

rez 32.pdf

Download

photo 32.pdf

Download

E-mail Bellen