Huis te koop - Ayeneux VBE26844

Longue Voie 8 4630 Ayeneux

Vanaf 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26844

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
Longue Voie 8 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Ayeneux, gelegen aan Longue Voie 8, die een uitstekende kans biedt voor wie op zoek is naar betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze rustige buurt. Met een vraagprijs van slechts €130.000 biedt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters als investeerders. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en beschikt over praktische indelingen die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer van circa 20 m² op, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De keuken, die ongeveer 11 m² groot is, biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, samen met een volledige badkamer van circa 10 m² en een garage van ongeveer 16 m², ideaal voor opslag of autostalling. Bovenop de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², samen met een kantoorruimte van circa 8 m², wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of mensen die thuis werken. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd via een mazoutkachel, aangevuld met een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-certificaat ligt op 500 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieverbeteringen. De kadastrale inkomsten bedragen slechts €220 per jaar, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van deze woning. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan genieten van de woonruimte of het snel kan betrekken. De locatie in Ayeneux biedt rust en een goede woonkwaliteit, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning is beschikbaar onmiddellijk bij akte en biedt mogelijkheden voor verdere personalisatie en verbeteringen. Deze betaalbare woning vormt een interessante investering of eerste woonst in een rustige en aangename omgeving. Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en uw toekomstige woning te ontdekken. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een betaalbare en praktische woning in Ayeneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 220 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

108 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

500 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522030565

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26844 Ref. verkoper: AdId:297111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Babysoum

806 m 4' 1 km 2' 7'' 699 m 10' 806 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

163 m 33'' 163 m 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

163 m 33'' 163 m 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

2,8 km 14' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,1 km 25'

Treinstations

Trooz

6,5 km 54' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

20,7 km 1º 15' 31,5 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

1,7 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Chafnay

8 km 31' 7,1 km 38' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,2 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 24' 2,2 km 26'

Aldi Soumagne

4,1 km 16' 5,3 km 6' 3,1 km 40' 4,1 km 49'

Pretparken

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

12,9 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,7 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,5 km 1' 22''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,7 km 13'

Toerisme

Dit pand in Soumagne profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 1 minuut rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 17 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 13 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "J. S. Du Service Babysoum" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 25 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Soumagne (6 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

7cdf484bb66d41ffad132a33eb303efe.pdf

Download

b98e632bd5cb4223a5f7305682fd2cc4.pdf

Download

0af1826a1942454d81a4aac7440253cc.pdf

Download

fa3c15c755974dee8478b00971773534.pdf

Download

932c23f0f1f544a69a5926a724bd2f1c.pdf

Download

E-mail Bellen