Huis te koop - Ayeneux VBE26844

Longue Voie 8 4630 Ayeneux

Vanaf 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26844

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
Longue Voie 8 4630 Ayeneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ayeneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Ayeneux, gelegen aan Longue Voie 8, die een uitstekende kans biedt voor wie op zoek is naar betaalbaar en comfortabel vastgoed in deze rustige buurt. Met een vraagprijs van slechts €130.000 biedt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters als investeerders. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en beschikt over praktische indelingen die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer van circa 20 m² op, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De keuken, die ongeveer 11 m² groot is, biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, samen met een volledige badkamer van circa 10 m² en een garage van ongeveer 16 m², ideaal voor opslag of autostalling. Bovenop de begane grond bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 11 m², samen met een kantoorruimte van circa 8 m², wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of mensen die thuis werken. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd via een mazoutkachel, aangevuld met een elektrisch boiler voor warm water. Het EPC-certificaat ligt op 500 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieverbeteringen. De kadastrale inkomsten bedragen slechts €220 per jaar, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van deze woning. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan genieten van de woonruimte of het snel kan betrekken. De locatie in Ayeneux biedt rust en een goede woonkwaliteit, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. De woning is beschikbaar onmiddellijk bij akte en biedt mogelijkheden voor verdere personalisatie en verbeteringen. Deze betaalbare woning vormt een interessante investering of eerste woonst in een rustige en aangename omgeving. Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en uw toekomstige woning te ontdekken. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een betaalbare en praktische woning in Ayeneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 220 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

108 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

500 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522030565

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26844 Ref. verkoper: AdId:297111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Babysoum

806 m 4' 1 km 2' 7'' 699 m 10' 806 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

163 m 33'' 163 m 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

163 m 33'' 163 m 21'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

2,8 km 14' 2,9 km 4' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2,1 km 25'

Treinstations

Trooz

6,5 km 54' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Luchthavens

Liège Airport

20,7 km 1º 15' 31,5 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

1,7 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Chafnay

8 km 31' 7,1 km 38' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,2 km 8' 2,6 km 3' 1,9 km 24' 2,2 km 26'

Aldi Soumagne

4,1 km 16' 5,3 km 6' 3,1 km 40' 4,1 km 49'

Pretparken

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

12,9 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,7 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 36'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,5 km 1' 22''

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

11,7 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Soumagne betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Soumagne (6 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 1 minuut bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 25 minuten lopen waarderen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 54 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (13 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "J. S. Du Service Babysoum" is bereikbaar in 2 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

7cdf484bb66d41ffad132a33eb303efe.pdf

Download

b98e632bd5cb4223a5f7305682fd2cc4.pdf

Download

0af1826a1942454d81a4aac7440253cc.pdf

Download

fa3c15c755974dee8478b00971773534.pdf

Download

932c23f0f1f544a69a5926a724bd2f1c.pdf

Download

E-mail Bellen