Video

Huis te koop, Évegnée VBE64194

Rue Matefosse 25 , 4631 Évegnée

320 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 152 m² 2 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située à Évegnée-Tignée, cette villa 4 façades à rénover d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, 2 garages et un jardin, ainsi qu’un rez-de-chaussée présentant un potentiel intéressant pour l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le rez-de-chaussée se compose de 2 spacieux garages, d’un local chaufferie et de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le premier étage comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour de 35 m² avec accès au balcon, un WC individuel, une salle de bains avec WC ainsi que 2 chambres (possibilité bureau) de 12 m² et 19 m² donnant sur le jardin.
Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit, d’une salle de douche, de 2 chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m² et d'un grenier.

Equipements : Le bien est équipé d’une installation électrique conforme, de châssis en bois et PVC en simple et double vitrage avec volets manuels, ainsi que d’un chauffage central au mazout.

PEB : C – n°20260824023422

Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage familial que professionnel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 320 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 152 m²

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 55 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 515 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Totale grondoppervlakte 716 m²

Diepte perceel 42 m

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 240 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 77215 kWh/jaar

CO2-uitstoot 59

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64194 Ref. verkoper: 7830622 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. A. Du Service Babysoum Kinderdagverblijven

655 m · 2' 11'' 655 m · 1' 1'' 520 m · 7' 570 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

728 m · 2' 25'' 728 m · 1' 18'' 728 m · 9' 728 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

728 m · 2' 25'' 728 m · 1' 18'' 728 m · 9' 728 m · 9'

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,5 km · 11' 3 km · 5' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,4 km · 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

9,3 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne Bus

366 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

1 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

1,2 km · 15'

Herstal Treinstations

9 km · 35' 12,9 km · 13' 0 m · 0'' 8,9 km · 1º 47'

Liège Airport Luchthavens

20,2 km · 1º 18' 24,3 km · 18' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

3,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Autodelen

6,2 km · 24' 4,8 km · 37' 6,1 km · 1º 13'

Winkelen

Lidl Barchon Winkels

2,4 km · 11' 3,2 km · 4' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Delhaize Barchon

2,5 km · 11' 3,3 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Spar Queue-Du-Bois

3,2 km · 24' 3,4 km · 5' 2,1 km · 26' 2,8 km · 34'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11 km · 14'

Site Blegny-Mine Musea

7,8 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

11,4 km · 14'

Domaine De Wégimont Kastelen

6,7 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

14,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,3 km · 38' 44 km · 3º 42'

Sittard

53,1 km · 39' 45,6 km · 2º 59'

Kerkrade

65,3 km · 39' 41,7 km · 3º 33'

Verviers

20,1 km · 15' 16 km · 59'

Seraing

33,6 km · 26' 20 km · 1º 21'

Luik

12,3 km · 15' 11,8 km · 45'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Matefosse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een halte op minder dan 12 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Barchon (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Spar Queue-Du-Bois (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre Scolaire Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 29 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "M. A. Du Service Babysoum", op slechts 7 minuten lopen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 9 minuten rijden.

In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Évegnée VBE64194

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Évegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Évegnée VBE64194

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Évegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Évegnée?