Située à Évegnée-Tignée, cette villa 4 façades à rénover d’environ 150 m² habitables offre de beaux volumes, 4 chambres, 2 garages et un jardin, ainsi qu’un rez-de-chaussée présentant un potentiel intéressant pour l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le rez-de-chaussée se compose de 2 spacieux garages, d’un local chaufferie et de plusieurs caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le premier étage comprend un hall d’entrée, une cuisine, un séjour de 35 m² avec accès au balcon, un WC individuel, une salle de bains avec WC ainsi que 2 chambres (possibilité bureau) de 12 m² et 19 m² donnant sur le jardin.
Le deuxième étage dispose d’un hall de nuit, d’une salle de douche, de 2 chambres supplémentaires de 13 m² et 14 m² et d'un grenier.
Equipements : Le bien est équipé d’une installation électrique conforme, de châssis en bois et PVC en simple et double vitrage avec volets manuels, ainsi que d’un chauffage central au mazout.
PEB : C – n°20260824023422
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage familial que professionnel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Matefosse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. A. Du Service Babysoum" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school) handig op 29 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een station gelegen op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne met een halte op minder dan 15 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Barchon (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Spar Queue-Du-Bois (5 minuten rijden).
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 13 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (8 minuten) waarderen.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
U vindt een "Site Source O Rama" op 14 minuten afstand met de auto.
Het duurt 11 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.
In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan