Huis te koop - Battice VBE31401

Rue des Sorbiers 10 4651 Battice

Vanaf 389 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31401

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Sorbiers 10 4651 Battice
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Battice?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose cette maison construite en 1991 et entièrement rénovée en 2024, située dans un lotissement résidentiel calme de Battice, offrant un cadre de vie agréable alliant confort moderne et espaces généreux.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse et un jardin complètent ce niveau,
À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bain. Le grenier ( isolé par le sol) offre un bel espace aménageable en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins.
Le sous-sol, s'étendant sur toute la surface de la maison, comprend des caves, une buanderie ainsi qu'un garage deux voitures.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'une nouvelle chaudière au mazout alimentée par une citerne de 2.000 litres, d'un poêle à pellets et d'une cassette à bois. Les châssis sont en PVC double vitrage. Les panneaux photovoltaïques d'une puissance de 11 kWc, couplés à une borne de recharge pour véhicule électrique. Si vous recherchez un bien sans travaux offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme, cette maison est faite pour vous !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 083 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

185 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

500 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43086 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/09/2031

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31401 Ref. verkoper: 7720868 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lutins Du Parc

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,1 km 12' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

775 m 4' 775 m 2' 33'' 709 m 9' 775 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

775 m 4' 775 m 2' 33'' 709 m 9' 775 m 9'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

1,8 km 7' 1,8 km 4' 1,6 km 12' 1,8 km 22'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 4'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

420 m 5'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

259 m 3'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

913 m 11'

Treinstations

Nessonvaux

9,6 km 42' 11,3 km 14' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Luchthavens

Liège Airport

25,1 km 1º 34' 27,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

10,4 km 44' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Delhaize Herve

713 m 3' 713 m 2' 8'' 558 m 8' 700 m 8'

Intermarché Herve

1,9 km 8' 1,9 km 4' 1,6 km 12' 1,8 km 22'

Lidl Herve

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,6 km 15' 2,8 km 34'

Pretparken

Site Source O Rama

15,9 km 19'

Musea

Site Blegny-Mine

12,1 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,1 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,6 km 7'

Golfen

Golf Du Haras

14,9 km 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue des Sorbiers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Lutins Du Parc" (kinderdagverblijf) handig op 18 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Institut De La Providence" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 14 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 42 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Herve (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Herve (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Herve (5 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen