Huis te koop, Barchon VBE31087

Place Florent Lehane, 1, 4671 Barchon

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 237 m² 3 Parkeerplaats(en) 195 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Barchon, gelegen aan Place Florent Lehane 1, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met heel wat potentieel. Met een totale oppervlakte van 237 m² woonoppervlakte en een grondoppervlakte van 384 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en een groot terras van ongeveer 195 m². Het pand heeft drie gevels en telt ook een carport met plaats voor drie buitenparkings. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 219.000 euro. Binnenin vindt u een ruime en lichte leefruimte van circa 38 m², een keuken van ongeveer 11 m², en een praktische wasruimte met apart toilet van circa 8 m². Verder is er een bureau van 8 m² en een berging van 4 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (ongeveer 15 en 20 m²) evenals een badkamer van circa 13 m², uitgerust met bad, douche, twee lavabo’s en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers terug (ongeveer 20 en 15 m²) en een zolderruimte van circa 9 m² die kan dienen als extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van PVC dubbele beglazing met deels rolluiken. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat rekening houdt in de mogelijke aanpassingen die nodig zijn. Wat betreft de energieprestaties heeft deze woning een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 515 kWh/m² per jaar en een totale energie-index van 122.067 kWh per jaar. De onroerende voorheffing bedraagt 1.083 euro. De woning is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een pand dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Door de ligging in Barchon geniet u van een rustige omgeving binnen Flanders met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 219 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 237 m²

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Zolder Ja

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 195 m²

Totale grondoppervlakte 384 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 515 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250403002364

CO2-uitstoot 128

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31087 Ref. verkoper: W8000 Laatst gewijzigd: 10/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Barchou Kinderdagverblijven

668 m · 2' 37'' 686 m · 1' 2'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Ecole Communale De Housse - Barchon Kleuterscholen

94 m · 30'' 94 m · 14'' 94 m · 1' 7'' 94 m · 1' 7''

Ecole Communale De Housse - Barchon Basisscholen

56 m · 22'' 56 m · 9'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

388 m · 41''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km · 4'

167 - Barchon - Visé Bus

145 m · 1' 44''

67 - Liège - Visé

145 m · 1' 44''

110 - Barchon - Herve

145 m · 1' 44''

Herstal Treinstations

7,9 km · 39' 9,4 km · 9' 5,3 km · 1º 7,6 km · 1º 31'

Liège Airport Luchthavens

20 km · 1º 31' 20,8 km · 14' 16,7 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Chafnay Autodelen

6,2 km · 39' 5,1 km · 0º 60' 6 km · 1º 13'

Winkelen

Carrefour Market Barchon Winkels

883 m · 4' 902 m · 1' 29'' 589 m · 10' 842 m · 10'

Delhaize Barchon

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Barchon

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 822 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

13,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

3,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

13,3 km · 11'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,8 km · 37' 41,1 km · 3º 23'

Sittard

49,6 km · 36' 42,6 km · 2º 46'

Kerkrade

65,9 km · 38' 38,8 km · 3º 13'

Verviers

20,7 km · 14' 18,2 km · 1º 13'

Seraing

30,1 km · 22' 20,3 km · 1º 38'

Luik

14,3 km · 12' 11,8 km · 58'

Onderwijs

Dit pand in Blegny profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Baby Barchou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

De rit naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Barchon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barchon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 6 minuten.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 110 - Barchon - Herve, 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 14 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Barchon VBE31087

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Barchon VBE31087

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?