Huis te koop, Barchon VBE31087

Place Florent Lehane, 1 , 4671 Barchon

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 237 m² 3 Parkeerplaats(en) 195 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Barchon, gelegen aan Place Florent Lehane 1, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met heel wat potentieel. Met een totale oppervlakte van 237 m² woonoppervlakte en een grondoppervlakte van 384 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en een groot terras van ongeveer 195 m². Het pand heeft drie gevels en telt ook een carport met plaats voor drie buitenparkings. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 219.000 euro. Binnenin vindt u een ruime en lichte leefruimte van circa 38 m², een keuken van ongeveer 11 m², en een praktische wasruimte met apart toilet van circa 8 m². Verder is er een bureau van 8 m² en een berging van 4 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (ongeveer 15 en 20 m²) evenals een badkamer van circa 13 m², uitgerust met bad, douche, twee lavabo’s en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers terug (ongeveer 20 en 15 m²) en een zolderruimte van circa 9 m² die kan dienen als extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met mazout en is voorzien van PVC dubbele beglazing met deels rolluiken. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat rekening houdt in de mogelijke aanpassingen die nodig zijn. Wat betreft de energieprestaties heeft deze woning een EPC-label G met een specifiek primair energieverbruik van 515 kWh/m² per jaar en een totale energie-index van 122.067 kWh per jaar. De onroerende voorheffing bedraagt 1.083 euro. De woning is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een pand dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Door de ligging in Barchon geniet u van een rustige omgeving binnen Flanders met goede bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 219 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 237 m²

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Zolder Ja

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 195 m²

Totale grondoppervlakte 384 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 515 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250403002364

CO2-uitstoot 128

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31087 Ref. verkoper: W8000 Laatst gewijzigd: 10/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Barchou Kinderdagverblijven

668 m · 2' 37'' 686 m · 1' 2'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Ecole Communale De Housse - Barchon Kleuterscholen

94 m · 30'' 94 m · 14'' 94 m · 1' 7'' 94 m · 1' 7''

Ecole Communale De Housse - Barchon Basisscholen

56 m · 22'' 56 m · 9'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

388 m · 41''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

145 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

145 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

145 m · 1' 44''

Herstal Treinstations

7,9 km · 39' 9,4 km · 9' 5,3 km · 53' 7,6 km · 1º 31'

Liège Airport Luchthavens

20 km · 1º 31' 20,8 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Chafnay Autodelen

6,2 km · 39' 5,1 km · 38' 6 km · 1º 13'

Winkelen

Carrefour Market Barchon Winkels

883 m · 4' 902 m · 1' 29'' 589 m · 10' 842 m · 10'

Delhaize Barchon

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Barchon

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 822 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

13,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

3,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

13,3 km · 11'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,8 km · 37' 41,1 km · 3º 23'

Sittard

49,6 km · 36' 42,6 km · 2º 46'

Kerkrade

65,9 km · 38' 38,8 km · 3º 13'

Verviers

20,7 km · 14' 18,2 km · 1º 13'

Seraing

30,1 km · 22' 20,3 km · 1º 38'

Luik

14,3 km · 12' 11,8 km · 58'

Openbaar vervoer

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Barchon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barchon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 11 minuten rijden.

In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Baby Barchou" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame", op slechts 29 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Housse - Barchon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Barchon VBE31087

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Barchon VBE31087

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?