Huis te koop, Barchon VBE55786

Impasse du Ry, 2 , 4671 Barchon

240 000 €

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Barchon biedt een leefoppervlakte van ongeveer 246 m² en is gunstig gelegen in het hart van het dorp, nabij alle nodige voorzieningen. De woning heeft vier slaapkamers en een garage met één binnenparkeerplaats. Met drie gevels en een totale grondoppervlakte van 236 m² beschikt u over een aangename buitenruimte inclusief een terras van 47 m². De indeling omvat onder meer een inkomhal, een leefruimte van circa 28 m² met een houtkachel, een eetkamer van ongeveer 16 m², en een semi-uitgeruste keuken van circa 21 m² met een houtkachel. Verder omvat het gelijkvloers ook een berging voor wasactiviteiten en een garage met elektrische sectionale poort. De woning heeft geen centrale verwarming, maar het verwarmingssysteem werkt op hout. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, variërend in oppervlakte tussen ongeveer 17 en 21 m², alsook een badkamer uitgerust met toilet en een aparte ruimte voor de was. De tweede verdieping omvat een zolderruimte van ongeveer 20 m² die momenteel dienstdoet als extra slaapkamer en biedt extra bergruimte. Het huis is voorzien van zowel enkel- als dubbel glas in houten en PVC-raamkaders, en is uitgerust met een alarmsysteem. De EPB-waarde bedraagt F met een specifiek primair energieverbruik van 446 kWh/m² per jaar en een totale energieconsumptie van 109.723 kWh per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 847 euro. Deze woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van 240.000 euro, exclusief BTW en momenteel niet verhuurd. Dankzij de centrale ligging in Barchon geniet u van de voordelen van het dorp zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie W8236. Mis deze kans niet om te wonen in een charmante, ruime woning met veel potentieel in Barchon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 240 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 246 m²

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 47 m²

Totale grondoppervlakte 236 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 446 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20220603006437

CO2-uitstoot 4

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55786 Ref. verkoper: W8236 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Barchou Kinderdagverblijven

640 m · 2' 9'' 640 m · 56'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Ecole Communale De Housse - Barchon Kleuterscholen

128 m · 35'' 128 m · 19'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Ecole Communale De Housse - Barchon Basisscholen

91 m · 27'' 91 m · 13'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

342 m · 34''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km · 4'

167 - Barchon - Visé Bus

180 m · 2' 9''

110 - Barchon - Herve

180 m · 2' 9''

67 - Liège - Visé

180 m · 2' 9''

Herstal Treinstations

7,8 km · 39' 9,3 km · 9' 5,3 km · 1º 7,5 km · 1º 31'

Liège Airport Luchthavens

20 km · 1º 31' 20,7 km · 14' 16,7 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

3,1 km · 3'

Cambio - Chafnay Autodelen

6,2 km · 39' 5 km · 0º 60' 6 km · 1º 12'

Winkelen

Carrefour Market Barchon Winkels

856 m · 3' 856 m · 1' 22'' 551 m · 10' 814 m · 10'

Delhaize Barchon

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 657 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Barchon

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 778 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

13 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

3,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

13,3 km · 10'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,2 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,8 km · 37' 41,1 km · 3º 22'

Sittard

49,6 km · 35' 42,6 km · 2º 46'

Kerkrade

65,8 km · 38' 38,8 km · 3º 13'

Verviers

20,6 km · 14' 18,2 km · 1º 13'

Seraing

30 km · 22' 20,3 km · 1º 37'

Luik

14,2 km · 12' 11,8 km · 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Impasse du Ry, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé, 110 - Barchon - Herve met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 6 minuten.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 11 minuten rijden.

In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school) handig op 29 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby Barchou" ligt op 8 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Housse - Barchon" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barchon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 14 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 9 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Barchon VBE55786

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Barchon VBE55786

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?