Huis te koop, Barchon VBE72829

Rue Justin Sauvenier, 2 , 4671 Barchon

339 000 €

2 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 20 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante viergevelwoning te koop in Barchon aan de Rue Justin Sauvenier 2 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 154 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer van circa 35 m² met een pelletkachel en een keuken van circa 16 m² die nog dient afgewerkt te worden. Verder is er een badkamer met douche en toilet die eveneens nog voltooid moet worden. Buiten kunt u genieten van een aangename terrasruimte van ongeveer 20 m² en een klein tuintje, wat extra leefruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktisch gezien omvat het pand ook een kelderverdieping met drie kelders en een garage met één binnenparkeerplaats. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in PVC en enkele houten ramen met rolluiken. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt ondersteund door een pelletkachel. De totale grondoppervlakte bedraagt 185 m², wat een compacte doch praktische buitenruimte garandeert. Het EPC-label van de woning is G, met een specifiek primair energieverbruik van 818 kWh/m² per jaar. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 637 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Gelegen in het rustige Barchon, biedt deze woning tal van mogelijkheden om af te werken en naar eigen wens in te richten, uiteraard mits de vereiste vergunningen. De prijs van deze residentie bedraagt 339.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met potentieel en een degelijke basis, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 339 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 154 m²

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 185 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 818 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240219007117

CO2-uitstoot 202

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72829 Ref. verkoper: W8390 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 45'' 884 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale De Housse - Barchon Kleuterscholen

645 m · 2' 9'' 645 m · 56'' 626 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Communale De Housse - Barchon Basisscholen

683 m · 2' 16'' 683 m · 1' 2'' 663 m · 8' 683 m · 8'

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,8 km · 11' 2,8 km · 4' 1,7 km · 28' 2,4 km · 28'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,8 km · 5'

167 - Barchon - Visé Bus

45 m · 33''

67 - Liège - Visé

45 m · 33''

110 - Barchon - Herve

45 m · 33''

Herstal Treinstations

8,6 km · 41' 10,1 km · 10' 6 km · 1º 13' 8,3 km · 1º 40'

Liège Airport Luchthavens

20,7 km · 1º 33' 21,4 km · 15' 17,4 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

3,9 km · 5'

Cambio - Chafnay Autodelen

6,9 km · 41' 5,7 km · 0º 60' 6,8 km · 1º 21'

Winkelen

Delhaize Barchon Winkels

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 1,2 km · 21' 1,8 km · 21'

Carrefour Market Barchon

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 30'' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Lidl Barchon

2 km · 7' 2 km · 2' 55'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

13,8 km · 11'

Site Blegny-Mine Musea

3,1 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

14 km · 12'

Domaine De Wégimont Kastelen

12 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

12 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

59,5 km · 38' 40,8 km · 3º 35'

Sittard

50,3 km · 37' 42,9 km · 2º 58'

Kerkrade

66,6 km · 39' 38,5 km · 3º 26'

Verviers

21,4 km · 15' 17,4 km · 1º 11'

Seraing

30,8 km · 23' 21 km · 1º 39'

Luik

15 km · 13' 12,5 km · 1º

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Justin Sauvenier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 67 - Liège - Visé, 110 - Barchon - Herve, 167 - Barchon - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 12 minuten afstand.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 12 minuten rijden.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Barchon (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Barchon VBE72829

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Barchon VBE72829

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Barchon?