Huis te koop - Vivegnis VBE27105

Rue Trou du Moulin 33A 4683 Vivegnis

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27105

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Trou du Moulin 33A 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Vivegnis biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Trou du Moulin 33A, bevindt deze woning zich op een perceel van 623 m² en combineert ze rust, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 119 m², verdeeld over drie slaapkamers, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die willen investeren in een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Het pand beschikt over een praktische indeling met onder andere een ruime kelder van ongeveer 21 m², die extra opslagruimte biedt, en een garage van circa 12 m² die het parkeren gemakkelijk maakt. De woonkamer van ongeveer 29 m² is licht en aangenaam, perfect voor gezellige momenten, terwijl de keuken met een oppervlakte van ongeveer 8 m² klaar is om te worden aangepast naar moderne wensen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een grote terras van circa 32 m² en een tuin die op het westen gericht is, ideaal voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van een bos, wat een gevoel van privacy en natuur garandeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Een grote plus is de nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere personalisatie. Voor verwarming wordt gebruikgemaakt van centrale mazout, een betrouwbare keuze die past bij de karakteristieken van de woning. De EPC-score is momenteel G, met een specifiek verbruik van 683 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 81.000 kWh per jaar. Dit geeft ruimte voor energetische verbeteringen en optimalisaties in de toekomst. Met een vraagprijs van 245.000 euro, zonder btw, vertegenwoordigt deze woning een mooie kans voor geïnteresseerden die willen investeren in een eigendom met veel potentieel in Vivegnis. Het is een unieke gelegenheid om een woning te kopen die nog verder kan worden afgewerkt volgens persoonlijke wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning wacht erop om jouw nieuwe thuis te worden. Een investering in dit vastgoed betekent niet alleen genieten van de natuurlijke omgeving en rust, maar ook profiteren van de praktische indeling en de gunstige ligging. Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Rue Trou du Moulin.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

119 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

623 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

683 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250206008881

CO2-uitstoot

168

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27105 Ref. verkoper: W7952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

320 m 1' 29'' 275 m 33'' 320 m 4' 320 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

397 m 1' 43'' 352 m 42'' 397 m 5' 397 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

397 m 1' 43'' 352 m 42'' 397 m 5' 397 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,1 km 12' 3,4 km 4' 3 km 10' 3,1 km 38'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 2' 12''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

123 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

230 m 2' 46''

Treinstations

Milmort

4,6 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

17,3 km 1º 13' 17,5 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 32' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Lidl Herstal

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 1 km 6' 1,1 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aldi Herstal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 5' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

12,1 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,5 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,3 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

12,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,1 km 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue du Trou du Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Mini Nous", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 11 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen