RAEREN Burgstraße, 12A : Wohnen, ankommen und wohlfühlen: Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Raeren verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine familienfreundliche Lage.Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables und modernes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² und offenem Übergang zur Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große, helle Räume und der direkte Bezug zur südlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m², 15 m² und 16 m², ein Büro mit ca. 7,5m2 sowie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung. Zwei separate WCs und ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 27 m² große Speicher im Dachgeschoss, der noch ausgebaut und flexibel als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Die ca. 26 m² große Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird schlüsselfertig erstellt und bietet damit den Komfort, ohne aufwendige Ausbauarbeiten direkt einziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlfühlen zu können. Die moderne Ausführung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Wahl für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes und komfortables Wohnen legen. Die Lage macht dieses Zuhause besonders attraktiv: Schule, Bushaltestelle und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
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Dit pand, dicht bij Burgstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 14 - Eupen - Aachen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Op slechts 33 minuten afstand ligt "Railbike Des Hautes Fagnes".
Het kasteel "Château De Reinhardstein" is slechts 31 minuten rijden.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.
Binnen 1 minuut kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Eynatten (4 minuten rijden), Aldi Eynatten (4 minuten rijden), Trafic Eupen (11 minuten rijden).
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
In minder dan 17 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.
Op slechts 49 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Welkenraedt" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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