Huis te koop, Trooz VBD79495 In optie

Rue Cour Maréchal 3, 4870 Trooz

Vanaf 169 000 €

4 Slaapkamer(s) 128 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison unifamiliale située à Trooz, entièrement remise à neuve, offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien pensés, idéale pour une famille à la recherche de confort et de volumes.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, ainsi que d’une toilette.

1er étage :
Un hall de nuit desservant deux chambres de respectivement.

2e étage :
Le combles aménagés de deux chambres mansardée

Sous-sol :
Une cave, parfaite pour le stockage.

Aspects extérieurs :
Le bien bénificie d'une cour commune aux différentes maisons de l'impasse. Elle n'est pas privative mais peut être utilisée pour y garer son véhicule ou pour profiter du beau temps

TOITURE: Très bon état et isolée
Chauffage: Mazout (récent)
Electricité: CONFORME
RC: 153 €
Etat général: TOTALEMENT RENOVE

Cette maison présente une configuration pratique et équilibrée, avec des surfaces bien réparties, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

📞 Infos & visites : Tel 04/250.02.61
📧 Contact

🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 153 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 128 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 65 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 214 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 27298 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 18/08/2035

CO2-uitstoot 53

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79495 Ref. verkoper: 7346271 Laatst gewijzigd: 11/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

625 m · 2' 23'' 625 m · 1' 20'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Ecole Communale Groupe II Kleuterscholen

843 m · 3' 947 m · 2' 4'' 643 m · 10' 843 m · 10'

Ecole Communale Groupe II Basisscholen

843 m · 3' 947 m · 2' 4'' 643 m · 10' 843 m · 10'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

4,6 km · 40' 6,3 km · 8' 3,4 km · 40' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

6,6 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km · 11'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

130 m · 1' 34''

389 - Beaufays - Nessonvaux

181 m · 2' 10''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

165 m · 1' 59''

Trooz Treinstations

1,7 km · 6' 1,6 km · 2' 50'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

20,4 km · 1º 24' 21,9 km · 22' 16,4 km · 1º 26'

Teconex Laadstations

6 km · 8'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

6,9 km · 27' 5,4 km · 35' 6,9 km · 1º 23'

Winkelen

Intermarché Trooz Winkels

266 m · 1' 15'' 266 m · 57'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Delhaize Chaudfontaine

4,2 km · 18' 4,3 km · 6' 3,2 km · 22' 4,2 km · 50'

Aldi Sprimont

5,3 km · 37' 7,3 km · 10' 3,7 km · 58' 5,3 km · 1º 3'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

2,9 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

10,6 km · 14'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

13,3 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,2 km · 31'

Domaine De Wégimont Kastelen

7,5 km · 9'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

5,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

63,6 km · 46' 50,5 km · 3º 25'

Sittard

62,1 km · 50' 54,5 km · 3º 42'

Kerkrade

70,7 km · 47' 49 km · 3º 55'

Verviers

18,8 km · 22' 16,1 km · 1º 7'

Seraing

18 km · 23' 16,3 km · 1º 24'

Luik

12 km · 16' 11,5 km · 50'

Transporten

Wonen bij Cour Maréchal biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 11 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 3 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Trooz (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Chaudfontaine (6 minuten rijden), Aldi Sprimont (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 9 minuten rijden.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

In 13 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 389 - Beaufays - Nessonvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Trooz VBD79495 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Trooz VBD79495 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trooz?