Huis te koop - Aywaille VBE50407

Rue de l'Hermitrie 17 4920 Aywaille

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50407

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 251 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de l'Hermitrie 17 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 4 façades avec appartement indépendant, vaste terrain à bâtir (2587m2 boisés) et cadre verdoyant

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, elle est implantée sur une vaste propriété comprenant un grand terrain boisé à bâtir, offrant un beau potentiel pour un projet futur ou simplement un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée est aménagé en appartement indépendant, idéal pour une famille multigénérationnelle, profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie, pour générer un revenu locatif ou pour recréer une vaste maison.

Côté technique, le bien bénéficie d'investissements récents et plus anciens:

Chauffage central au mazout ;
Châssis PVC double vitrage installés en 2009 ;
Toiture en ardoises artificielles rénovée en 2016 ;
Installation de 20 panneaux photovoltaïques

La maison dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que d'une allée en macadam réalisée en 2023, facilitant l'accès.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, indépendance, potentiel d'aménagement et proximité avec la nature. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace ou les acquéreurs souhaitant conjuguer habitation et projet immobilier.

À découvrir sans tarder ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare oppervlakte

251 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

47 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4320 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22796 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/02/2022

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50407 Ref. verkoper: 7794259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sac Cel

1,9 km 7' 3 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3 km 21' 7,7 km 9' 2,4 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

640 m 8'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

640 m 8'

Treinstations

Aywaille

5,4 km 22' 5,6 km 6' 4,1 km 1º 3' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Remouchamps

7,8 km 9'

Winkels

Lidl Aywaille

4,5 km 15' 4,6 km 5' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,3 km 17' 5,3 km 6' 4,4 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Aywaille

6,5 km 22' 6,6 km 7' 5,1 km 1º 16' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Grotte De Comblain

12 km 15'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

7,9 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,4 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,5 km 17'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de l'Hermitrie betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aywaille (5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (6 minuten rijden), Delhaize Aywaille (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 17 minuten rijden.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 14 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 29 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 6 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Roch" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "O. C. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) handig op 22 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen