Nam Property a l'immense plaisir de vous présenter cette atypique maison d'architecte.
Idéalement située dans le sympathique village de Velaine-sur-Sambre, cette propriété est nichée au cœur des prairies tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et facilité de déplacement.
Répartie sur trois niveaux et intelligemment agencée, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de volumes et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvert sur un magnifique séjour bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace, d'élégance et de caractère. Une cassette double face réchauffe agréablement les espaces de vie et crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur le jardin.
À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin orienté sud-est, aménagé avec beaucoup de soin. Les amoureux de la nature apprécieront son vaste potager composé de nombreux espaces dédiés à la culture de légumes et de petits fruits, son magnifique verger regroupant plusieurs variétés d'arbres fruitiers ainsi que son vignoble produisant chaque année de délicieux raisins (quarantaine de pieds de vigne). Un abri de jardin ainsi qu'une charmante mare récemment aménagée viennent compléter cet agréable espace extérieur.
Au demi-niveau supérieur, la maison dispose d'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque, d'un dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que de deux grandes chambres.
Le niveau inférieur de plus de 90m², accueille une première chambre avec son espace dressing privatif ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'un espace de vie permettant aisément l'aménagement d'une kitchenette, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un espace destiné à recevoir famille et amis. Une belle salle de bains complète ce niveau.
Vous y trouverez également une vaste cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi qu'un accès direct vers le carport pouvant accueillir deux véhicules. Celui-ci est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
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Zich vestigen nabij Rue Hicguet betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 58 - Créalys - Moignelée, 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Auvelais met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 156 - Châtelet - Gilly met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)", op slechts 4 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "R. L. Du Service Sambrilou" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 15 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Auvelais", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Auvelais (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sambreville (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 22 minuten rijden.
Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.
Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
"Citadelle De Namur" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 12 minuten afstand.
Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
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