Et pour cause, dès la porte franchie, le ton est donné : carreaux de ciment d’époque, majestueux escalier en bois et décors finement peints à la main sont tout autant d'éléments confèrant à la maison une personnalité unique.
À droite, une première pièce, autrefois aménagée en bureau d'activité professionnelle, s'ouvre sur un salon au travers d'élégantes portes vitrées. Agrémentés de cheminées anciennes et baignés d'une atmosphère chaleureuse, ces espaces pourront aisément accueillir un salon et une salle à manger ou se réinventer... Dans la continuité de ces deux pièces, la salle-à-manger donne un accès direct sur le jardin bien arboré.
Traversez le petit hall arrière et vous arriverez directement dans la cuisine. Cosy, celle-ci a éré rénovée il y a +-18 ans. En chêne brut peint et plan de travail petit granit, elle offre une bonne base (pourra être repeinte ou repensée), énormément de rangements ainsi que l'aspect pratique de pouvoir offrir un coin repas. Fonctionnelle, on l'imagine, avec une belle baie vitrée donnant sur le jardin pour y accéder directement.
À l’arrière de la maison se trouve la salle de bain actuelle, d'époque, elle pourra facilement se transformer en espace buanderie, par exemple.
Le premier étage se compose d’une première pièce pouvant idéalement faire office de salle de bain, ainsi que de 2 belles chambres de 14m² et 15m², formant un agréable espace nuit.
Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde pièce bureau ainsi qu’un espace chambre/dressing supplémentaire. Le grenier, encore à aménager, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’affectation (4ème chambre...).
Le bien dispose également d’un garage (avec 2 mezzaninnes aménageables) attenant au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs caves.
À l’extérieur, le jardin, joliment arboré de nombreuses plantations, constitue un véritable havre de paix avec peu de vis à vis. Enfin, le terrain attenant représente un atout indéniable puisqu’il offre la possibilité d’y ériger un parking, pisciner ou repenser les espaces extérieurs à votre image.
Sa plume de paon ? 🦚
Alliant caractère et possibilités, cette habitation séduira les amateurs appréciant se projeter dans une optique de recherche "de la perle rare".
Ceux qui apprécieront le charme d'une veille âme en y repensant un projet plein de sens et valorisant son potentiel actuel. Habitable de suite, elle ne nécessitera que quelques travaux électriques dans un premier temps (l'ensemble des installations étant parfaitement fonctionnel).
Côté technique 🛠️
- L’installation électrique à revoir
- La chaudière mazout (2014)
- Boiler électrique +-150L
- Toiture tuiles, zinc joints debout ou ardoises non naturelles
- Fosse septique reliée aux égouts
- Citerne eau de pluie +- 6.000L (non reliée actuellement)
- Radiateurs en fonte (charme au rdv)
- Châssis DV en PVC (2014) - sauf 2 à l'étage
- Possibilité d'y songer une profession libérale moyennant quelques aménagements.
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Dit pand, dicht bij Jaune Voie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wepion (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wépion (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dave-Saint-Martin" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 14 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 16 minuten met de auto.
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Pays Des Lutins" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Escale Secondaire 1" is bereikbaar in 11 minuten.
Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Met Namen op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Charleroi in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op minder dan 12 minuten lopen, 21 - Namur - Maredsous, 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op 14 minuten loopafstand.
Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (2 minuten rijden).
Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.
De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 6 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".
Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 16 minuten met de auto.
Het "Château De Bioul" kasteel is 17 minuten rijden.
Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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