KOSTRENA, 350 m², VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ————————————————————— Dans un emplacement exceptionnel et rare avec une vue panoramique sur la baie de Rijeka, une villa de luxe de grande qualité d’une surface de vie totale de 350 m² est à vendre, située sur un vaste terrain de 2100 m². La propriété offre une intimité totale et une tranquillité, avec une vue ouverte et un niveau de vie élevé. La villa se compose de deux appartements distincts, répartis sur deux étages, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation – soit comme résidence familiale luxueuse, soit comme investissement pour une location touristique haut de gamme. L’espace a été soigneusement conçu, et des matériaux et du mobilier de haute qualité ont été utilisés pour la construction et l’ameublement. Une grande piscine avec un vaste espace de bronzage est offert à une valeur particulière, idéale pour profiter et passer du temps en plein air. La cour offre suffisamment d’espace pour la détente, la socialisation et une intimité totale. L’équipement technique de la villa est au plus haut niveau – les systèmes de gestion permettent le contrôle via des appareils mobiles, tandis que le chauffage par le sol via une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et les panneaux solaires pour chauffer l’eau et la piscine garantissent une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l’année. ✦ DISPOSITION DES PIÈCES Deux appartements séparés Deux salons Deux cuisines Six chambres Cinq salles de bain Terrasses et balcons Jardin avec piscine et zone de bronzage ✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ 350 m² d’espace vital Parcelle 2100 m² Nouvelle construction (2024) Classe d’énergie A Vue panoramique de la mer Un bassin de dimensions plus grandes Chauffage au sol (pompe à chaleur) Climatiseurs dans toutes les pièces Panneaux solaires Matériaux et équipements de haute qualité Maison intelligente - contrôle via téléphone portable Parking privé ✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Intimité totale et lieu calme Adapté aux logements de luxe ou à la location touristique Documentation appropriée et tous les permis Possibilité de paiement en versements La possibilité d’échanger la propriété Pas de commission d’agence Possibilité d’emménager rapidement ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. La visite du bien est possible grâce à la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission n’est prélevée qu’en cas de vente. CODE D’IDENTIFICATION : 1358
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