Huis te koop, Landenne VBE51489

Rue Auguste Seressia 285, 5300 Landenne

Vanaf 260 000 €

Valentine Demblon & Sophie Coulier, Notaires Associés

4 Slaapkamer(s) 195 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren residentie te koop in Landenne biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 195 m², gelegen aan de Rue Auguste Seressia 285. De woning dateert uit 1874 en bestaat uit een kelder met diverse kelders, een gelijkvloers met een inkomhal, een leefruimte die dienstdoet als eetkamer en salon, een badkamer uitgerust met bad, toilet en lavabo, en een grote halfuitgeruste keuken. Verder is er een overdekte gang die toegang geeft tot een garage en stallen. Op de verdieping vindt u een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één met een aparte berging. De zolder is momenteel een zolderruimte die nog kan worden ingericht. Rondom de woning ligt een ruime tuin op een perceel van 882 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenleven of uitbreiding. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, met een bovengrondse tank van 2.500 liter, en dubbele beglazing in PVC, op één aluminium raam na. Het dak is bedekt met leien van het type Eternit en de woning is aangesloten op het rioleringsnet. Er zijn drie gevels en er is parkeergelegenheid zowel binnenshuis (1 plaats) als buiten (2 plaatsen). Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 472 kWh/m² per jaar en het kadastraal inkomen bedraagt 594 euro. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 euro en is beschikbaar in onderling overleg. Het betreft een pand zonder btw-aftrek. Gelegen in het rustige Landenne profiteert deze ruime woning van een landelijke sfeer binnen de provincie Namen. De ligging biedt rust en ruimte, ideaal voor wie de voordelen van de buitenomgeving wenst te combineren met de nabijheid van lokale voorzieningen. Deze residentie is uitermate geschikt voor kopers die bereid zijn te renoveren en hun woondroom te realiseren in een woning met karakter en potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Franck via telefoonnummer Tel 0476/42.26.07 . Een unieke kans om een ruime woning naar eigen wens vorm te geven aan 260.000 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1874

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 260 000 €

Kadastraal inkomen 594 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 195 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 3582 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 472 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260511019336

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

1572051537e74e50aa424b48ffe38070.pdf Download

0606bb41ae4f43a3ba4762a4260b85c7.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE51489 Ref. verkoper: AdId:296519 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Ti Baba Kinderdagverblijven

133 m · 26'' 133 m · 10'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "La Chouette Ecole" Kleuterscholen

181 m · 36'' 181 m · 14'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "La Chouette Ecole" Basisscholen

181 m · 36'' 181 m · 14'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Institut Provincial Enseignement Secondaire Middelbare scholen

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 4 km · 53' 4,4 km · 53'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,6 km · 1' 59''

19 - Andenne - Forville Bus

153 m · 1' 50''

Sclaigneaux Treinstations

4,8 km · 20' 5,9 km · 7' 4 km · 57' 4,8 km · 57'

Aieg Andenne Laadstations

8,8 km · 9'

Winkelen

Spar Petit-Warêt Winkels

943 m · 3' 943 m · 1' 26'' 710 m · 11' 939 m · 11'

Shop & Go Delhaize Seilles

4,5 km · 20' 5,2 km · 5' 3,9 km · 54' 4,5 km · 54'

Louis Delhaize Sclayn

5,3 km · 20' 6 km · 7' 4,5 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

19 km · 18'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

7,9 km · 9'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

24,4 km · 18'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

24,4 km · 18'

Château Féodal De Moha Kastelen

13,3 km · 15'

Golf Club D'Andenne Golfen

10,4 km · 12'

Nabijgelegen steden

Seraing

44 km · 29' 38,5 km · 3º 6'

Hasselt

81,3 km · 50' 53,4 km · 3º 23'

Leuven

66,9 km · 48' 50,2 km · 4º 19'

Namen

22,1 km · 17' 16,1 km · 1º 10'

Luik

44 km · 28' 43,8 km · 3º 12'

Charleroi

53,2 km · 34' 49,1 km · 3º 9'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Auguste Seressia biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Seraing in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Petit-Warêt (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Seilles (5 minuten rijden), Louis Delhaize Sclayn (7 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Sclaigneaux" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Het duurt 9 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 12 minuten afstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ti Baba" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is bereikbaar in 6 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne III "La Chouette Ecole" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Landenne VBE51489

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Landenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Landenne VBE51489

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Landenne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Landenne?