Huis te koop, Seilles VBE53297 In optie

Rue des Carriers 8, 5300 Seilles

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Seilles (Andenne) biedt een ruime leefomgeving verdeeld over drie bouwlagen en is gelegen aan de Rue des Carriers 8. Met een totale perceeloppervlakte van 495 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, een woonkamer van 27 m², een keuken, een badkamer met douche, en twee toiletten. De woning omvat tevens een garage en een buitenparkeerplaats, evenals een zuidelijk georiënteerd terras van 10 m² met uitzicht op de ruime tuin van circa 400 m². De voorgevel meet 7 meter breed, en het pand telt vier gevels. De woning is gebouwd in 1950 en dient gerenoveerd te worden, wat kansen biedt voor persoonlijke inrichting en modernisering. Wat betreft de technische aspecten is de woning uitgerust met een centrale verwarming op hete lucht via een ketel uit 2012, PVC-raamkozijnen geplaatst in 2003, en een recente dakbedekking. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, biedt de woning een solide basis om aan te passen naar moderne normen. De EPC-waarde bedraagt 556 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 137, wat wijst op een renovatieplicht inzake energieprestaties. Er is een kelderruimte met ventilatie en een garage aanwezig. De woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Er is geen BTW van toepassing en het kadastraal inkomen bedraagt 713 euro. De locatie in Seilles combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen zoals het centrum van Andenne, scholen, winkels en de E42-autosnelweg in de nabijheid. Dit maakt de woning geschikt voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met praktische verbindingen. De prijsaanvraag start vanaf 249.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om aanbiedingen te weigeren op andere gronden dan de prijs. Voor bijkomende informatie of een bezoek kan contact worden opgenomen via Contact of telefonisch op Tel 085.84.41.91 . Deze eigendom is een interessante opportuniteit voor wie een woning naar eigen smaak wil renoveren in een aangename omgeving dicht bij essentiële faciliteiten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 713 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 400 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 495 m²

Bebouwbare oppervlakte 65 m²

Diepte perceel 56 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 556 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260430023441

Geldigheidsdatum EPC 30/04/2036

CO2-uitstoot 137

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53297 Ref. verkoper: 3399 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Zazous Kinderdagverblijven

238 m · 47'' 238 m · 28'' 238 m · 2' 52'' 238 m · 2' 52''

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Kleuterscholen

636 m · 2' 7'' 636 m · 50'' 629 m · 8' 629 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I Basisscholen

466 m · 1' 33'' 466 m · 37'' 466 m · 6' 466 m · 6'

Institut Provincial Enseignement Secondaire Middelbare scholen

651 m · 2' 10'' 651 m · 51'' 506 m · 8' 651 m · 8'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,5 km · 4'

19 - Andenne - Forville Bus

516 m · 6'

143 - Huy - Andenne

692 m · 8'

38 - Andenne - Namêche

692 m · 8'

Château-De-Seilles Treinstations

902 m · 4' 852 m · 1' 16'' 633 m · 11' 902 m · 11'

Rue Des Marais Laadstations

2,2 km · 2' 45''

Winkelen

Shop & Go Delhaize Seilles Winkels

347 m · 2' 41'' 437 m · 35'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Lidl Andenne

2,1 km · 9' 3,1 km · 4' 1,2 km · 25' 2,1 km · 25'

Colruyt Andenne

1,9 km · 8' 2,7 km · 3' 1,3 km · 22' 1,9 km · 22'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

21,9 km · 20'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

3,1 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

27,3 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

27,3 km · 20'

Château Féodal De Moha Kastelen

16,2 km · 17'

Golf Club D'Andenne Golfen

5,7 km · 7'

Nabijgelegen steden

Seraing

46,9 km · 31' 35 km · 2º 58'

Hasselt

84,2 km · 52' 57,1 km · 3º 21'

Leuven

69,8 km · 50' 54,2 km · 4º 7'

Namen

25 km · 19' 18,8 km · 1º 34'

Luik

46,9 km · 30' 40,3 km · 3º 3'

Charleroi

56,1 km · 36' 51,8 km · 3º 32'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Carriers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 19 - Andenne - Forville met een halte op 6 minuten loopafstand, 143 - Huy - Andenne, 38 - Andenne - Namêche met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Seilles (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Andenne (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Provincial Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Zazous" is bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 17 minuten rijden.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 7 minuten afstand.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 4 minuten.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Er is een boottocht op slechts 20 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Seilles VBE53297 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Seilles VBE53297 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seilles?