We Invest biedt u in het charmante dorpje Godinne, in het hart van de gemeente Yvoir en met een prachtig uitzicht aan de oever van de Maas, dit schitterende huis aan dat volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het zal u bekoren door zijn karakter, zijn lichtinval en zijn ruime indeling. Bij binnenkomst ontdekt u een gezellige en functionele begane grond, bestaande uit een eetkamer met houtkachel, een gezellige woonkamer met pelletkachel en een lichte keuken die uitkomt op de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers (in een rij) en een ruimte met wastafel, die de mogelijkheid biedt om er een doucheruimte in te richten naar uw wensen. Het huis heeft ook een echt pluspunt met de aanwezigheid van een onafhankelijke studio, ideaal voor een professionele activiteit, een kangoeroewoning of een ontvangstruimte. Buiten geniet u van een prachtige, gezellige tuin met zwembad, perfect voor momenten van ontspanning in alle privacy. De elektriciteit voldoet aan de normen, de verwarming wordt verzorgd door een gecombineerde installatie op stookolie en een DDG-kachel, en het pand heeft een EPC-score E (424 kWh/m²/jaar – unieke code 20250819027068). Biedingen vanaf € 495.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bent u op zoek naar een huis vol charme, ideaal gelegen aan de oever van de Maas, in een aangename en gewilde omgeving? Dan is dit pand echt iets voor u! Wacht niet te lang en neem contact op met onze makelaar Cécile op Tel 0470/823943 voor meer informatie en een bezichtiging.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Mont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 18 minuten rijden.
Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 16 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 10 minuten afstand.
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 8 minuten rijden.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Godinne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (6 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 92/1 - Proxibus d'Anhée, 92/2 - Proxibus d'Anhée, 433 - Namur - Mont / Dinant met een halte op 7 minuten loopafstand.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale", op 10 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "College De Godinne-Burnot D2-D3", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", op slechts 9 minuten lopen.
De rit naar het kinderdagverblijf "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan