We Invest biedt u in het charmante dorpje Godinne, in het hart van de gemeente Yvoir en met een prachtig uitzicht aan de oever van de Maas, dit schitterende huis aan dat volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het zal u bekoren door zijn karakter, zijn lichtinval en zijn ruime indeling. Bij binnenkomst ontdekt u een gezellige en functionele begane grond, bestaande uit een eetkamer met houtkachel, een gezellige woonkamer met pelletkachel en een lichte keuken die uitkomt op de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers (in een rij) en een ruimte met wastafel, die de mogelijkheid biedt om er een doucheruimte in te richten naar uw wensen. Het huis heeft ook een echt pluspunt met de aanwezigheid van een onafhankelijke studio, ideaal voor een professionele activiteit, een kangoeroewoning of een ontvangstruimte. Buiten geniet u van een prachtige, gezellige tuin met zwembad, perfect voor momenten van ontspanning in alle privacy. De elektriciteit voldoet aan de normen, de verwarming wordt verzorgd door een gecombineerde installatie op stookolie en een DDG-kachel, en het pand heeft een EPC-score E (424 kWh/m²/jaar – unieke code 20250819027068). Biedingen vanaf € 495.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bent u op zoek naar een huis vol charme, ideaal gelegen aan de oever van de Maas, in een aangename en gewilde omgeving? Dan is dit pand echt iets voor u! Wacht niet te lang en neem contact op met onze makelaar Cécile op Tel 0470/823943 voor meer informatie en een bezichtiging.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Mont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Godinne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (6 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 12 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 15 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 9 minuten.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten rijden.
Er is een "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op11 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 18 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 10 minuten afstand.
Het kasteel "Château De Bioul" is slechts 8 minuten rijden.
"Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 3 minuten afstand.
Namen is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3", op 9 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale", op slechts 10 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", een basisschool op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan