We Invest biedt u in het charmante dorpje Godinne, in het hart van de gemeente Yvoir en met een prachtig uitzicht aan de oever van de Maas, dit schitterende huis aan dat volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het zal u bekoren door zijn karakter, zijn lichtinval en zijn ruime indeling. Bij binnenkomst ontdekt u een gezellige en functionele begane grond, bestaande uit een eetkamer met houtkachel, een gezellige woonkamer met pelletkachel en een lichte keuken die uitkomt op de tuin. Een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers (in een rij) en een ruimte met wastafel, die de mogelijkheid biedt om er een doucheruimte in te richten naar uw wensen. Het huis heeft ook een echt pluspunt met de aanwezigheid van een onafhankelijke studio, ideaal voor een professionele activiteit, een kangoeroewoning of een ontvangstruimte. Buiten geniet u van een prachtige, gezellige tuin met zwembad, perfect voor momenten van ontspanning in alle privacy. De elektriciteit voldoet aan de normen, de verwarming wordt verzorgd door een gecombineerde installatie op stookolie en een DDG-kachel, en het pand heeft een EPC-score E (424 kWh/m²/jaar – unieke code 20250819027068). Biedingen vanaf € 495.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Bent u op zoek naar een huis vol charme, ideaal gelegen aan de oever van de Maas, in een aangename en gewilde omgeving? Dan is dit pand echt iets voor u! Wacht niet te lang en neem contact op met onze makelaar Cécile op Tel 0470/823943 voor meer informatie en een bezichtiging.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de Mont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Godinne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (6 minuten rijden).
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 12 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Godinne", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
De "Golf De Rougemont" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 16 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.
Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 9 minuten.
Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Jardins D'Eau D'Annevoie".
Er is een boottocht te bereiken in 11 minuten : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".
Op slechts 18 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".
Het "Château De Bioul" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 433 - Namur - Mont / Dinant, 92/2 - Proxibus d'Anhée, 92/1 - Proxibus d'Anhée met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Moet u naar Namen? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College De Godinne-Burnot D2-D3" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale", een kleuterschool op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" is bereikbaar in 2 minuten.
Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire", op slechts 9 minuten lopen.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan