Huis te koop - Yvoir VBD94611 In optie

5530 Yvoir

Vanaf 795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94611

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest nodigt u uit om een uitzonderlijk huis te ontdekken in het hart van de natuur. Deze moderne villa uit 2023 ligt in een bevoorrechte omgeving in Yvoir en belichaamt uitmuntendheid op het gebied van hoogwaardige woningen. Het is ontworpen met hoogwaardige materialen en biedt uitzonderlijk comfort, royale volumes en een architectuur die resoluut op de natuur is gericht. De grote ramen laten veel licht binnen in de leefruimtes en bieden een adembenemend uitzicht op de aangelegde tuin, zonder inkijk, waardoor een perfecte harmonie tussen binnen en buiten ontstaat. De woonkamer valt op door zijn gezellige salon, zijn gezellige eetkamer en zijn hyperuitgeruste open keuken, aangevuld met een functionele bijkeuken, waardoor een warme en perfect georganiseerde leefruimte ontstaat. Het huis heeft vijf slaapkamers, die uitkijken op de tuin en een prachtig uitzicht op het groen bieden. De master suite onderscheidt zich door zijn grote inloopkast op maat, een echte ruimte van comfort en opbergruimte. Het pand ligt op een terrein van meer dan 40 are en valt op door zijn zorgvuldig aangelegde tuin en zwembad, ideaal om te genieten van mooie dagen. Het terrein kan worden opgesplitst, waardoor een bouwgrond kan worden afgestoten (onder voorbehoud van vergunningen), een zeldzame troef op het vlak van onroerend goed. Het huis is geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, dankzij een onafhankelijke toegang van buitenaf, die functionaliteit en discretie combineert. Een garage maakt het geheel compleet. Het pand is ontworpen volgens de meest veeleisende huidige normen en heeft een EPC A++ (20251221500279), wat garant staat voor energie-efficiëntie, thermisch comfort en duurzaamheid. Een zeldzaam pand, bestemd voor klanten die op zoek zijn naar kwaliteit, privacy en levensstijl. Als u net als wij onder de indruk bent van dit pand, waar elk detail is ontworpen om u een unieke woonervaring te bieden, neem dan contact op met Cécile: Tel 0470/823943 - Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

24 m²

Bewoonbare oppervlakte

198 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3887 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4097 m²

Diepte perceel

80 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94611 Ref. verkoper: 7597307 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Treinstations

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,3 km 9' 2,8 km 48' 4 km 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Kastelen

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfen

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Onderwijs

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College De Godinne-Burnot D2-D3" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale", een basisschool bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden), Intermarché Anhée (9 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Citadelle De Dinant" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 17 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 16 minuten met de auto.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 11 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Yvoir", op 5 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 9 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen