Huis te koop - Yvoir VBD94611

5530 Yvoir

Vanaf 795 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Video

5 Slaapkamer(s)
198 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest nodigt u uit om een uitzonderlijk huis te ontdekken in het hart van de natuur. Deze moderne villa uit 2023 ligt in een bevoorrechte omgeving in Yvoir en belichaamt uitmuntendheid op het gebied van hoogwaardige woningen. Het is ontworpen met hoogwaardige materialen en biedt uitzonderlijk comfort, royale volumes en een architectuur die resoluut op de natuur is gericht. De grote ramen laten veel licht binnen in de leefruimtes en bieden een adembenemend uitzicht op de aangelegde tuin, zonder inkijk, waardoor een perfecte harmonie tussen binnen en buiten ontstaat. De woonkamer valt op door zijn gezellige salon, zijn gezellige eetkamer en zijn hyperuitgeruste open keuken, aangevuld met een functionele bijkeuken, waardoor een warme en perfect georganiseerde leefruimte ontstaat. Het huis heeft vijf slaapkamers, die uitkijken op de tuin en een prachtig uitzicht op het groen bieden. De master suite onderscheidt zich door zijn grote inloopkast op maat, een echte ruimte van comfort en opbergruimte. Het pand ligt op een terrein van meer dan 40 are en valt op door zijn zorgvuldig aangelegde tuin en zwembad, ideaal om te genieten van mooie dagen. Het terrein kan worden opgesplitst, waardoor een bouwgrond kan worden afgestoten (onder voorbehoud van vergunningen), een zeldzame troef op het vlak van onroerend goed. Het huis is geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep, dankzij een onafhankelijke toegang van buitenaf, die functionaliteit en discretie combineert. Een garage maakt het geheel compleet. Het pand is ontworpen volgens de meest veeleisende huidige normen en heeft een EPC A++ (20251221500279), wat garant staat voor energie-efficiëntie, thermisch comfort en duurzaamheid. Een zeldzaam pand, bestemd voor klanten die op zoek zijn naar kwaliteit, privacy en levensstijl. Als u net als wij onder de indruk bent van dit pand, waar elk detail is ontworpen om u een unieke woonervaring te bieden, neem dan contact op met Cécile: Tel 0470/823943 - Contact . Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 795 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2023

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

24 m²

Bewoonbare opp.

198 m²

Garage

Aantal garages

Elektrisch laadstation

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Vloerverwarming

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Parlofoon

Alarm

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

3887 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

4097 m²

Diepte perceel

80 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Balkon

Regenwatertank

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

21/12/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94611 Ref. verkoper: 7597307 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Les Arsouilles

335 m 1' 7'' 369 m 42'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

213 m 2' 28'' 183 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

78 m 15'' 81 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D.o.a.

5,6 km 50' 7,4 km 8' 4,2 km 57' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

2,7 km 32'

Treinstations

Yvoir

3,4 km 20' 4,1 km 5' 2,4 km 43' 3,4 km 41'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

10,2 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Anhée

4,3 km 20' 5,6 km 7' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Intermarché Anhée

4 km 24' 7,3 km 9' 2,8 km 48' 4 km 49'

Carrefour Express Yvoir

3,6 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,4 km 9'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

10,5 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,6 km 20'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

24,8 km 25'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,9 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

13,3 km 16'

Kastelen

Citadelle De Dinant

10,6 km 12'

Golfen

Golf De Rougemont

15,2 km 17'

Nabijgelegen steden

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Het "Citadelle De Dinant" kasteel is 12 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 11 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto."Jardins D'Eau D'Annevoie" ligt op 9 minuten afstand.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 16 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Anhée (7 minuten rijden), Intermarché Anhée (9 minuten rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College De Godinne-Burnot D.o.a." is bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "S. C. Du Service Sac Les Arsouilles", op slechts 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op minder dan 2 minuten lopen buslijn.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten