Transporten
Zich vestigen nabij Rue des Faubourgs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Huis te koop, Vresse-sur-Semois VWD18863
Rue des Faubourgs 8
, Alle-sur-Semois
, 5550 Vresse-sur-Semois
390 000 €
6 Slaapkamer(s)
210 m²
6 Parkeerplaats(en)
4 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Ruime woning bestaande uit 2 instapklare appartementen (+- 210 m² totale oppervlakte), gelegen in een groene en rustige omgeving, op een grondstuk van 4 are en 02 centiare. De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop. Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop. Samenstelling van het pand : Appartement 8 personen (+/- 145m²): Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten. 1ste verdieping : Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche. 2de verdieping : Bergzolder. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar N° attest: 20260303017289 Appartement 4 personen (+/- 65 m²) : Gelijkvloers : Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar N° attest: 20260303017188 Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, … De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend. Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois. Kadastraal inkomen: 619 € en 357 € Vraagprijs: 390.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX Tel 061/611.222 – Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Contact – www.ardimmoc.be
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
390 000 €
Kadastraal inkomen
976 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Totale oppervlakte
210 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
4
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Haard
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
6
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
402 m²
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
167 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
11211 kWh/jaar
EPC-referentie
20260303017188
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Vresse - P'Tichou
Kinderdagverblijven
Ecole Communale De Vresse
Kleuterscholen
Ecole Communale De Vresse
Basisscholen
Institut Sainte-Marie
Middelbare scholen
Mobiliteit
45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)
Bus
43 - Bohan - Menuchenet
9 - Alle-sur-semois - Beauraing
Auberge De La Ferme
Laadstations
Winkelen
Spar Alle-Sur-Semois
Winkels
Proxy Delhaize Bohan
Carrefour Market Bouillon
Toerisme
Centre Récréatif Récréalle
Pretparken
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musea
Château-Fort De Bouillon
Kastelen
Parc Animalier De Bouillon
Dierentuinen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Charleroi
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 43 - Bohan - Menuchenet, 9 - Alle-sur-semois - Beauraing met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.
Toerisme
Binnen 21 minuten kunt u het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum bereiken.
Wilt u het "Château-Fort De Bouillon" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.
"Centre Récréatif Récréalle" ligt op 1 minuut afstand.
De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op 22 minuten afstand.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Charleville-Mézières voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Alle-Sur-Semois (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Bohan (14 minuten rijden), Carrefour Market Bouillon (18 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Vresse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Vresse - P'Tichou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 21 minuten.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan