Huis te koop, Ave-et-Auffe VBE80357 In optie

Rue de la Digue 5, 5580 Ave-et-Auffe

245 000 €

3 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Votre agence Honesty vous propose cette agréable maison 4 façades située à l’entrée du charmant village de Lessive, dans un environnement verdoyant et paisible.

Implantée sur un terrain boisé de 11 ares 50 centiares, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à la fois au calme et à proximité des commodités.

La maison, qui nécessitera des travaux de modernisation, se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée ; vaste séjour lumineux agrémenté d’une cassette à bois offrant un espace chaleureux et convivial ; cuisine ; grande arrière-cuisine avec WC et accès au garage.
- À l’étage : 3 à 4 chambres selon l’aménagement et l’usage souhaité ; salle de bains.
- Une petite cave ainsi qu’un grand grenier aménageable viennent compléter ce bien et offrent de belles possibilités d’évolution.

Grâce à son terrain arboré, ses volumes et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant dans la région de Lessive.

Une propriété à découvrir sans tarder !

Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
Envie d’une visite ? Contactez-nous au Tel 084 456 458

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1940

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 483 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 55 m²

Oriëntatie terras Noordwest

Totale grondoppervlakte 1150 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 571 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 95671 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/08/2036

CO2-uitstoot 141

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80357 Ref. verkoper: 7905560 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. C. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

188 m · 39'' 188 m · 17'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

École Des Petits Chemins Kleuterscholen

458 m · 2' 51'' 494 m · 54'' 458 m · 6' 458 m · 6'

École Des Petits Chemins Basisscholen

458 m · 2' 51'' 494 m · 54'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Athenee Royal Rochefort-Jemelle Middelbare scholen

6,5 km · 29' 7,8 km · 8' 5,2 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

5,2 km · 4'

166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne Bus

82 m · 59''

29 - Jemelle - Grupont

1,2 km · 14'

Rochefort-Jemelle Treinstations

9,6 km · 34' 11,2 km · 12' 8,6 km · 1º 22' 9,6 km · 1º 55'

Domaine Du Vieux Moulin Laadstations

1,2 km · 1' 33''

Winkelen

Lidl Rochefort Winkels

5,8 km · 21' 6,6 km · 8' 5,2 km · 1º 10' 5,8 km · 1º 10'

Colruyt Rochefort

5,9 km · 21' 6,5 km · 8' 5,2 km · 1º 11' 5,9 km · 1º 11'

Aldi Rochefort

6,1 km · 21' 6,3 km · 8' 5,3 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Toerisme

Parc Animalier Pretparken

4,3 km · 5'

Musée Didactique D'Art Mudia Musea

18,5 km · 16'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

7,9 km · 8'

Croisières Mosanes Boottochten

35,9 km · 24'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

34,9 km · 24'

Château De Lavaux-Ste-Anne Kastelen

6,3 km · 6'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

18,5 km · 18'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

112,9 km · 1º 9' 107,5 km · 7º 37'

Charleville-Mézières

103,9 km · 1º 8' 60,2 km · 4º 34'

Seraing

66,4 km · 52' 63,1 km · 4º 17'

Namen

53 km · 33' 48,5 km · 3º 3'

Luik

76,7 km · 0º 60' 70,3 km · 4º 48'

Charleroi

93,5 km · 57' 68,8 km · 5º 51'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Digue biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 24 minuten rijden.

Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 24 minuten met de auto.

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.

Het duurt 16 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Grotte De Lorette-Rochefort" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 6 minuten rijden.

U vindt een "Parc Animalier" op 5 minuten afstand met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "F. C. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 29 - Jemelle - Grupont met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 12 minuten met de auto of 82 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Rochefort (8 minuten rijden), Colruyt Rochefort (8 minuten rijden), Aldi Rochefort (8 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ave-et-Auffe VBE80357 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ave-et-Auffe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Ave-et-Auffe VBE80357 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ave-et-Auffe?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ave-et-Auffe?