Huis te koop, Rochefort VBE35633 In optie

Rue de Navaugle 185 , 5580 Rochefort

Op aanvraag

3 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Rochefort, cette charmante maison 4 façades constitue une opportunité rare sur le marché.

Érigée sur un beau terrain de 8 ares 32 centiares, elle offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à ses 3 chambres aménagées au rez-de-chaussée, un atout recherché qui séduira aussi bien les familles que les personnes souhaitant éviter les escaliers au quotidien.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités de Rochefort. Ses espaces extérieurs généreux permettront de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un véritable havre de paix.

Les biens offrant une telle configuration sont particulièrement rares : ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée.

Opportunité à saisir rapidement !

Prix demandé : sous réserve de l'accord du propriétaire.

Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1972

Financiële details

Kadastraal inkomen 949 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 100 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 90 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 660 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 832 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 490 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52124 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 19/12/2035

CO2-uitstoot 121

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35633 Ref. verkoper: 7656194 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Rochefort - Les Ecureuils Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 28'' 1,2 km · 13' 1,8 km · 21'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Kleuterscholen

584 m · 1' 56'' 584 m · 46'' 582 m · 7' 584 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Basisscholen

584 m · 1' 56'' 584 m · 46'' 582 m · 7' 584 m · 7'

Institut Jean Xxiii Middelbare scholen

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 50'' 1,7 km · 11' 2,1 km · 25'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

12 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne Bus

242 m · 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

242 m · 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

379 m · 5'

Rochefort-Jemelle Treinstations

5,5 km · 27' 5,9 km · 7' 4,3 km · 22' 5,5 km · 1º 7'

Domaine Du Vieux Moulin Laadstations

6 km · 8'

Winkelen

Lidl Rochefort Winkels

723 m · 2' 25'' 723 m · 58'' 661 m · 8' 723 m · 9'

Colruyt Rochefort

808 m · 2' 41'' 808 m · 1' 4'' 735 m · 7' 808 m · 10'

Louis Delhaize Rochefort

913 m · 3' 914 m · 1' 13'' 819 m · 8' 913 m · 11'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

2 km · 2' 39''

Musée Famenne & Art Musea

15 km · 15'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

2,7 km · 4'

Croisières Mosanes Boottochten

35,5 km · 26'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

34,6 km · 26'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

13,7 km · 22'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

18,2 km · 19'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

110,6 km · 1º 17' 66,5 km · 4º 57'

Verviers

95,9 km · 1º 15' 73,8 km · 5º 36'

Seraing

61,1 km · 48' 57,1 km · 3º 55'

Namen

49,2 km · 34' 46,5 km · 2º 44'

Luik

71,4 km · 55' 64,2 km · 4º 26'

Charleroi

89,8 km · 58' 72,1 km · 6º 52'

Onderwijs

Wonen bij Rue de Navaugle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Jean Xxiii" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Rochefort - Les Ecureuils" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 13 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rochefort-Jemelle", op 7 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Rochefort (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rochefort (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Rochefort (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 26 minuten afstand.

Er is een "Croisières Mosanes" op26 minuten rijden.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 15 minuten.

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is 22 minuten rijden.

In 4 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche met een halte op 5 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Rochefort VBE35633 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Rochefort VBE35633 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rochefort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rochefort?