Huis te koop, Ciney VBE56971

Rue Charles Balthasar 64, 5590 Ciney

Vanaf 235 000 €

4 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning met 3 gevels is gelegen in Ciney, meer bepaald aan de Rue Charles Balthasar 64, en wordt aangeboden voor de prijs van 235.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal, een lichtrijke leefruimte en een keuken die toegang biedt tot zowel de terras als de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer en een zolderruimte huisvest. Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere kelders. De buitenruimte is stijlvol ingericht met een gazon aan de voorzijde en een ruim terras met een mooie tuin aan de achterzijde, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. De oriëntatie van de voorgevel is zuidoostelijk, wat bijdraagt aan een goede lichtinval gedurende de dag. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 473 euro, en er is geen BTW van toepassing. Qua energievoorziening heeft deze woning een specifiek primair energieverbruik van 375 kWh/m²/jaar, met EPC-referentiecode 20260409033379. Deze residentie combineert praktische indeling met een aangename buitenruimte in het rustige Ciney. De ligging geeft u de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met toch voldoende ruimte binnen en buiten. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u wegwijs te maken bij deze interessante vastgoedkans aan de Rue Charles Balthasar 64 te Ciney.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 473 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Zolder Ja

Garage Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 375 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260409033379

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

0d3da8359002412bbdec3f9d58019595.pdf Download

ed6d44b83f7441caaf4f987680952eb8.pdf Download

c8fbdbf439a24f8993618ca66d8acaa6.pdf Download

6f5a7fc0ea9f42d3bb402f445305751b.pdf Download

35dcf6309fc14676af4add0a85757b84.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE56971 Ref. verkoper: AdId:299668 Laatst gewijzigd: 18/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

F. M. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

489 m · 1' 37'' 489 m · 58'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Kleuterscholen

645 m · 2' 9'' 963 m · 1' 55'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Communale - Sections Primaire Et Maternelle Basisscholen

645 m · 2' 9'' 963 m · 1' 55'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney Middelbare scholen

1 km · 4' 1 km · 2' 5'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

6,3 km · 5'

129 - Ciney - Yvoir Bus

471 m · 6'

130 - Ciney - Loyers

471 m · 6'

128 - Ciney - Yvoir

471 m · 6'

Ciney Treinstations

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 48'' 822 m · 13' 1,1 km · 13'

Pharmacie Familia Laadstations

1,4 km · 2' 39''

Cambio - Ciney - Centre Autodelen

940 m · 5' 609 m · 11' 925 m · 11'

Winkelen

Carrefour Market Ciney Centre Winkels

934 m · 4' 1,1 km · 2' 598 m · 11' 934 m · 11'

Intermarché Ciney

1,4 km · 6' 1,7 km · 2' 44'' 758 m · 17' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 36'' 728 m · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Parc De Furfooz Pretparken

16,5 km · 14'

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan Musea

20,6 km · 16'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

33,2 km · 29'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

23,7 km · 22'

Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse Boottochten

18,7 km · 15'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

17,8 km · 14'

Domaine Provincial De Chevetogne Kastelen

13 km · 25'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

17,7 km · 18'

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières

109,6 km · 1º 11' 77,1 km · 7º 32'

Verviers

116 km · 1º 10' 70,6 km · 5º

Seraing

54,6 km · 45' 47,3 km · 2º 47'

Namen

30,8 km · 22' 27,9 km · 1º 43'

Luik

64,9 km · 52' 54,4 km · 3º 18'

Charleroi

71,4 km · 47' 55 km · 3º 54'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Charles Balthasar betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

In 22 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.

Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Zin in een boottocht? U vindt "Site Dinant Evasion - Croisières Sur La Meuse" op 15 minuten rijden.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc De Furfooz".

Het "Domaine Provincial De Chevetogne" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 29 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 128 - Ciney - Yvoir, 129 - Ciney - Yvoir, 130 - Ciney - Loyers met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ciney Centre (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ciney (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur) (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 5 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ciney" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Ciney - Centre" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "F. M. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 6 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Provinciale D'Agronomie Et Des Sciences De Ciney" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ciney VBE56971

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Ciney VBE56971

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ciney?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ciney?