Video

Huis te koop, Florennes VBE62476

Rue Montagne de la Ville 6A - 6B , 5620 Florennes

Vanaf 250 000 €

WE INVEST Charleroi

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 221 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Contact : Sabrina Tel 071 15 87 87
Magnifique immeuble de caractère au cœur de Florennes, idéal pour investisseurs ou pour un projet multigénérationnel. Ce bien se compose d'un studio, d'un duplex et d'une maisonnette aménageable, complétés par des caves et une agréable cour extérieure. Entièrement rénové, l'ensemble marie avec charme la pierre et la brique à une touche résolument moderne. Le studio, situé au rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. À l'étage se déploie le duplex, offrant un hall d'entrée, un espace bureau, un magnifique séjour, une cuisine équipée et un wc séparé. À l'étage supérieur du duplex, un hall de nuit dessert deux belles chambres et une salle de bain complète l'ensemble. La maisonnette, quant à elle, offre un potentiel d'aménagement à saisir selon vos envies et vos besoins. PEB B pour le duplex, PEB D pour le studio. Chauffage central, électricité conforme. Un bien rare, à la fois charmant et fonctionnel, à découvrir sans attendre. Prix : faire offre à partir de 250.000 euros (sous réserve de l'acceptation de la propriétaire).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 250 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 221 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 15 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 33 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 152 m²

Diepte perceel 27 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21784 kWh/jaar

CO2-uitstoot 32

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE62476 Ref. verkoper: 6634059 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Bouts Kinderdagverblijven

118 m · 28'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique Kleuterscholen

118 m · 27'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique Basisscholen

118 m · 27'' 118 m · 14'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Cefa - "basse Sambre" Middelbare scholen

45 m · 9'' 45 m · 2'' 45 m · 33'' 45 m · 33''

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt Bus

205 m · 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

205 m · 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée

268 m · 3'

Yves-Gomezée Treinstations

8,7 km · 35' 8,9 km · 11' 7,4 km · 35' 8,4 km · 1º 41'

Place Joseph Meunier Laadstations

9,5 km · 9'

Winkelen

Aldi Florennes Winkels

675 m · 3' 801 m · 53'' 649 m · 8' 649 m · 8'

Colruyt Florennes

571 m · 2' 10'' 580 m · 33'' 499 m · 7' 546 m · 7'

Trafic Florennes

1,2 km · 5' 1,3 km · 1' 36'' 764 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Parc Spin Leisure Pretparken

21,7 km · 20'

Musée Du Verre Musea

27,6 km · 25'

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph Religieuze monumenten

18 km · 19'

Jardins Du Lac De Bambois Activiteiten

16,8 km · 16'

Crocodile Rouge Boottochten

25,5 km · 23'

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kajaks

28,3 km · 27'

Château Fort De Montaigle Kastelen

18,4 km · 21'

Florennes Avia Golf Club Golfen

1,8 km · 2' 48''

Nabijgelegen steden

Valenciennes

110,8 km · 1º 13' 84,9 km · 5º 29'

Charleville-Mézières

74,3 km · 48' 64 km · 5º 41'

La Louvière

54,7 km · 41' 45 km · 2º 51'

Bergen

71,9 km · 58' 57 km · 3º 22'

Namen

35,4 km · 35' 33,7 km · 2º 7'

Charleroi

27,7 km · 28' 23,2 km · 1º 40'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Montagne de la Ville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Etablissement Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Saint-Dominique" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - "basse Sambre"", op slechts 1 minuut lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 136a - Florennes - Yves-Gomezée - Walcourt, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Florennes - Yves-Gomezée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Parc Spin Leisure" ligt op 20 minuten afstand.

Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

De "Florennes Avia Golf Club"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Het "Château Fort De Montaigle" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Yves-Gomezée" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Florennes (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florennes (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Florennes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Florennes VBE62476

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Florennes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Florennes VBE62476

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florennes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Florennes?