Huis te koop - Cerfontaine RBW71431

Rue Houpière 238 5630 Cerfontaine

Vanaf 110 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW71431

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Houpière 238 5630 Cerfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning met drie gevels in Cerfontaine, gelegen aan de Rue Houpière 238, biedt een unieke renovatiekans in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 110.000 euro is dit pand ideaal voor wie graag een woning naar eigen smaak en wensen wil vormgeven. De residentie omvat een totaal van vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De woonoppervlakte wordt verder aangevuld met een kelder onder de leefruimtes en een garage voor één voertuig. De woning heeft een dak met leien en verschillende raamprofielen waaronder houten enkel glas, aluminium en pvc dubbel glas. Verwarming gebeurt via een mazoutkachel die bij de verkoop is inbegrepen; er is geen centrale verwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het huis over een elektrische boiler en een bovengrondse mazouttank van 1000 liter. De indeling van het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en badkamer uitgerust met een ligbad en een enkele lavabo. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar drie ruime slaapkamers en een vierde polyvalente kamer die kan dienen als dressing, extra slaapkamer of bureau. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die kan worden omgevormd tot bijkomende kamers of een ontspanningsruimte. Buiten zijn er tevens een privatieve binnenkoer, een niet-aangrenzende tuin en een deels gesloopte schuur die kan worden heropgebouwd of aangepast naar eigen project. Het perceel beslaat in totaal 370 m². Deze woning bevindt zich in Cerfontaine, een gemeente bekend om haar kalme en natuurlijke leefomgeving, ideaal voor wie rust zoekt maar toch verbonden wil blijven met de regio. Met een kadastraal inkomen van 320 euro en zonder BTW-verplichtingen is dit pand financieel aantrekkelijk. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 411 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie ook kans biedt om energie-efficiëntie te verbeteren. De woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de studiekantoorreferentie AdId:299764. Wacht niet te lang om deze bijzondere opportuniteit te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 320 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

370 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260730004543

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71431 Ref. verkoper: AdId:299764 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

631 m 2' 6'' 631 m 52'' 537 m 7' 613 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

118 m 24'' 118 m 12'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

118 m 24'' 118 m 12'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,1 km 25' 7,8 km 9' 5,9 km 20' 7 km 1º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

214 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

214 m 2' 34''

Treinstations

Philippeville

6,9 km 25' 7,5 km 8' 5,2 km 21' 6,9 km 1º 23'

Laadstations

The Spin

10,1 km 12'

Winkels

Intermarché Cerfontaine

4,6 km 16' 4,9 km 6' 4 km 17' 4,6 km 55'

Aldi Philippeville

6,2 km 22' 7 km 7' 5,3 km 17' 6,2 km 1º 15'

Carrefour Market Philippeville

6,2 km 22' 6,9 km 7' 5,4 km 16' 6,2 km 1º 14'

Pretparken

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

8,7 km 10'

Musea

Musée Du Marbre

16,1 km 19'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

40,8 km 35'

Activiteiten

Barrage Et Skywalk

8 km 9'

Boottochten

Crocodile Rouge

8 km 9'

Kastelen

Tour Salamandre

21,7 km 22'

Golfen

Golf Club Des Lacs

10,9 km 13'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Houpière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Philippeville" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 35 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 19 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Barrage Et Skywalk", 9 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 9 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure"."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Aldi Philippeville (7 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles" ligt op 7 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" is bereikbaar in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een halte op 3 minuten loopafstand.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

1fba7a09ae364ebbb51322a7a6119f9b.pdf

Download

cc134c3e2cc34befb055a1ce6d4e7993.pdf

Download

18cc8d44dfd34491a5364d71dc73b8f1.pdf

Download

d97ec04172c846cc94659e017123bb01.pdf

Download

E-mail Bellen