Notaris Nota3 (5600 Philippeville)

Vanaf 70 000 €

Huis te koop

5621 Morialmé

Bushalte · 1 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 50 min te voet

Deze te renoveren, halfopen woning op Grand-Place 160 in Morialmé biedt een duidelijk omschreven basis voor wie een renovatieproject zoekt. De vraagprijs bedraagt 70 000 €. De woning vereist een totale renovatie en omvat leefruimtes op het gelijkvloers, twee slaapkamers op de verdieping en bijkomende volumes die als in te richten ruimte worden beschreven. Het pand beschikt niet over buitenruimte: er is geen koer of tuin. De totale grondoppervlakte bedraagt 130 m² en het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen is 277 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een salon, een eetkamer, een grote ingerichte keuken, een badkamer met ligbad en enkele wastafel, een wasruimte en een berging. De kelder biedt bijkomende opslagruimte. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers en een grote hooizolder met ruimte die kan worden ingericht; ook de zolder wordt als inrichtbaar vermeld. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. De verwarming is omschreven als verwarming op mazout via twee kachels, gevoed door een bovengrondse tank van 1.650 liter; de kachels zijn momenteel niet aangesloten. Water en elektriciteit zijn aanwezig, maar de elektrische installatie moet volledig worden vernieuwd. Er is geen keuringsattest voor de elektrische installatie. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het specifiek primair energieverbruik bedraagt 408 kWh/m² per jaar; het EPC-referentienummer is 20261022006141. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Voor dit pand is geen btw van toepassing. De woning bevindt zich in Morialmé, op het opgegeven adres Grand-Place 160. Wenst u meer informatie of een bezoek op afspraak, neem dan contact op via ### De verkoopprijs is 70 000 €.

Details

Vanaf 65 000 €

Onbepaald pand te koop

5660 Gonrieux

Bushalte · 3 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 67 min te voet

Op Rue Bayard 11+ in Gonrieux wordt een opslag- en werkruimte met een opgegeven oppervlakte van ongeveer 700 m² aangeboden voor 65 000 €. Het pand beschikt over een grote ruimte die kan worden gebruikt voor opslag of als atelier. De binnenstructuur kan worden aangepast aan de gewenste indeling. De beschikbare informatie vermeldt bovendien een zolder van 80 m² en kelders over de volledige oppervlakte van het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 281 m². De ruimte heeft een grote plafondhoogte en is voorzien van een sectionaalpoort en een brede toegang. Verder zijn er een sas en een garage, en komt er licht binnen via het dak. De elektrische installatie is conform en er is een aansluiting op de riolering. Een wateraansluiting is vermeld; ook is er een voorziene plaats voor een toilet. Het dak moet worden vernieuwd. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is volgens de opgegeven gegevens niet mogelijk. Het kadastraal inkomen bedraagt 175 € en er is geen btw van toepassing. Het pand bevindt zich in Gonrieux, op het opgegeven adres Rue Bayard 11+. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail.

281 m² Oppervlakte terrein

Details

Vanaf 260 000 €

Huis te koop

5621 Hanzinne

Bushalte · 7 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 45 min te voet

Deze te renoveren woning met garage, tuin en terras ligt aan Sur les Marchés 183 in Hanzinne. De vraagprijs bedraagt 260 000 €. Het pand beschikt over drie gevels en staat op een perceel van 936 m². De woning telt twee verdiepingen en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een grote leefruimte, een vestiaire en een ingerichte keuken met spoelbak, fornuis in matige staat en vaatwasser. De keuken heeft ook een houtkachel. Verder zijn er een bijkeuken/wasruimte met toilet en handwasbak, een eetkamer en een salon. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een wastafel, en een badkamer met douche, bad, toilet en enkele wastafel. Daarnaast is er een ruime in te richten zolder en zijn er kelders, waar mogelijk water aanwezig is en een pomp vermeld wordt. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over centrale verwarming op mazout; de ketel moet worden vervangen. Er is een bovengrondse mazouttank van 2.000 liter, een elektrische boiler en dubbele beglazing met deels pvc- en deels houten raamprofielen. De elektriciteit moet opnieuw in orde worden gebracht. Het dak is van eterniet en niet geïsoleerd; de puntgevel is afgewerkt met leien. Buiten zijn er een aangelegde tuin met bomen, een terras in natuursteen en een laterale doorgang met Magifer-poort. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 428 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260831116096. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

Details

Vanaf 110 000 €

Huis te koop

5630 Cerfontaine

Bushalte · 3 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 55 min te voet

Deze karaktervolle woning met drie gevels in Cerfontaine, gelegen aan de Rue Houpière 238, biedt een unieke renovatiekans in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 110.000 euro is dit pand ideaal voor wie graag een woning naar eigen smaak en wensen wil vormgeven. De residentie omvat een totaal van vier slaapkamers verspreid over twee verdiepingen, één badkamer en een afzonderlijk toilet. De woonoppervlakte wordt verder aangevuld met een kelder onder de leefruimtes en een garage voor één voertuig. De woning heeft een dak met leien en verschillende raamprofielen waaronder houten enkel glas, aluminium en pvc dubbel glas. Verwarming gebeurt via een mazoutkachel die bij de verkoop is inbegrepen; er is geen centrale verwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het huis over een elektrische boiler en een bovengrondse mazouttank van 1000 liter. De indeling van het pand bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken en badkamer uitgerust met een ligbad en een enkele lavabo. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar drie ruime slaapkamers en een vierde polyvalente kamer die kan dienen als dressing, extra slaapkamer of bureau. De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte die kan worden omgevormd tot bijkomende kamers of een ontspanningsruimte. Buiten zijn er tevens een privatieve binnenkoer, een niet-aangrenzende tuin en een deels gesloopte schuur die kan worden heropgebouwd of aangepast naar eigen project. Het perceel beslaat in totaal 370 m². Deze woning bevindt zich in Cerfontaine, een gemeente bekend om haar kalme en natuurlijke leefomgeving, ideaal voor wie rust zoekt maar toch verbonden wil blijven met de regio. Met een kadastraal inkomen van 320 euro en zonder BTW-verplichtingen is dit pand financieel aantrekkelijk. Het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 411 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie ook kans biedt om energie-efficiëntie te verbeteren. De woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de studiekantoorreferentie AdId:299764. Wacht niet te lang om deze bijzondere opportuniteit te ontdekken!

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

40 000 €

Grond te koop

5600 Franchimont

Bushalte · 3 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 102 min te voet

Dit perceel grond te koop bevindt zich in het rustige dorp Franchimont, deelgemeente van Philippeville, aan de Rue des Tanneurs. Het betreft een stuk grond met een totale oppervlakte van 1.235 vierkante meter (12 are 35 centiare) dat gelegen is in een zone met een landelijk woonkarakter. Deze locatie biedt een vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek om te wonen of te investeren in een project binnen een landelijke context. De grond wordt aangeboden aan de prijs van 40.000 euro en is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid bij akte. Voor geïnteresseerden zijn de verschillende plannen en stedenbouwkundige informatie beschikbaar in de bijgevoegde documenten. Het is aan te raden om voor concrete bouw- of ontwikkelingsplannen contact op te nemen met de dienst Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw van de stad Philippeville om de mogelijkheden en voorwaarden grondig te bespreken. Gelegen in Franchimont, biedt dit perceel een unieke kans om te investeren in grond binnen een rustige, groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en gezinnen die de voorkeur geven aan een kalme leefomgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor dat instaat voor deze verkoop. Dit landgoed vormt een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar grond met een landelijk karakter in deze regio.

1235 m²

Details

Vanaf 385 000 €

Huis te koop

5600 Sart-en-Fagne

Bushalte · 2 min te voet
School · 51 min te voet
Supermarkt · 109 min te voet

Deze charmante en volledig gerenoveerde woning met drie gevels bevindt zich in het pittoreske dorp Sart-en-Fagne, gelegen aan de Rue Notre Dame 26. De woning is grondig vernieuwd, met een volledig afgerond hoofdstructuur en een nieuwe leien dakbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid met een primair energieverbruik van 124 kWh/m² per jaar. Met een bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en drie slaapkamers biedt deze woning een aangenaam en comfortabel leefklimaat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal wooncomfort te garanderen, inclusief een volledige toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit dankzij een interne lift die alle verdiepingen bedient. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal met toegang tot de lift, een praktische wasruimte met toilet en spoelbak, een voorraadruimte en een lichte woonkamer met salon waar een pelletkachel aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een semi-uitgeruste keuken voorzien van kasten, dubbele spoelbak, afzuigkap, een vierpits gasvuur en plaats voor een vaatwasmachine. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en toilet; daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren in de huidige speelkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruime hoofdslaapkamer met een aparte dressing, een badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Verder is er nog een kleine zolderruimte voor extra opslag. De woning ligt op een perceel van 1731 m² met een fraai aangelegde tuin die eveneens toegankelijk is voor rolstoelgebruikers. De tuin is uitgerust met een terras van ongeveer 12 m², een barbecue, chalet, pergola en een vijver, waardoor het geheel een rustige en aangename buitenruimte vormt. Bovendien is er een voetpad op het perceel dat dient als recht van doorgang. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en voldoet aan de geldende elektriciteitsnormen. Hoewel het hoofdstructuur volledig is afgewerkt, dienen de binnenafwerkingen zoals binnendeuren en schilderwerken nog te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak af te werken. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW57486.

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details