Nota3 (5600 Philippeville)

Deze charmante woning met twee gevels te koop in Gimnée, gelegen in Quartier des Rippels 2, biedt een unieke kans voor wie een project tot renovatie niet schuwt. De residentie staat op een perceel van 351 m² en omvat een gelijkvloerse verdieping met twee leefruimtes, een keukenruimte, een badkamer en twee bergingen. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een zolder die nog kan worden ingericht, wat extra potentieel biedt om de woonoppervlakte uit te breiden. Verder is er een kelder aanwezig die dienstdoet als kleine wijnkelder, terwijl de garage met voormalige varkensstallen extra ruimte en mogelijkheden biedt. De woning vereist een volledige binnenrenovatie, waaronder het vervangen van ramen met enkel glas, deuren, de elektrische installatie, sanitaire voorzieningen en het verwarmingssysteem. De verwarming gebeurt momenteel op mazout, waarbij twee mazouttanks van circa 1.200 liter in de garage staan opgesteld. Er is een gasketel met boiler aanwezig, maar deze dient aangesloten te worden. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt en er worden geen bijkomende schoonmaak- of opruimingswerken uitgevoerd. Bovendien zijn er geen meubels of overbodige spullen inbegrepen in de verkoop. Met een EPC-waarde van 609 kWh/m²/jaar scoort de woning laag op energie-efficiëntie, hetgeen aangeeft dat grondige verbeteringen mogelijk zijn om het comfort en de energiekosten te optimaliseren. Wat betreft de ligging, bevindt dit vastgoed zich in het landelijke maar levendige dorp Gimnée, waar men dichter bij de natuur woont zonder in te boeten aan nabijheid van essentiële faciliteiten. Op wandelafstand vindt u onder meer een kleuter- en basisschool, een apotheek, een restaurant, een kapsalon en een bushalte. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust gecombineerd met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze te renoveren woning bedraagt 100.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen met het kantoor. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie een woning naar eigen wens wil creëren in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante en volledig gerenoveerde woning met drie gevels bevindt zich in het pittoreske dorp Sart-en-Fagne, gelegen aan de Rue Notre Dame 26. De woning is grondig vernieuwd, met een volledig afgerond hoofdstructuur en een nieuwe leien dakbedekking. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid met een primair energieverbruik van 124 kWh/m² per jaar. Met een bewoonbare oppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen en drie slaapkamers biedt deze woning een aangenaam en comfortabel leefklimaat. De indeling is zorgvuldig ontworpen om optimaal wooncomfort te garanderen, inclusief een volledige toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit dankzij een interne lift die alle verdiepingen bedient. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal met toegang tot de lift, een praktische wasruimte met toilet en spoelbak, een voorraadruimte en een lichte woonkamer met salon waar een pelletkachel aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en een semi-uitgeruste keuken voorzien van kasten, dubbele spoelbak, afzuigkap, een vierpits gasvuur en plaats voor een vaatwasmachine. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, ligbad en toilet; daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren in de huidige speelkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruime hoofdslaapkamer met een aparte dressing, een badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet. Verder is er nog een kleine zolderruimte voor extra opslag. De woning ligt op een perceel van 1731 m² met een fraai aangelegde tuin die eveneens toegankelijk is voor rolstoelgebruikers. De tuin is uitgerust met een terras van ongeveer 12 m², een barbecue, chalet, pergola en een vijver, waardoor het geheel een rustige en aangename buitenruimte vormt. Bovendien is er een voetpad op het perceel dat dient als recht van doorgang. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en voldoet aan de geldende elektriciteitsnormen. Hoewel het hoofdstructuur volledig is afgewerkt, dienen de binnenafwerkingen zoals binnendeuren en schilderwerken nog te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak af te werken. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW57486. Meer weten?

Deze residentie te koop in het rustige dorp Pry, gelegen aan de Rue du Tombois 52, biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met recente en energiezuinige voorzieningen. De woning omvat een polyvalente indeling met drie slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van een aparte toiletruimte en een droge toilet in een bijgebouw maakt het geheel praktisch. Met een totale grondoppervlakte van 850 m² en drie gevels, beschikt deze woning over voldoende buitenruimte, waaronder een privétuin en een berging met extra opslagruimte of atelier op de verdieping. Het interieur van deze woning is functioneel ingedeeld met een salon, eetkamer, niet-uitgeruste keuken en badkamer op het gelijkvloers, en drie slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een ruime zolderkamer. Verder is er een gedeeltelijke kelder en een watertank die nog aangesloten moet worden. Qua comfort zijn er diverse verwarmingsopties aanwezig, zoals een poêle de masse op het gelijkvloers en in de zolder, alsook elektrische radiatoren met keramische inertie die op afstand bedienbaar zijn. De woning heeft recente dakbedekking met thermische isolatie, houten ramen met dubbel glas, en aansluitingen voor water, elektriciteit, telefoon en een septische put. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m² per jaar. Deze woning is gunstig gelegen nabij het historische centrum van Walcourt met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en het station, evenals nabij de nationale weg N5. Momenteel is er een stedenbouwkundige regularisatie lopende betreffende werken aan draagmuren. De vraagprijs bedraagt 185.000 euro. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en wordt niet verkocht met de houtkachel in de eetkamer. Voor meer informatie of het maken van een bezoek kan u contact opnemen met het verkopend kantoor onder referentie RBW55749. Een unieke kans voor wie een energiezuinige woning met potentieel zoekt in Pry. Meer weten?

Deze ruime te renoveren woning bevindt zich aan de Rue des Combattants 115 in het rustige dorp Hanzinne en wordt aangeboden voor 250.000 euro. Het pand heeft een woonoppervlakte met vier slaapkamers en is ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot drie leefruimtes, een niet-uitgeruste keuken, een kleine wasruimte en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een berging, en een apart toilet met handwasbak. Verder beschikt het huis over een aangename veranda, een onafhankelijke werkplaats en twee garages, aangevuld met een grote zolder die volledig kan worden ingericht. De woning staat op een perceel van 1.563 m² en heeft drie gevels. De centrale verwarming werkt op mazout via een St Roch-ketel met een tank van 2.500 liter. De ramen zijn houten en voorzien van enkel glas, terwijl het dak niet geïsoleerd is, wat de renovatie-uitdagingen verduidelijkt. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 492 kWh/m²/jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 597 euro en er is geen btw van toepassing op de aankoop. De woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Hanzinne, biedt deze residentie een rustige omgeving om te wonen, met voldoende buitenruimte dankzij de ruime tuin. De woning is geschikt voor kopers die bereid zijn om te investeren in renovatie om zo hun ideale woonst te creëren. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om een karaktervolle woning in het landelijke Hanzinne volledig naar eigen wens te herstellen en in te richten. Meer weten?

Te koop: een unieke mogelijkheid om een blok van 8 garages te verwerven, gelegen in Mazée aan de Rue de Najauge 23+. Deze garagereeks, gebouwd in 1979, biedt een interessante investering of praktische oplossing voor parkeernoden. Deze eigendom bestaat uitsluitend uit de garages zelf; het achterliggende terrein maakt geen deel uit van de verkoop. Het geheel staat te koop voor 99 000 euro. De garages worden momenteel niet verhuurd en zijn beschikbaar volgens afspraak. De 8 individuele garages binnen dit blok worden momenteel verhuurd op basis van mondelinge overeenkomsten, waarbij 7 garages een maandelijkse huurprijs van 60 euro per garage opleveren en één garage voor 54 euro per maand wordt verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 312 euro. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De koper kan voorstellen indienen betreffende aankoop van de garages alleen of, indien gewenst, in combinatie met het achterliggende terrein, waarbij alle aanbiedingen ter goedkeuring aan de eigenaar worden voorgelegd. Mazée bevindt zich in een rustige en overzichtelijke omgeving, wat de garages tot een praktische en waardevaste investering maakt. De locatie aan Rue de Najauge 23+ is gemakkelijk bereikbaar en biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar parkeerfaciliteiten of een investering in vastgoed zonder woonfunctie. Voor meer informatie en afspraken kunt u contact opnemen met de betrokken notariskantoor of verkoper, die u graag verder helpt met alle details rond dit aanbod. Meer weten?