Huis te koop, Cerfontaine VBE35978

Rue Basse Flandre 5 , 5630 Cerfontaine

Vanaf 175 000 €

5 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te Cerfontaine biedt een unieke opportuniteit voor wie houdt van een karaktervolle woning met veel potentieel. De woning, gelegen aan de Rue Basse Flandre 5, bestaat uit een stevige constructie met drie gevels, een voorgevelbreedte van 14 meter en strekt zich uit over een perceel van maar liefst 886 m² met een diepte van 39 meter. De woning telt twee bouwlagen plus een zolderruimte en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m². Binnen vindt u een ruime woonkamer van 31 m², een keuken van 20 m², vijf slaapkamers die variëren in grootte (waaronder twee van 17 m² en één van 23 m²), een badkamer met meubel, een afzonderlijke douchecabine, en twee aparte toiletten. Verder is er een garage en een bergruimte aanwezig, evenals dubbele beglazing in pvc-raamkozijnen wat bijdraagt aan het comfort. De woning is momenteel te renoveren en verwarmd via een houtkachel; daarnaast is er ook een mazoutkachel met een tank van 1200 liter. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de EPC-waarde bedraagt 406 kWh/m²/jaar. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, de leefruimtes met salon en eetkamer, keuken, douchekamer, garage en remise. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, de vijf slaapkamers en een badkamer. De zolder is deels ingericht en biedt extra ruimte die naar wens verder kan worden benut. Buiten geniet u van een tuin en parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. Dit alles is gesitueerd binnen handbereik van het centrum van Cerfontaine, dichtbij de Barrages de l’Eau d’Heure, scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze eigendom met referentie VBE35978 wordt te koop aangeboden aan €175.000 en is beschikbaar bij akte. Met een kadastraal inkomen van €518 en zonder BTW-verplichting is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter in de provincie Namen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via AdId:297884. Grijp deze kans om zelf deze charmante woning verder te renoveren en in te richten naar eigen smaak in het mooie Cerfontaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 175 000 €

Kadastraal inkomen 518 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 23 m²

Bewoonbare oppervlakte 183 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Hout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 886 m²

Diepte perceel 39 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251114022711

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bbdc791acd5e4563880d909721732ab0.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE35978 Ref. verkoper: AdId:297884 Laatst gewijzigd: 24/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cerfontaine - Les P'Tits Loustics Kinderdagverblijven

316 m · 2' 26'' 486 m · 44'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

168 m · 33'' 168 m · 20'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

168 m · 33'' 168 m · 20'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

11,9 km · 1º 7' 12,1 km · 12' 9,5 km · 1º 12' 11,8 km · 2º 22'

Mobiliteit

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville Bus

144 m · 1' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

144 m · 1' 43''

TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine

168 m · 2' 1''

Philippeville Treinstations

10,9 km · 43' 12,7 km · 14' 9 km · 2º 1' 10,9 km · 2º 11'

The Spin Laadstations

7,8 km · 8'

Winkelen

Intermarché Cerfontaine Winkels

456 m · 1' 36'' 570 m · 1' 8'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Spar Express Froidchapelle

6,8 km · 23' 7,3 km · 9' 6,5 km · 25' 6,8 km · 1º 21'

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt

8,4 km · 28' 8,6 km · 9' 6,7 km · 1º 30' 8,4 km · 1º 41'

Toerisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Pretparken

4,7 km · 5'

Musée Du Marbre Musea

12,1 km · 14'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

33,5 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activiteiten

4 km · 4'

Crocodile Rouge Boottochten

4 km · 4'

Tour Salamandre Kastelen

17,6 km · 18'

Golf Club Des Lacs Golfen

6,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

76 km · 1º 9' 73,4 km · 4º 32'

Charleville-Mézières

66,3 km · 46' 59,1 km · 4º 29'

La Louvière

58,7 km · 44' 44,6 km · 2º 48'

Bergen

50,3 km · 53' 49,7 km · 2º 48'

Namen

67,8 km · 52' 51,6 km · 3º 15'

Charleroi

31,7 km · 30' 30,4 km · 1º 53'

Transporten

Wonen bij Rue Basse-Flandre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Philippeville" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Cerfontaine (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Froidchapelle (9 minuten rijden), Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (9 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Cerfontaine - Les P'Tits Loustics", op 4 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 136c - Chimay - Cerfontaine, TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Des Lacs" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 35 minuten met een auto.

In 4 minuten bereikt u de "Barrage Et Skywalk" activiteit.

Het "Musée Du Marbre" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Crocodile Rouge".

U vindt een "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" op 5 minuten afstand met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Cerfontaine VBE35978

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Cerfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Cerfontaine VBE35978

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Cerfontaine?