Huis te koop, Cerfontaine VBE84475

Rue du Château 156, 5630 Cerfontaine

349 000 €

5 Slaapkamer(s) 497 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 30 m² Terras

Beschrijving

V-IMMO heeft het genoegen u een zeldzaam pand te presenteren, afkomstig uit de opsplitsing van het Château de Senzeille, een opmerkelijk landhuis uit de 18e eeuw. Met een oppervlakte van 497 m² volgens het EPC-certificaat beschikt dit karaktervolle pand momenteel over een exploitatievergunning als vakantiehuis en biedt het een unieke omgeving waar geschiedenis, authenticiteit en modern comfort harmonieus samenkomen. Het pand werd in 2011 volledig gerestaureerd, waarbij uitgebreide werkzaamheden werden uitgevoerd met respect voor het bestaande erfgoed. De eigenaar heeft bijzondere aandacht besteed aan het behoud van de originele elementen, waardoor de ziel van het gebouw behouden is gebleven en tegelijkertijd de nodige voorzieningen voor hedendaags comfort zijn geïntegreerd. Dit huis, verdeeld over meerdere verdiepingen, maakt meteen indruk met zijn royale ruimtes, zijn gezellige sfeer en zijn onvergelijkbare charme. Het bestaat onder meer uit vijf slaapkamers, waarvan er één is ingericht als zelfstandige studio, een kantoor, twee badkamers, drie toiletten, een ruime woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Twee trappen verbinden de verschillende verdiepingen van het gebouw, wat het karakter en de functionaliteit van de woning nog verder versterkt. Liefhebbers van erfgoed zullen de authentieke charme van dit pand, de zorgvuldig bewaarde oude materialen en de unieke sfeer die in elke kamer heerst, zeker waarderen. Op technisch vlak beschikt het pand over PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, een centrale stookolieverwarming die wordt gevoed door twee ketels die het hele gebouw van warmte voorzien, en vloerverwarming op de begane grond. Het dak is bedekt met natuurlijke leisteen en het geheel is in 2011 volledig gerenoveerd. Met een EPC-categorie C en een oppervlakte van 497 m² volgens het energiecertificaat biedt dit pand een aanzienlijk comfortniveau voor een gebouw uit die tijd. Dit pand wordt momenteel met vergunning geëxploiteerd als vakantiehuis en leent zich voor tal van projecten: toeristische activiteiten, een karakteristieke gezinswoning, een intergenerationele woning of een project waarin privéleven en beroepsactiviteiten worden gecombineerd. Een uitzonderlijke kans om een deel van het Château de Senzeille te verwerven en de beheerder te worden van een erfgoed met een rijke geschiedenis.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1700

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 1 023 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 497 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte kantoor 26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1280 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 244 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251125020664

Geldigheidsdatum EPC 25/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE84475 Ref. verkoper: 407 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles Kinderdagverblijven

514 m · 1' 42'' 526 m · 43'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine - Villages Kleuterscholen

259 m · 51'' 259 m · 26'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine - Villages Basisscholen

259 m · 51'' 259 m · 26'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Athénée Royal "Jean Rostand" De Philippeville Middelbare scholen

7,2 km · 26' 8 km · 9' 6,1 km · 1º 27' 7,2 km · 1º 27'

Mobiliteit

132a - Walcourt - Philippeville Bus

85 m · 1' 1''

136d - Florennes - Rance

85 m · 1' 1''

Philippeville Treinstations

7 km · 28' 7,8 km · 9' 5,4 km · 1º 24' 7 km · 1º 24'

The Spin Laadstations

10 km · 12'

Winkelen

Intermarché Cerfontaine Winkels

4,5 km · 16' 4,8 km · 6' 3,9 km · 17' 4,3 km · 52'

Aldi Philippeville

6,4 km · 22' 7,2 km · 8' 5,5 km · 1º 17' 6,4 km · 1º 17'

Carrefour Market Philippeville

6,4 km · 22' 7,2 km · 8' 5,6 km · 1º 16' 6,4 km · 1º 16'

Toerisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Pretparken

8,7 km · 10'

Musée Du Marbre Musea

16,1 km · 19'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

41 km · 35'

Barrage Et Skywalk Activiteiten

8 km · 9'

Crocodile Rouge Boottochten

8 km · 9'

Tour Salamandre Kastelen

21,7 km · 22'

Golf Club Des Lacs Golfen

10,9 km · 13'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

80 km · 1º 13' 77,4 km · 4º 46'

Charleville-Mézières

64 km · 43' 58,8 km · 4º 4'

La Louvière

59,6 km · 43' 46,7 km · 3º 25'

Bergen

54,4 km · 57' 53,5 km · 3º 4'

Namen

51,4 km · 50' 47,6 km · 3º

Charleroi

32,7 km · 30' 28,8 km · 2º 13'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Château betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Philippeville", op 9 minuten met de auto of 84 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athénée Royal "Jean Rostand" De Philippeville" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Aldi Philippeville (8 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (8 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 13 minuten afstand.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 35 minuten afstand met de auto.

U vindt een "Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" op 10 minuten afstand met de auto.

In 9 minuten bereikt u de "Barrage Et Skywalk" activiteit.

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 9 minuten rijden.

Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Marbre" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 136d - Florennes - Rance, 132a - Walcourt - Philippeville met een halte op 1 minuut loopafstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Cerfontaine VBE84475

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Cerfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Cerfontaine VBE84475

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Cerfontaine?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Cerfontaine?