Huis te koop, Monte Roberto RBW54565

Gelegen in het glooiende landschap van de provincie Ancona, waar de Apennijnen samenkomen met de Adriatische kust, is Agriturismo Colle Verde een goed gevestigd agriturismo dat comfortabele gastenverblijven combineert met landbouwproductie en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Omringd door circa 6 hectare landbouwgrond en bijna 1 hectare fraai aangelegde tuin, geniet het landgoed van panoramische uitzichten, volledige rust en een centrale ligging in het hart van Le Marche.

Het landgoed wordt gevormd door een prachtig gerestaureerde 18e-eeuwse boerderij met een latere uitbreiding en biedt in totaal circa 550 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Sinds de opening als agriturismo in 2022 ontvangt de accommodatie met succes gasten die op zoek zijn naar de authentieke charme van het Italiaanse platteland.

De huidige accommodatie bestaat uit drie ruime appartementen, waarvan één in gebruik is als privéwoning van de eigenaren, en drie comfortabele gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en een privé-ingang vanuit de tuin.

Daarnaast beschikt de boerderij over royale gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitnodigende entree, meerdere eetruimtes, een pantry, garderobe, gastentoilet en een volledig uitgeruste professionele keuken. Hierdoor is het landgoed uitstekend ingericht voor het verzorgen van ontbijt, lunch en diner voor gasten.

Naast de hoofdaccommodatie biedt het landgoed diverse bijzondere verblijfsmogelijkheden. Een sfeervolle Tiny House biedt plaats aan maximaal vier gasten, terwijl een volledig ingerichte Lotus Bell-tent een stijlvolle glampingervaring creëert. Daarnaast beschikt het terrein over een exclusieve camperplaats, voorzien van water- en elektriciteitsaansluiting, een verharde standplaats en een privé houten terras met uitzicht over het omliggende landschap.

Het buitenleven staat centraal dankzij het indrukwekkende zwembad van 15 x 5 meter, dat in 2024 is aangelegd en optimaal is gepositioneerd om te genieten van het panoramische uitzicht over de heuvels. De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, terwijl de omliggende landbouwgrond de authentieke landelijke sfeer compleet maakt.

Het landgoed omvat circa 6 hectare landbouwgrond, met een productieve olijfgaard van ongeveer 60 volwassen olijfbomen, lavendelvelden en diverse fruit- en notenbomen. De huidige eigenaren produceren hun eigen extra vierge olijfolie en lavendelproducten, wat extra mogelijkheden biedt voor agritoerisme en de verkoop van streekproducten.

Volgens de regionale regelgeving bestaat bovendien de mogelijkheid om de accommodatiecapaciteit verder uit te breiden met extra camperplaatsen, glampingtenten of andere toeristische voorzieningen, waardoor het landgoed uitstekende groeimogelijkheden biedt.

De boerderij is met zorg gerestaureerd, waarbij het karakter van het oorspronkelijke 18e-eeuwse gebouw behouden is gebleven. De gastenaccommodaties zijn volledig operationeel en uitstekend onderhouden, terwijl het recent aangelegde zwembad in perfecte staat verkeert. Het landgoed is direct klaar voor voortzetting van de huidige exploitatie, met volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

Agriturismo Colle Verde ligt op een centrale locatie in de provincie Ancona, ideaal gelegen tussen de Apennijnen en de Adriatische kust. De stranden en het natuurgebied van de Riviera del Conero bevinden zich op ongeveer 30 kilometer afstand, terwijl de omliggende bergen uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden bieden.

Historische steden, wijnhuizen, olijfolieproducenten en vele culturele bezienswaardigheden van Le Marche zijn binnen een uur bereikbaar, waarvan veel zelfs binnen 5 tot 15 minuten rijden. Een supermarkt ligt op slechts 2 kilometer, een meer op 10 kilometer, skigebieden op circa 80 kilometer en de luchthaven Ancona Falconara bevindt zich op slechts 20 kilometer afstand.

Met een goedlopende agriturismo, productieve landbouwgrond, veelzijdige gastenaccommodaties en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden biedt Agriturismo Colle Verde een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een bijzondere combinatie van wonen, ondernemen en investeren in een van de meest authentieke regio's van Italië.