Huis te koop, Montecarotto RBV99648

In het glooiende landschap van Montecarotto (provincie Ancona, Le Marche), met een prachtig uitzicht tot aan de Apennijnen, ligt dit charmante en karaktervolle landgoed (deels gerenoveerd) dat bestaat uit meerdere gebouwen. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 1.176 m² en het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 10.000 m².

Het complex bestaat uit twee wooneenheden van elk ca. 370 m². Eén daarvan is met zorg en respect voor het origineel gerenoveerd, waarbij authentieke materialen zijn behouden. Op de begane grond van het hoofdgebouw bevindt zich links van de entree een zelfstandig appartement. Aan de andere zijde ligt een indrukwekkende ruimte van 72 m² met bakstenen pilaren, die kan worden ingericht als extra appartement of dienst kan doen als multifunctionele ruimte. Op deze verdieping zijn tevens de bijkeukens en de stookruimte gesitueerd.

De eerste verdieping herbergt, aan de rechterzijde, een imposante woonkamer van maar liefst 86 m². Hier vallen direct de royale hoogte, de open haard, de gietijzeren kachel en het fraaie plafond met houten balken en pianelle op. De hoofdslaapkamer beschikt over een mezzanine, een inloopkast en een eigen badkamer met dubbele wastafel. Daarnaast is er een comfortabele logeerkamer met en-suite badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer.

De tweede wooneenheid dient nog te worden gerenoveerd. Het dak wordt momenteel gerestaureerd en geïsoleerd. Dit meer dan 300 jaar oude gebouw ademt geschiedenis: van de kelder met een natuurlijke waterbron tot de karakteristieke achteringang met buitentrap, die door de jaren heen is omsloten door een intieme tuin. Op de begane grond bevinden zich een werkplaats en opslagruimten van in totaal circa 100 m². De eerste en tweede verdieping bieden eventueel ruimte voor de realisatie van drie appartementen.

Centraal gelegen op het terrein is het sfeervolle overdekte terras met open structuur: een voormalige landelijke schuur met een oppervlak van 35 m², die zonder twijfel het kloppend hart van het complex vormt. Deze ruimte wordt vooral in de lente en zomer intensief gebruikt. De houtoven, het meertje en het open karakter maken het een ideale plek voor bijeenkomsten of ontspannen momenten. Het uitzicht is hier, in elk seizoen, ronduit spectaculair.

Daarnaast is er een bijgebouw van 60 m² met een nieuw dak, momenteel in gebruik als gereedschapsschuur, maar uitstekend geschikt om te worden omgebouwd tot extra woonruimte. Een ander gebouw van 95 m², gelegen naast het zwembad (10 x 4 m) dat wordt verwarmd door een zonne-energiesysteem, herbergt momenteel een hout gestookte sauna, een ontspanningsruimte met massagetafel, en een keuken. Er zijn binnen- en buitendouches aanwezig.

Tot slot beschikt het landgoed over een ruime opslaghal van 246 m², die ook kan worden gebruikt als garage of bijvoorbeeld kan worden ingericht als padelbaan.

Het terrein is sfeervol beplant met o.a. olijfbomen, moerbeibomen, tamarisken en dennen. In combinatie met de uitzonderlijke ligging, de veelzijdige gebouwen en de vele vierkante meters is dit landgoed bij uitstek geschikt voor het starten van een horeca gerelateerd project of een exclusieve hospitality-activiteit.

Afstanden: tot aan het dorp van Montecarotto 5 km, Serra De’ Conti 10 km, strand van Senigallia 30 km, internationale luchthaven Ancona-Falconara 30 minuten.