Huis te koop, Mont-sur-Marchienne VBD84198

6032 Mont-sur-Marchienne

239 000 €

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Mont-sur-Marchienne biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, bevindt dit duplex zich in een klein, goed onderhouden gebouw met slechts twee appartementen. De woning ligt vlakbij belangrijke toegangswegen zoals de ring R3, A503 en N53, waardoor verbindingen naar andere delen van de regio snel en gemakkelijk zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen praktische indeling en leefruimte. De inkom is privatief, met een hall die leidt naar de verschillende etages. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 42 m² met toegang tot een grote terras van 28 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparaten, waaronder een oven, kookplaat, ingebouwde friteuse, nieuwe afzuigkap, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 15 m² en een kleinere kamer van 9 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche. De woning beschikt bovendien over een deels ingerichte zolder van 24 m², waarvoor nog wel een ladder of trap moet worden voorzien. De garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats bieden gemakkelijke parkeermogelijkheden, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² ideaal is voor buitenactiviteiten en genieten van de frisse lucht. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met EPC C, met een verbruik van 196 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 36 kg per m² per jaar. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een individuele ketel en een pelletkachel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Alle nutsvoorzieningen beschikken over individuele meters, behalve de watermeter voor het gezamenlijke watergebruik met de benedenwoning. De locatie van deze woning in Mont-sur-Marchienne biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woning. In de nabijheid vindt u diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de rustige wijk bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Of u nu dagelijks pendelt of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte rondom uw nieuwe thuis, deze woning weet aan al uw wensen te voldoen. Met een vraagprijs van 249.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit combineert. Neem contact op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te plannen – uw nieuwe woonst wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 239 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 100 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 28 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 196 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250720004540

CO2-uitstoot 36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84198 Ref. verkoper: M13-1-1 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

462 m · 1' 35'' 469 m · 46'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Kleuterscholen

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries Basisscholen

42 m · 8'' 42 m · 6'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Cefa - Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

486 m · 2' 33'' 513 m · 41'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

6 km · 7'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale Bus

0 m · 0''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

0 m · 0''

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

104 m · 1' 15''

Marchienne-Zone Treinstations

2,3 km · 10' 2,9 km · 5' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

9,8 km · 41' 11,3 km · 10' 0 m · 0''

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

6,5 km · 10'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

3,1 km · 12' 2,8 km · 15' 3,1 km · 38'

Winkelen

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne Winkels

65 m · 13'' 65 m · 5'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Spar Mont Sur Marchienne

53 m · 10'' 53 m · 5'' 53 m · 38'' 53 m · 38''

Intermarché Mont Sur Marchienne

754 m · 4' 780 m · 1' 13'' 594 m · 5' 754 m · 9'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

5,2 km · 5'

Musée De La Photographie Musea

30 m · 5''

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

8 km · 9'

Maison De La Poterie Activiteiten

11,9 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

29,2 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

25,7 km · 17'

Ragnies Golf Club Golfen

15,2 km · 16'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

82,7 km · 49' 69,2 km · 4º

La Louvière

26,6 km · 17' 22,7 km · 1º 19'

Bergen

43,8 km · 34' 35,6 km · 2º 1'

Namen

46,5 km · 31' 37,7 km · 2º 24'

Charleroi

5,2 km · 7' 4,1 km · 22'

Brussel

68,6 km · 50' 55,8 km · 3º 25'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Adolphe Max biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Marie" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Bois Du Cazier" ligt op 5 minuten afstand.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 17 minuten rijden.

"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Het duurt 1 minuut om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Marchienne-Zone" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Spar Mont Sur Marchienne (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Mont Sur Marchienne (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Mont-sur-Marchienne VBD84198

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Mont-sur-Marchienne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Mont-sur-Marchienne VBD84198

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mont-sur-Marchienne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Mont-sur-Marchienne?