Huis te koop, Ham-sur-Heure-Nalinnes VBE74538

Rue de la Vallée 34, 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Vanaf 299 000 €

5 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s) 705 m² Tuin

Beschrijving

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au Tel 0499/622.535

DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cette superbe maison située dans un quartier calme de Ham-sur-Heure-Nalinnes, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers.*

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi équipée, d’une buanderie, d’une véranda, d’un WC séparé, d’un bureau ainsi que d’une première chambre.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC, complète cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin accessible par un passage latéral, agrémenté d’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules ainsi que de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’un poêle à bois, de châssis double vitrage en PVC et de 34 panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un PEB classé C.

Prix : faire offre à partir de 299.000 €

Informations complémentaires par mail à Contact et visites uniquement sur rendez-vous au Tel 0499/622.535 . Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : *1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 830 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 166 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 705 m²

Totale grondoppervlakte 805 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 227 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 53286 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 27/09/2036

CO2-uitstoot 45

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74538 Ref. verkoper: 7883190 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

H. L. Du Service Les Petits Calins Kinderdagverblijven

2,7 km · 11' 3,4 km · 3' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

498 m · 1' 49'' 498 m · 55'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

498 m · 1' 49'' 498 m · 55'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" Middelbare scholen

3,9 km · 17' 4,1 km · 7' 3 km · 47' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

9,7 km · 11'

192 - Nalinnes - Thuin Bus

430 m · 5'

19 - Gerpinnes - Gare Centrale

430 m · 5'

451 - Charleroi - Couvin

954 m · 11'

Jamioulx Treinstations

5 km · 22' 6,8 km · 9' 4,1 km · 0º 60' 5 km · 0º 60'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

14,4 km · 51' 15 km · 15' 12,5 km · 1º 7'

Partners House Laadstations

4,4 km · 4'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

8,1 km · 29' 6,9 km · 53' 8 km · 1º 36'

Winkelen

Trafic Gerpinnes Winkels

933 m · 5' 1 km · 1' 53'' 911 m · 11' 911 m · 11'

Intermarché Gerpinnes

794 m · 3' 887 m · 1' 30'' 771 m · 9' 771 m · 9'

Lidl Gerpinnes

791 m · 2' 47'' 791 m · 1' 12'' 756 m · 9' 756 m · 9'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

8,7 km · 9'

Musée Du Verre Musea

8,7 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17,2 km · 17'

Maison De La Poterie Activiteiten

10,3 km · 11'

Crocodile Rouge Boottochten

23,1 km · 20'

Tour Salamandre Kastelen

24,1 km · 26'

Ragnies Golf Club Golfen

17,4 km · 21'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

91,9 km · 57' 75,3 km · 4º 43'

La Louvière

35,8 km · 25' 30 km · 1º 53'

Bergen

53 km · 41' 42,8 km · 2º 35'

Namen

44,9 km · 33' 36,4 km · 2º 21'

Charleroi

8,8 km · 11' 8,3 km · 30'

Brussel

69,8 km · 54' 60,9 km · 3º 40'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Vallée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Gerpinnes (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Gerpinnes (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Gerpinnes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "H. L. Du Service Les Petits Calins", een kinderdagverblijf op slechts 23 minuten lopen, waarderen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "Les Bruyères" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Het "Tour Salamandre" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.

Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 20 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 21 minuten afstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 11 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 192 - Nalinnes - Thuin met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 451 - Charleroi - Couvin met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Ham-sur-Heure-Nalinnes VBE74538

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ham-sur-Heure-Nalinnes VBE74538

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?