Huis te koop, Trazegnies VBD83994 In optie

Sentier Dewitte 4, 6183 Trazegnies

Vanaf 75 000 €

2 Slaapkamer(s) 128 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison à rénover située dans un environnement calme au fond d’un sentier accessible en voiture, comprenant 2ch, grenier aménageable, passage latéral, parking, garage et jardin à Trazegnies et à proximité immédiate des facilités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : petite cave carrelée. Au rez : salon (16m2), séjour (9m2), salle à manger (14m2), cuisine (8m2) avec évier et taque (bonbonne gaz), petite SDD (4m2) avec coin buanderie, douche, WC broyeur, chauffe-eau et lavabo. A l’étage : palier vers 2ch (9 et 16m2). Combles : grenier aménageable (13m2). Ext. : garage à 2 pas (14m2) avec porte basculante manuelle + emplacement de parking, passage latéral, jardin et remise. FAIRE OFFRE > 75.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV et PVC DV, chauffage via 2 convecteurs mazout, couverture toiture principale récente, électricité non conforme. Ideal à titre d’investissement et/ou première acquisition, maison modeste RC 253 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 339m2. Surface selon PEB (plancher) 128m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1887

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 75 000 €

Kadastraal inkomen 253 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 128 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 339 m²

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 485 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 62207 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/01/2036

CO2-uitstoot 119

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83994 Ref. verkoper: 7563377 Laatst gewijzigd: 23/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. E. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

588 m · 2' 6'' 818 m · 1' 18'' 557 m · 7' 588 m · 7'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Kleuterscholen

411 m · 2' 20'' 635 m · 1' 5'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies Basisscholen

232 m · 1' 9'' 751 m · 1' 18'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

270 m · 1' 17'' 850 m · 1' 31'' 208 m · 2' 29'' 208 m · 2' 29''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,5 km · 2' 1''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

6,6 km · 8'

51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) Bus

168 m · 2' 1''

63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

168 m · 2' 1''

61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

345 m · 4'

Gouy-Lez-Pieton Treinstations

4 km · 14' 4,2 km · 5' 3,5 km · 45' 3,8 km · 45'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

10,7 km · 43' 14,5 km · 10' 8,9 km · 1º 19'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Laadstations

11,6 km · 8'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

11,3 km · 43' 9,9 km · 1º 14' 11,2 km · 2º 15'

Winkelen

Intermarché Trazegnies Winkels

982 m · 4' 938 m · 1' 25'' 773 m · 11' 905 m · 11'

Aldi Courcelles

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 30'' 1,7 km · 22' 1,9 km · 22'

Colruyt Courcelles

2 km · 7' 2 km · 2' 39'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

16,8 km · 13'

Musée Royal De Mariemont Musea

7,8 km · 9'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

14,3 km · 15'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

9 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

16,8 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

13,4 km · 11'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

22 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

70,4 km · 43' 62,8 km · 3º 44'

La Louvière

14,3 km · 11' 11,7 km · 42'

Bergen

31,5 km · 28' 29,3 km · 1º 44'

Namen

44,8 km · 30' 43,1 km · 2º 46'

Charleroi

11,9 km · 14' 11,7 km · 40'

Brussel

56,3 km · 44' 46,9 km · 2º 56'

Toerisme

Wonen bij Sentier Dewitte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Er is een boottocht op slechts 13 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 9 minuten.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

"Golf & Hôtel De Pierpont" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

"Bois Du Cazier" ligt op 13 minuten afstand.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Trazegnies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Courcelles (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Courcelles (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" ligt op 3 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. E. Du Service Petit À Petit", een kinderdagverblijf op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Morlanwelz", op 2 minuten.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (8 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een halte op 4 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Trazegnies VBD83994 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Trazegnies VBD83994 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Trazegnies?