Virtueel bezoek

Huis te koop, Obaix VBE09180 In optie

Rue des Couturelles 31A, 6230 Obaix

247 500 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome heeft het genoegen u deze prachtige bel-etage woning voor te stellen, gebouwd in 2022 in het centrum van Obaix (Pont-à-Celles).
Verhuurd sinds 4 jaar aan €900/maand, de huur werd nooit geïndexeerd.

Ze bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal en een grote garage met wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 33m² met woonkamer, eetkamer en uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers van 9 en 15m² en een douchekamer. Er is ook een zolder voor opslag.
Wat parkeren betreft: naast de garage is er een parkeerplaats voor de garage.

Wat de uitrusting betreft:

PVC ramen met driedubbele beglazing,
Vaillant condenserende gasketel,
Elektriciteit conform,
EPC-label "B",
Dak met platte dakpannen.

Deze charmante woning zonder tuin wordt u aangeboden aan de prijs van €247.500 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar).

Wilt u wonen in een rustige en landelijke buurt? Wilt u investeren in een zeer gegeerde regio? En dit zonder grote werken uit te voeren? Dan is dit pand iets voor u!

Contacteer ons voor een bezoek of meer informatie!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2021

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 247 500 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 80 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 13 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 54 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 149 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21114 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/03/2036

CO2-uitstoot 28

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE09180 Ref. verkoper: 7595192 Laatst gewijzigd: 18/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. L. Du Service Petit À Petit Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" Kleuterscholen

407 m · 1' 21'' 407 m · 32'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale "Ecole Vivante" Basisscholen

407 m · 1' 21'' 407 m · 32'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Athenee Royal Pont-A-Celles Middelbare scholen

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 2,3 km · 32' 2,7 km · 32'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

5,5 km · 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,9 km · 9'

70 - Nivelles - Buzet Bus

183 m · 2' 12''

66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles

264 m · 3'

64 - Gosselies - Rêves

264 m · 3'

Obaix-Buzet Treinstations

1 km · 4' 1,9 km · 2' 40'' 957 m · 12' 1 km · 12'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

13,1 km · 48' 15 km · 12' 10,5 km · 1º 49'

Shopping Center Nivelles Sud Laadstations

9,9 km · 9'

Cambio - Dodaine Autodelen

7,9 km · 26' 7,4 km · 1º 20' 7,9 km · 1º 35'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles Winkels

1,8 km · 6' 2 km · 2' 58'' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Louis Delhaize Pont-À-Celles

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Intermarché Luttre

4 km · 18' 4,7 km · 5' 3,5 km · 48' 4 km · 48'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

23,4 km · 20'

Musée Royal De Mariemont Musea

17 km · 17'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

8,8 km · 9'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activiteiten

11,6 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

19,7 km · 19'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

8,1 km · 8'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfen

9,2 km · 13'

Nabijgelegen steden

La Louvière

17,2 km · 17' 16,5 km · 1º 15'

Bergen

34,4 km · 34' 33,8 km · 2º 18'

Leuven

68,6 km · 48' 52 km · 3º 8'

Namen

45,5 km · 33' 41 km · 2º 34'

Charleroi

19 km · 17' 16,3 km · 1º 1'

Brussel

45,1 km · 38' 39,5 km · 2º 26'

Toerisme

Wonen bij Rue des Couturelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 9 minuten met een auto.

"Bois Du Cazier" ligt op 20 minuten afstand.

Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 17 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 70 - Nivelles - Buzet met een halte op 2 minuten loopafstand, 66 - Frasnes-lez-Gosselies - Pont-à-Celles, 64 - Gosselies - Rêves met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) (7 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (9 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 12 minuten met de auto of 109 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "C. L. Du Service Petit À Petit", een kinderdagverblijf bereikbaar in 14 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Pont-A-Celles" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont-À-Celles (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Pont-À-Celles (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Luttre (5 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Obaix VBE09180 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Obaix?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Obaix VBE09180 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Obaix?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Obaix?