Huis te koop, Gerpinnes VBE20859 In optie

Rue de Moncheret 82, 6280 Gerpinnes

Vanaf 249 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Garage 7 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

DELFIMMO, vous propose cette coquette maison située dans le charmant village de Gerpinnes, ce bien vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Idéalement implanté à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Elles est nichée en fond de terrain et accessible par une allée privative, cette charmante maison vous séduira immédiatement par son caractère, son environnement paisible et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un agréable espace salon/salle à manger baigné de lumière. La cuisine est équipée d’une hotte, d’une taque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle ainsi que d’un frigo, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains comprenant une douche, un évier et un WC, ainsi qu’un WC séparé et une véranda permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin en toute saison.

À l’étage, la maison propose trois chambres confortables. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou rangement.

À l’extérieur, le charme opère pleinement avec un superbe jardin, un grand abri et une magnifique vue sur la rivière. Un cadre rare et apaisant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'un poêle au bois, de châssis double vitrage en bois, d'une chaudière datant de 2023.

Prix : Faire offre à partir de 249.000€

Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4683 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 4833 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 376 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 79563 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/05/2036

CO2-uitstoot 93

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20859 Ref. verkoper: 7678453 Laatst gewijzigd: 27/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. M. Du Service Coccinelle Kinderdagverblijven

3,7 km · 14' 4,1 km · 5' 1,9 km · 44' 3,7 km · 44'

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez Kleuterscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 49'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez Basisscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 49'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Middelbare scholen

4 km · 20' 5,1 km · 6' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

11,5 km · 11'

237 - Chatelineau - Fromiée Bus

197 m · 2' 21''

20 - Gerpinnes - Gare Centrale

197 m · 2' 21''

137 - Acoz - Mettet

1,2 km · 15'

Châtelet Treinstations

5,2 km · 18' 5,6 km · 7' 4,4 km · 59' 5,2 km · 1º 2'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

13,1 km · 48' 15,5 km · 14' 10,9 km · 1º 38'

Rivage De Boubier Laadstations

4,8 km · 6'

Cambio - Tumelaire Autodelen

8,4 km · 33' 7 km · 1º 12' 8,4 km · 1º 40'

Winkelen

Lidl Bouffioulx Winkels

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 3 km · 41' 3,4 km · 41'

Delhaize Bouffioulx

3,5 km · 12' 3,6 km · 4' 3,1 km · 42' 3,5 km · 42'

Okay Chatelet

4,6 km · 18' 4,8 km · 5' 3,3 km · 53' 4,4 km · 53'

Toerisme

Centre De Culture Scientifique Pretparken

5,8 km · 7'

Musée Du Verre Musea

12,1 km · 10'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

20,6 km · 18'

Maison De La Poterie Activiteiten

2,8 km · 3'

Crocodile Rouge Boottochten

27,3 km · 25'

Château De Bioul Kastelen

23,2 km · 24'

Florennes Avia Golf Club Golfen

17,4 km · 19'

Nabijgelegen steden

La Louvière

39,2 km · 26' 31,3 km · 1º 51'

Bergen

56,4 km · 42' 44,4 km · 2º 34'

Leuven

96,6 km · 1º 3' 64,4 km · 3º 47'

Namen

42,3 km · 30' 31,9 km · 2º 7'

Charleroi

9,7 km · 12' 8,6 km · 34'

Brussel

73,1 km · 53' 59,9 km · 3º 46'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Moncheret, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 237 - Chatelineau - Fromiée met een halte op 2 minuten loopafstand, 137 - Acoz - Mettet met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Florennes Avia Golf Club" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.

Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 7 minuten afstand met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Crocodile Rouge".

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Octave Pirmez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Coccinelle" is bereikbaar in 5 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Bouffioulx (4 minuten rijden), Delhaize Bouffioulx (4 minuten rijden), Okay Chatelet (5 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg ligt op 11 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Châtelet" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Gerpinnes VBE20859 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Gerpinnes VBE20859 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gerpinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gerpinnes?