Huis te koop - Bastogne VBD23972

Wicourt 571 6600 Bastogne

425 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Wicourt 571 6600 Bastogne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bastogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Bastogne biedt een unieke combinatie van moderne energiezuinigheid en comfort. Gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1497 m², bevindt deze villa zich op een gunstige locatie nabij de snelweg E25 en de charmante stad Bastogne. Met een vraagprijs van €425.000 vormt dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en doch centrale omgeving. De woning werd gebouwd in 2021 en combineert hedendaags wooncomfort met hoogwaardige materialen en doordachte architectuur. De villa beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, en beschikt over twee sanitaire voorzieningen, waarvan één badkamer. De woning is onder andere uitgerust met een centraal gasverwarmingssysteem, vloerverwarming, triple beglaasde pvc-ramen, en een mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale binnenluchtkwaliteit. Buiten weet de woning te imponeren met een ruime, betegelde terras dat ideaal is voor ontspanning en tuinfeesten, terwijl de natuurlijke materialen zoals arduinen gevels en kwalitatieve afwerking zorgen voor een duurzame uitstraling. Bovendien is er een garage voor twee auto’s aanwezig, wat het comfort en de praktische functionaliteit verder verhoogt. De ligging van deze woning in Bastogne biedt tal van voordelen: een rustige buurt met goede bereikbaarheid, niet gelegen in overstromingsgevoelige gebieden, en nabij alle voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door zijn energieklasse "A" en een primair energieverbruik van slechts 68 kWh/m²/j, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie zoekt naar een modern, energiezuinig en ruim woonhuis op een aantrekkelijke locatie, is dit zeker een bezoek waard. Neem contact op via telefoon of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning in Bastogne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 875 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1497 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514501357

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23972 Ref. verkoper: 3648 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. N. Du Service Sac La Jardinière

850 m 4' 878 m 1' 33'' 758 m 10' 850 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Noville

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Noville

1,5 km 5' 1,5 km 2' 42'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

4,7 km 20' 6 km 5' 4 km 55' 4,7 km 56'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 2' 13''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy

211 m 2' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

831 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

1,4 km 16'

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

4,7 km 20' 5,7 km 5' 4,4 km 51' 4,7 km 56'

Spar Houffalize

5,1 km 23' 6,3 km 5' 4,8 km 53' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Bastogne Cc Port

10,8 km 40' 11,4 km 14' 9,5 km 1º 48' 10,8 km 2º 9'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

29 km 28'

Musea

Musée Animalaine

8,9 km 9'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

6 km 5'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

39,1 km 26'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

39,3 km 26'

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 50 minuten rijden met de auto. In 57 minuten kun je Luxemburg bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Houffalize (5 minuten rijden), Spar Houffalize (5 minuten rijden), Carrefour Market Bastogne Cc Port (14 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Noville", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. N. Du Service Sac La Jardinière" binnen 10 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is 26 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Animalaine" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" ligt op 26 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Toon alles Toon minder

Documenten

c7320cde484b4897bc3fc4fe7b95b0e4.pdf

Download

31008162b8cf4550b418cc50c4e0c4e6.pdf

Download

ba3d7e97be774d83ba797bf236b6cd5a.pdf

Download

a3301f02f992431aaeeceb542fc1c6cd.pdf

Download